145億元! 天河15大項目集中動工
沃爾瑪山姆會員店及配套商業項目地塊位於天河東,與宜家新址只有一路之隔。
讓老城市煥發新活力,天河區又有一系列“大動作”。7月18日,天河區在山姆會員店及配套商業項目現場召開推進重點項目建設工作會,全力推進總投資達2007.63億元的143個區重點項目建設,並進行新開工項目集中動工。 現場會集中動工項目主要包括:科技創新、商貿金融、社會民生、生態文明四大類共15項,總投資達145.68億元。其中,社會投資項目7個,總投資127.16億元；政府投資項目8個,總投資18.52億元。
企業科技成果展廳、科技成果孵化器、公共服務大廳、科技成果洽談室……曾經比百腦匯還要老的廣州國際科貿中心老樓將迎來華麗“變身”,成爲廣州(國際)科技成果轉化天河基地。
廣州(國際)科技成果轉化天河基地項目,位於廣州市天河北路882-894號廣州國際科貿中心,總建築面積約49120㎡。目前基地正在進行內部裝修建設和周邊環境整治提升,預計2019年10月完成首期建設並投入使用。
廣州市天河區科工信局局長宋愛平介紹,基地將引進國際化的運營團隊,建立起與粵港澳高校、科研機構以及高科技企業的緊密聯繫。“目前已經和香港大學、香港中文大學等積極溝通。”
據瞭解,項目首期將通過對國際會議中心等的改造、中心廣場及周邊區域環境綜合整治提升,集合國內外科技成果路演展示、洽談對接、交易合作、項目孵化等功能,提供融資、政務等全方位配套服務爲一體的科技成果轉化集聚地。“希望通過進一步整合,將天河的科技創新成果在這裡有一個具象體現。”宋愛平說。
9月底前建成2670個5G基站
5G未來可期。據宋愛平介紹,此次天河重點項目,就包括建設中國聯通華南信息產業運營中心。該項目位於天河區中山大道西141號,總建築面積約39000㎡,主要包括生產管理用房、營業廳、5G業務體驗展示廳等。
宋愛平表示,該項目將成爲廣東聯通5G產業佈局的重要組成部分。建成後,通過聯通相關業務的龍頭帶動作用,有利於新一代通信業務的研發和推廣,吸引上下游價值鏈聚集,帶動產業優勢,形成通信產業商圈,提升區域經濟效益。“將連通5G上下游的相關產業,未來這個項目可以說是天河5G佈局中的一個重要板塊。”
據悉,今年6月24日,廣州天河區政府與中國移動廣東廣州分公司簽署了共同推進5G+數字經濟戰略合作框架協議,這意味着大灣區首個區級政府和通信運營商簽訂的5G產業戰略合作框架協議正式落地。天河將在9月底前建成2670個5G基站,實現5G網絡全區覆蓋。宋愛平透露,目前正在積極和另外兩大運營商推進合作。
山姆宜家進駐天河東
未來在天河,逛完宜家出門就是山姆會員店。據美林基業集團副總裁羅國堅透露,位於黃埔大道東的美林M·LIve天地購物中心,總建築面積25萬平方米,總投資超過30個億,未來將分3期進行開發。
“第一期是8萬平方米,主打宜家傢俱旗艦店,其建築面積超2萬平方米。第二期的主力店是山姆會員店的CBD旗艦店,建築面積2.1萬平方米。第三期是寫字樓。”這也就意味着,未來在天河東將出現全國唯一一個同時擁有宜家旗艦店和山姆旗艦店的購物中心。逛完宜家逛山姆,從購物、家居到吃喝玩樂,天河東部將可能也出現第二個“天河路商圈”。
據悉,一期的宜家傢俱旗艦店將爭取在今年8月底開業,二期的山姆會員店將於2021年10月建成。山姆會員店將引進世界最大的零售商沃爾瑪,預計該項目年人流量超過350萬人次。該處也是山姆會員店的首個CBD旗艦店,進口商品將佔65%以上。“配合宜家年均500萬人流,未來這裡的主力客流一年將超1千萬,對整個購物中心的經營是很好的保障。”羅國堅說。
值得一提的是,未來這裡還將打造5300方的CBD級電影院,建成後應該是目前廣州體量最大的影院。還配備有天河第二大停車場,面積約爲10萬平方米。
金融城西南角地塊“動土”
廣州越秀金融城發展有限公司代表表示,天河區作爲廣州第一經濟大區,擁有珠江新城、廣州國際金融城、天河智慧城三大支撐,集聚金融、科技、總部三大高端要素,對廣州經濟高質量發展具有重要影響力。本次集中開工的金融城AT090956地塊項目位於金融城西南角,一線臨江,緊靠金鹿湖景觀軸線,總建築面積9.65萬平方米,將建成地下四層、地上28層的寫字樓及配套商業項目,突出金融功能、綜合配套服務。項目將會在此次啓動會後,加快推進,預計2021年可投入使用。
未來,該片區將打造成金融和總部辦公爲主,越秀集團等多個產業板塊將遷駐本項目辦公。
在老舊小區微改造方面,天河將對88個老舊住宅小區的房屋建築本體和小區室外公共部分進行改造,已完工項目10個,正在施工項目28個,未開工項目50個,力爭在2020年前完成改造工作,惠及5萬戶近12萬人。
加快“廁所革命”推進,天河區公共廁所改造提升項目進行中。2018年以來,預算投入4000萬元,新建、改造和投放各類公廁46座,率先動員開放財政供養單位和社會公廁351座。2019年將對天河轄區內80座市政環衛廁所進行改造提升,擬於2019年12月竣工。項目建成後,可改善城市公共衛生設施,提高天河區公共服務水平。
文化教育方面,廣州市第一一三中學金融城西校區實施微改造,場地面積11210㎡,建築面積12521㎡,計劃於2020年1月底完工。同時,廣州市天河區檔案館(新館)項目啓動,總建築面積27394㎡。
推進天河公園拆圍透綠
強化水環境治理,實施深涌中支涌河道整治一期工程。該項目位於廣州市天河區珠村,建設內容包括揭蓋復涌及堤岸加固345m,河道清疏896m,新建擋牆85m,清疏主河槽530m等。同時,實施車陂涌碧道建設工程(文化水鄉段),對車陂涌(文化水鄉段)全線碧道系統進行連通和配套設施的品質化提升,項目改造全長2.8公里,總設計面積8.8公頃。根據空間特色,打造成兼顧節慶與村民、遊客日常使用的公共水岸空間。
同時,啓動天河公園拆圍透綠二期工程,充分考慮與拆圍透綠一期景觀的銜接,運用生態的設計手法及理念,開展地塊復綠和景觀改造提升,並注重地鐵樞紐的人流疏散與周邊道路交通組織的融合,打造成一個綠色生態、兒童活動及防災避險的城市開放公共空間。在園林景觀美化上,通過種植宮粉紫荊、黃花風鈴木、櫻花爲主的開花喬木,讓市民在風光優美的公園中漫步、遊玩,樂享休閒慢生活。
攝影:南都記者 譚慶駒(除署名外)