2015房市景氣持續下探　1月6都交易量跌逾17趴

▲全臺房市冷颼颼。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

根據房仲業者觀察，2015年1月，6都房市交易量全數下滑，月減率、年減率皆爲17.5%。對此，臺灣經濟研究院副研究員劉佩真表示，2015年國內住宅市場景氣表現恐不如2014，預估將進一步下修。

永慶房產集團資料顯示，1月全臺6都買賣移轉量皆下跌，若與2014年同期相比，跌幅由多至少依序是新北市 (23.9%)、臺北市(23.5%)、桃園市(22.4%)、高雄市(19.1%)、臺中市(4.1%)及臺南市(3.7%)。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，受年底交屋潮影響，全臺各大都會區1月交易量明顯衰退，臺北、新北、桃園與高雄跌幅較大，僅臺中與臺南相對穩健，量縮不到1成。

劉佩真分析，不少建商將推案時間延到9合1選舉結束後，因此會有許多建案在2015上半年推出，預估包括供給量多寡、民衆預期房價下跌心理、利率走勢、稅改政策等因素，都將左右上半年國內房市景氣。

劉佩真認爲，2015年國內一般住宅市場景氣表現，恐不若2014年，交易結構會由2014的量縮價穩，轉爲量縮價跌局面。

劉佩真說，若以景氣燈號表示，2015年臺灣房市景氣，將由2014年的綠燈轉爲黃藍燈，顯示國內房地產景氣在2014年進入轉折點後，2015年將進一步下修。