2024官方公告!新世界·臨海攬山怎麼樣,值得買嗎?樓盤解析一文讀懂
新世界·臨海攬山位於南山蛇口半山傳統豪宅區，屬四區疊加的傳統豪宅區，三面環山、正面瞰海，擁有豐富的城市配套、稀缺的山海資源以及名校學區，項目聘請五大國際名師以頂級豪宅標準打造，目前已是現樓，即買即辦證即入住。
立足於灣區四區疊加板塊， 匯聚了80家總部企業，25家世界500強。作爲深圳豪宅制高點之一，雲集了恆裕濱城、半島城邦、雙璽等一衆20-40萬/平的頂豪。背靠大南山，面朝深圳灣，既可近攬山景疊翠，又可俯瞰一線海景。
新世界·臨海攬山_售樓處_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
新世界臨海攬山基礎信息
【開發商】深圳市富諾房地產開發有限公司
【項目地址】南山區蛇口大南山旁工業五路和沿山路交匯處
【交通】地鐵12號線【花果山站】，自駕【南海大道】、【望海路】
【佔地面積】約4萬㎡ 【總建築面積】約30萬㎡
【建築類型】住宅、公寓、人才房，別墅（本次住宅在售爲 三、四棟）
【物業公司】深圳市新投物業管理有限公司
【物業費】9.9元/㎡/月 【總戶數】1278戶（含公寓）
【樓棟數】7棟住宅，2棟公寓，1棟人才房，7棟別墅
【產品面積段】住宅: 112-115㎡3房2衛/239㎡4+1房3衛公寓：94㎡2房2衛 133㎡3房2衛/229㎡4房3衛
【梯戶比】3棟三梯兩戶；4棟低區三梯四戶，高區三梯三戶
【容積率】約4.95 【綠化率】35%
【使用率】算上贈送82%，不算贈送在77%
【車位比】1:1.5 【官方熱線】400-855-2986
3棟共34層：（15、34層避難層） 4棟共37層：（15、27層避難層）
【層高】3棟3.15m，4棟低區3m，高區3.15m
【交樓時間】現樓 【交付標準】毛坯
【產權年限】2018年6月-2088年6月
項目的戶型多樣，提供2-5居室的多種選擇，建築面積大約在111-287平方米之間，滿足不同家庭的需求。
住宅面積和價格115-118平的2-4房，單價約9.4-11.5萬，總價約1100-1360萬245平，總價約3300萬287平，總價約3600-4400萬
項目的總價大約在1100-4400萬元/套之間，價格區間較大，可能因具體戶型、樓層、朝向等因素有所不同。
公寓94㎡2房2廳2衛
戶型亮點
公寓133㎡3房2廳2衛
戶型亮點
公寓229㎡4房2廳3衛
戶型亮點
小區環境解析
背山面海，景觀稀缺：背靠大南山，面朝深圳灣，業主在自家陽臺就可以看到山、海、城三重景觀資源。
五大名師打造，匠心品質：深圳新世界集團重金聘請中國香港CCD、澳大利亞PTAD、美國AECOM、DK、ALT五大全球世界級設計團隊以頂級豪宅標準打造。
開創性的疊水瀑布：恢弘24米擡高，以天瀑疊水問鼎灣區園林新境界，讓瀑布上的房子，在深圳獨一無二。
主入戶大堂：頂奢酒店式入戶大堂，石材鋪裝，打造尊崇的三重歸家禮序，開敞闊綽奢豪，搭配多元藝術美陳，媲美深圳灣壹號。
架空層泛會所：每棟樓下設置了會客廳、臨水步道、瑜伽室、健身器材、兒童遊樂、圖書館等空間。
頂級公區配置：酒店式分棟入戶大堂、臺地式園林、森林游泳池、網球練習場，多層停車庫，泊車無憂。
頂奢品質用材：採用國際一流的頂級材料，打造建築由表及裡的各個空間。鋁板外立面、威克納系統門窗，造就百年不落伍的經典建築。
區域價值解析
四區疊加，核心引擎：蛇口半島在政策規劃上已成爲灣區、自貿區、先行示範區、特區，四區疊加板塊，目前蛇口匯聚了80家總部企業，超過25家世界500強。還雲集了恆裕濱城、半島城邦、雙璽等衆多20-40萬/平的頂級豪宅。萬科、華僑城、招商等地產巨擘都陸續進駐蛇口布局舊改，蛇口的價值無可限量。
蛇口國際海洋城：在十四五規劃中，蛇口被重新定位爲國際海洋城，規劃總面積約26平方公里，未來將瞄準海洋科技、海洋文化、港口經濟、郵輪經濟等產業方向，拉動千億級海洋產業集羣。同時打造深港共建的國際創新之城和宜業宜居的綠色人文之城。
600億再造新蛇口：招商局投資600億全力推進園區產業轉型和軟硬件升級，正式啓動“再造新蛇口”工程。其中重點打造太子灣片區、海上世界片區、沿山路片區三大區域。經過改造，以太子灣郵輪母港、海上世界、南海意庫、蛇口網谷爲核心以及建設中的K11購物中心，將讓蛇口成爲薈萃衆多的“全球第一”，重量級配套涌入的世界都會中心。
項目配套解析
軌：附近三地鐵——地鐵12號線花果山站（約700米）；地鐵2號線水灣站、海上世界站；地鐵15號線四海站（建設中）。
路：南海大道、望海路、大南山隧道等。
南海大道延長：將南延至前海通道，通道東起南海大道，西至月亮灣大道。
望海路快速通道改造：規劃線路西起興海大道，向東經過太子灣片區、海上世界、東角頭、後海及深圳灣口岸片區至東濱路。
大南山隧道建設：路線西起月亮灣大道，東至科苑大道，雙向6車道（含公交專用道）。
海：國際郵輪母港、蛇口港、深圳灣口岸。
空：可快速抵達深圳寶安國際機場、香港國際機場、澳門國際機場。
項目附近主要以工業園區和豪宅爲主，日常小型生活配套較少，自身帶有一個3層的小型社區商業，附近距離較近的有花園城和海上世界商圈，花園城購物中心、匯港購物中心等均爲較爲大型的購物場所。
海上世界綜合體（100萬㎡）、匯港購物中心（10萬㎡）、K11亞洲旗艦店（建設中，預計2024年開業）。
文體方面：海上世界文化藝術中心、深圳歌劇院（建設中）、南海意庫、蛇口海洋科普館等。
教育方面：新世界臨海攬山幼兒園、育才一小、育才二中、深圳貝賽思國際學校、深圳蛇口國際學校、太子灣國際學校、韓國國際學校、深美國際學校等衆多國際學校。
生態方面：大南山、小南山、赤灣山、四海公園、女媧濱海公園、深圳灣公園、錦園公園、荔枝公園、深圳灣15公里濱海長廊等。
位於深圳南山蛇口半山傳統豪宅區項目「新世界·臨海攬山」住宅: 112-115㎡3房2衛/239㎡4+1房3衛 / 公寓：94㎡2房2衛 133㎡3房2衛/229㎡4房3衛，過來參觀請記得提前來電進行在線預約，預約熱線：400-855-2986（中介請勿擾）如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢新世界臨海攬山官方售樓處電話/諮詢熱線：400-855-2986（官方發佈）中介請勿擾，過來我們營銷中心看房務必記得提前來電預約，預約看房的話最終的價格還能更加優惠。