滿京華金碩和府2024最新官方公告！金碩和府圖文解析!一文讀懂
位於科學公園核心C位住宅區，北側毗鄰光明科學公園（在建）、深圳國際美術館（在建），距離6號線光明站步行約800米。，總規劃分爲7期，綜合體量近百萬平，備案指導價47300。
金碩和府作爲二期，光明區建築新規的首個樓盤，套內使用率高達95-98%，由2座建築合圍組成，其中1棟49層、3T6戶，2棟33層、2T6戶。車位比1:1.14。二期無回遷無保障性住房，純粹的商品住宅小區。
滿京華金碩和府_售樓處_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
項目基礎信息
【開發商】深圳市滿京華置業投資有限公司
【總佔地面積】約11萬㎡ 【總建築面積】約88萬㎡
【金碩和府佔地面積】約0.88萬㎡
【金碩和府建築面積】約7.48萬㎡
【金碩和府總套數】458戶
【產品戶型】：建築面積約85-88m²三房兩衛、建築面積約110-114m²四房兩衛、建築面積約113-119㎡四房兩衛
【交付標準】全裝修 【官方售樓處】400-855-2986
【梯戶比】1棟49F 3T6戶、2棟33F 2T/6戶
【車位比】1:1.10（505個） 【容積率】5.74
【物業費】：4.3元/㎡/月 【產權年限】：70年
【批地時間】：2023年4月 【交樓時間】：2026年底
滿京華金碩和府在售面積有85-88㎡的3房2廳2衛，110-113-114-119㎡的4房2廳2衛戶型，計劃在2026年12月底前帶簡裝交房！
85㎡的3房2廳2衛：設計的經典豎廳格局，客廳3.4米開間，LDKB一體化設計，S牆設計預留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了3.55米/2.6米/2.4米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率約：95%（包含贈送），陽臺進深1.8米，有西南或東南朝向。
88㎡的3房2廳2衛：設計的經典豎廳格局，客廳3.4米開間，LDKB一體化設計，S牆設計預留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了3.55米/2.6米/2.4米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率約：95%（包含贈送），陽臺進深1.8米，有西南或東南朝向。
110㎡的4房2廳2衛：設計的是經典豎廳格局，客廳3.8米開間，進門獨立玄關，LDKB一體化設計，S牆設計預留冰箱卡槽位，4個臥室分別做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率約：95%（包含贈送），客廳連接次臥出6.2米的大陽臺，朝西南向。
114㎡的4房2廳2衛：設計的是經典豎廳格局，客廳3.8米開間，進門獨立玄關，LDKB一體化設計，S牆設計預留冰箱卡槽位，4個臥室分別做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率約：95%（包含贈送），客廳連接次臥出6.2米的大陽臺，朝東南向。
113㎡的4房2廳2衛：設計的豎廳南北通透格局，客廳4米開間，進門獨立玄關，4個臥室分別做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率約：95%（包含贈送），陽臺主朝西北或東北向，看科學公園景觀。
119㎡的4房2廳2衛：設計的豎廳南北通透格局，客廳4米開間，進門獨立玄關，4個臥室分別做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率約：95%（包含贈送），陽臺主朝西北或東北向，看科學公園景觀。
滿京華金碩華府：光明中心區科學公園內目前體量最大的新盤、科學公園頭排的滿京華獅山項目，相當值得關注。這是一個近百萬方的綜合體大城，集高端住宅、商業、辦公於一體。滿京華獅山項目首發一期——金碩華府，首推88-138㎡，折後最低3.8萬起，比起周邊便宜好幾千一平米，是目前光明核心位置性價比很高的一個樓盤
金碩和府作爲二期：光明區建築新規的首個樓盤，套內使用率高達95-98%，由2座建築合圍組成，其中1棟49層、3T6戶，2棟33層、2T6戶。車位比1:1.14。二期無回遷無保障性住房，純粹的商品住宅小區。
世界級灣區城市公園 深圳版“中央公園”
佔地約208萬㎡，2倍於深圳灣公園
總投資超15億，定位爲深圳北部中心的“綠色核心”
科學公園佔地面積約208萬平方米，大小相當於兩個深圳灣公園。北接公常路，南臨光輝大道，西至樓環路，東臨光明大道、光僑路。
生態環境得天獨厚，囊括馬鞍山、柴山及兩山之間的山坳地，坐擁樓村水、新陂頭河兩條水系，打造有科學芯、日之湖、環湖岸線、林霄棧道等標誌性景觀。
公園擬建爲集生態、科普、健康、娛樂、運動、休閒、遊覽等功能爲一體的大型綜合性城市公園，體現“科學+公園”主題。
五大公園環繞
深圳稀缺生態資源，豐富生態打造城市綠肺，以鮮氧喚醒美好生活日常
滿京華·金碩華府以“環境至上、開放共享、科技社區”爲整體規劃理念。
環境至上的初衷是不辜負科學公園上百萬平的稀缺綠意，建築以半圍合的形式，保持最大景觀面的同時，也竭力呈現最大的內部庭院。
園林設計上借鑑新加坡園林，以品質輕奢、格調雅緻的設計理念。
通過營造自然花園，打造出人與環境共生的“城市森林”，從外至內延續自然生態，讓業主感受自然滿滿的治癒力量。
內設多維兒童遊樂空間、全齡泳池、社區會客廳等，爲打造出溫情向陽的社交場，有趣有料的互動空間不遺餘力。
再加上高品質入戶大堂、停車場入戶大堂，門面直接拉滿，讓每一次歸家都變得尊崇而富有儀式感。
如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢滿京華金碩和府開發商售樓處諮詢/預約電話：400-855-2986（官方發佈），過來我們營銷中心看房提前來電預約，而且最終的價格還能享受更多優惠。
光明中心區密集配套，構成豐富高效的生活圈。
密集的教育、交通、商業資源，共同構成未來業主豐富高效的生活圈。
交通方面，項目享有6號線光明站、光明大街站雙地鐵站，未來通過延伸段可一線直達光明城高鐵站，可換乘地鐵13號線（在建）、18號線（招標中），以及深莞增城際、贛深高鐵、廣深港高鐵等5條線路！目前6號線延長段均在建中，預計2025年即可開通。
學校方面，根據光明教育發佈的官方消息顯示，深圳外國語學校光明學校（集團）成員校正式進駐光明區科韻社區，落址滿京華·金碩華府西側！這是光明教育推動教育高質量發展的又一舉措，也爲打造“原始創新策源地、科研經濟先行地、創新人才集聚地”貢獻了不可忽略的教育力量。
近年來，光明區堅持教育優先發展戰略，不斷增加教育投入，擴大優質教育資源供給，新增公辦中小學學位5.6萬座。未來深圳外國語學校光明學校（集團）樓村第四學校（暫定名），辦學規模爲45班/2100學位的九年一貫制，將全面沿用深外育人及管理模式，致力培育中國心靈與國際視野兼具、人文情懷與科學素養相長、創新精神與實踐能力相融的學生。
滿京華·金碩華府優質教育資源集聚。距深圳小學光明曙光校區（暫定名：蜀光小學）約400m；東側緊鄰深圳小學光明學校獅山校區（在建中）；南側比鄰深圳小學光明學校中心校區（規劃中）；且項目自身配套3所幼兒園（規劃中），周邊更有東周小學、光明小學、華師大附屬光明星河小學、修遠小學等優質小學；光明中學、華夏中學等優質初中；中山大學深圳附屬學校、深圳市教育科學研究院實驗學校、深圳實驗光明學校、中科院深理工附屬實驗高級中學等20餘所學校環繞，成就書香人文盛境。
商業方面，項目自帶商業綜合體外，1公里左右還有在建的星河cocopark，以及3公里處還有目前光明最繁華的鳳凰城藍鯨世界，萬達廣場等大型商業
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