板橋小宅「府中晶品」 4字頭搶攻首購族
▲20坪樣品屋，一房一廳一衛一陽臺，總價大約在1050萬。（圖／記者陳佩儀攝）
新北市板橋區的府中商圈，生活機能成熟，交通便利，距離板橋站僅一站的距離，是板橋最熱鬧的商圈。國宸建設推出的「府中晶品」距捷運府中站僅200公尺，主力爲14〜20坪的1〜2房的套房型產品，主打4字頭，搶攻首購族羣。
府中商圈是早期的板橋後火車站，可說是板橋最早發展的區塊，不過由於開發早，土地取得不易，自用住宅主要以重慶路、實踐路、中山路以東的的後埔商圈爲主，區域內大宗物件以30年以上公寓居多，新建案不多，價格大約在55-65萬左右。
國宸建設於四川路一段推出成屋案「府中晶品」，打出4字頭震撼價。該案基地總面積496坪，爲雙棟建築，總戶數396戶、公設比38％，主要規劃爲14〜20坪、1〜2房的套房型產品。
專案經理鄭銘琪表示，坪數規劃上針對頂客族跟首購族，總價帶從600多萬、700多萬到1200多萬都有，價格在當地很有競爭性，一天最多有幾十組人來看房。不過該案由於當地土地取得不易，基地較不方正，坪數規劃很散。
鄭銘琪說，14〜20坪裡面又細分成很多種，以15坪來說可能有15.55、15.59、15.61等數種坪數，共有30種坪數，每一戶差距都不大，每0.5坪大概差20-30萬，對預算有限的人來說，價錢選擇多，可以預算去挑選適合的坪數。
後埔商圈公寓整體總價落在800萬至1000萬；中古大樓成交單價在32-33萬左右，府中晶品開出的4字頭確實是當地震撼價。不過鄭銘琪也指出，4字頭產品多爲廣告戶，開價爲47.78萬/坪；非廣告戶產品依面向不同，價格也有所不同，目前主要銷售3-9樓，開價大約在55萬元/坪左右。
▲由於土地取得不易，基地較不方正，坪數規劃很散。（圖／記者陳佩儀攝）
鄭銘琪表示，會買到這邊都是預算問題，目前來客羣以30歲左右的年輕人居多，自2015年12月進場銷售以來，目前去化達3成。
府中商圈周邊商家林立，中山路上有誠品百貨、星巴克、美華泰、屈臣氏等連鎖商店、百貨；大型量販如全聯福利中心、愛買也僅需5分鐘車程 ，採買便利。交通方面，除了近捷運府中站，亦有多班公車進出板橋、萬華及土城等區，公路方面則有臺65號快速道路，可銜接國道一號與國道三號，不論是搭乘大衆交通或是自行開車都非常方便。
▼「府中晶品」外觀圖。（圖／國宸建設提供）
「府中晶品」基本資料
基地位置：新北市板橋區四川路一段投資興建：國宸建設開價：廣告戶47.78萬/坪；非廣告戶55萬元/坪左右總基地面積／總戶數：496坪／396戶坪數／格局：14〜20坪／1〜2房公設比：38% 樓高：3.2米樓層：地上23層，地下5層車位售價：平面車位250萬元／機械車位160-200萬付款：簽約10％、完稅10％、貸款80％