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保利虹橋和頌保利虹橋和頌PHONE售樓處電話：400-856-9058保利虹橋和頌PHONE營銷中心電話：400-856-9058保利虹橋和頌PHONE售樓處電話：☎400-856-9058項目最新介紹：房價、價格、折扣、學區、學校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、樓處位置、最新詳情等諮詢免責聲明✅✅✅：本文對項目的介紹，旨在提供相關信息，不意味着本公司對此作出了承諾；本文部分圖片來源於網絡，版權歸原作者所有，如涉及版權等問題，告知即刪。
上海地鐵示範區線直線距離約500米
2站前灣、3站虹橋樞紐
總價230-470萬，面積74-115平
「保利虹橋和頌」
均價36721元/㎡，裝修交付，首付15%起
項目效果圖
建面約74㎡2房1衛，預計總價約231萬起；
建面約88㎡3房2衛，預計總價約291萬起；
建面約99㎡3房2衛，預計總價約322萬起；
建面約115㎡4房2衛，預計總價約442萬起；
PART 1
「保利虹橋和頌」之所以能稱得上是寶藏盤，首當其衝的優勢便是站位未來能級不亞於2號線的示範區線（在建），且與站點的直線距離約500米。
區位示意圖
示範區線（在建），作爲長三角一體化核心骨架線，鏈接的是上海東西發展軸上萬億級數字經濟發展帶，這樣一條超級科創走廊！
首先，從趙重公路站（在建）出發，向東2站即前灣核心芳樂路站，這裡未來不僅能換乘13號線和規劃25號線，配套方面更是擁有開市客、上海超級合生匯、前灣印象城MEGA（在建）等大型的商業綜合體，以及圍繞前灣公園打造的超高層地標建築、近20塊商辦地塊、上海新虹橋國際醫學中心等設施所形成的頂級中央活動區；
向東3站則是虹橋商務區，這裡大規模的辦公總部雲集，商業配套同樣高端；
向西5站便可直達青浦華爲研發中心，衆多高薪就業人才的引入，勢必會釋放更多置業需求；
區位示意圖
前灣、虹橋商務區、華爲研發中心......
串聯三大頂流產業，同時緊密連接長三角一體化和大虹橋這兩大國家級的發展重心。
值得注意的是，示範區線（在建）規劃設計速度最高可達160km/h（地鐵目前最高速度爲120km/h），未來居住於此能更快與主城區接軌。
除此之外，「保利虹橋和頌」往南直線距離約1.5公里處便是崧澤高架，上高架後便可直達大虹橋核心！
與項目直線距離約500米的趙重公路站（在建）未來也將進行上蓋開發，規劃約19萬方商辦綜合體，
其中東北角地塊的商辦綜合體建築高度達到100米。
衆所周知，商辦對於住宅的價值拉昇作用十分重要，特別是離商辦更近的項目未來價值也更高。
比如蘇河灣的二手次新，距離商辦遠近的樓盤，單價差將近2萬，這樣的例子不勝枚舉。
另外，項目北面的科研用地、南面的教育規劃用地，都將使得項目的居住和資產配置屬性更上一層樓！
從板塊整體發展來看，這裡有着規劃能級較高的西虹橋南部“虹橋無界百創城”。今後將實現真正的產城融合！
區位示意圖
其中，生命健康創新之核佈局細胞療法等精準醫學領域研發機構；數字綠色科技產業“未來之翼”構建新能源、智能網聯汽車配套集羣；總部和服務經濟“活力之翼”，導入長三角民營企業總部。
板塊功能空間佈局，圖源：綠色青浦
目前，虹橋無界百創城已形成約1500畝產業淨地，將進行成片開發，譬如其中的虹橋醫療器械科創園是上海市生物醫藥產業中的特色產業載體！而產城融合的“創新數字港”，正在佈局“數字賦能”跨界技術融合應用場景，構建新能源、智能網聯汽車配套集羣！
創新數字港效果圖
目前大城市的價值原點的確都在向科技中心轉移，科創往往能爆發出更大能量，聚集人口、刺激需求！
示意圖
可見，虹橋無界百創城發展定位科研板塊，能級高、潛力更大！
「保利虹橋和頌」不僅擁有很強確定性的規劃，更有醇熟繁華的當下！得益於項目周邊的交通通達性，業主可以沿着軌交、高架享受到大虹橋更核心、更完善的配套！
17號線嘉鬆中路站將迎來大虹橋首個日式購物中心Terrace Park。
例如：項目不遠處的網紅打卡地蟠龍天地（17號線蟠龍路站）、
萬科天空之城
（17號線徐盈路站）以及
沿着17號線，還有約11.6萬方的
虹橋天地
、約25萬方的
龍湖天街
、約35萬方
寶龍廣場
、約37萬方的
奧特萊斯+合生新天地
商業，每一站都是購物目的地，下了地鐵就逛街，吃喝玩樂購一站式生活享受。
萬科天空之城、虹橋天地實景圖
教育方面，項目北面有一所上海師範大學附屬青浦實驗學校，公立九年一貫制，已於去年9月開學！項目南側規劃有兩所幼兒園、一所初中教育用地，以及多塊教育科研用地！（注：教育設施與社區間的招生對應關係由當地政府教育主管部門確定（純私立教育設施除外），與兩者間物理距離無直接關係；依據主管部門公示，社區臨近的教育設施，有不對本社區招生的可能。）
上海師範大學附屬青浦實驗中學實景圖
產城融合將使得大量城市菁英人才將涌向這裡，引領產業、商業、人口、資源的導入，從而驅動板塊升級發展！
業主未來不論是日常生活還是就業，絲毫不用擔心！
縱觀整個大虹橋，核心區的聯動價早已突破6萬大關，甚至逐步往7字頭靠攏。這意味着置業一套3房的價格至少要600萬。
PART 2
而大虹橋輻射範圍甚至是離市區更遠一些的青浦新城，如今也再難看到單價3字頭了。
與大虹橋核心去距離相當的趙巷最新聯動價已達約5.6萬/㎡；
華新最高聯動價約4.7萬/㎡;
同緯度的趙巷聯動價約5.2萬/㎡；
換言之，在大虹橋輻射區購買一套新房都遠遠不止200多萬，更何況還需要置業一套3房。
毫不誇張的說，「保利虹橋和頌」約3.7萬/㎡的聯動價、總價2字頭的精裝3房2衛，就是當下真正的價格窪地！
“和”字系是央企保利精研當代年輕人的居住需求後推出的產品，無論是顏值、內在還是戶型，可以說沒有人比TA更懂年輕人的需求！
「保利虹橋和頌」臨河而建，這樣得天獨厚的自然優勢是十分罕見的。良好的居住環境，讓業主下班從地鐵站回家沿途便能感受到舒適的居住體驗，同時茶餘飯後還能和家人一起臨河漫步，這樣的生活無比愜意！
項目效果圖
顏值方面也同樣符合年輕人的審美。項目外立面清晰的體塊與舒展的線條，呈現和頌的年輕潮範兒！
項目效果圖
作爲保利全新發布的新煙火主義作品，保利虹橋和頌秉持“外向鄰里，高階煙火”的產品特性，爲新中產提供一個具有複合功能的煙火街區；
同時利用項目自持的約500㎡商業配套，配合鄰里盒子和街區聚場，加上街區吧檯空間、內接休憩空間等功能區，以及景牆、點景樹、點景種植池等點綴，爲業主提供家門口的休閒與便捷，也能觸發更多的社交可能。
項目效果圖
進入社區，展現在眼前的便是品質庭院。整個歸家動線滿滿的大自然氣息撲面而來。
項目效果圖
社區內部更是打造了兩軸·一核心·兩盒兩場的景觀佈局。
在產品細節上，保利突破尋常標準，打造約3米層高，有效改善家裡的縱向空間感，帶來更敞亮、更高闊的居住體驗，這在兩三百萬的新盤中，屈指可數！
另一方面，建面約88-115㎡房型，做到了無連廊設計，電梯廳直接入戶！
獨立的梯廳空間，做出了類一梯一戶的設計，維護私密性的同時也有了可利用的靈動空間！
再來看一下戶型：
建面約74㎡2房竟做到三開間朝南，其中兩臥均朝南，同時面寬甚至大於進深，這比同類產品臥室一南一北狹長佈局要舒適得多。
同時客餐廳一體化設計外接陽臺，室內整體的尺度感和視野營造相當驚豔。
該戶型預計總價約231萬起。
相較於市面上普遍的建面約88㎡只能做3房1衛的設計，該戶型竟做到驚人的3房2衛！
一方面，用建面約88㎡面積做出市場百平米的功能性，相當於少花了12㎡的錢。另一方面，2衛在居住過程中不會再出現早上起牀爭搶廁所的困擾，生活質量是質的提升。
這樣的戶型未來進入二手市場，幾乎是對同價位競品的降維打擊。
還是飛機戶型格局，真南北通透，無過道浪費面積，三臥相對獨立有各自隱私空間。
該戶型預計總價約291萬起。
建面約99㎡3房2衛戶型不僅保留三開間朝南和餐客廳一體化的優勢，更在尺度上大踏步進階。
主臥面寬高達約3.7米，客廳面寬高達約3.75米，適配有尺度改善需求的客戶，而市面上同面積段產品尺度基本爲客廳面寬約3.5米，主臥約3.3米。
該戶型預計總價約322萬起。
建面約115㎡4房2衛戶型做到了同面積段罕見的四開間朝南+四房設計，南向IMAX級景觀面，臥室陽光滿溢，功能性也拉滿。
功能性十足的同時也不失舒適性，主臥南向大面寬+貫穿南北。
該戶型預計總價約442萬起。
「保利虹橋和頌」的出現，不僅讓總價2字頭置業精裝3房2衛的夢想變成現實，更是在搶佔高能級軌交示範區線（在建）和板塊重磅規劃發展的同時.
保利虹橋和頌��保利虹橋和頌PHONE售樓處電話：400-856-9058保利虹橋和頌PHONE營銷中心電話：400-856-9058保利虹橋和頌PHONE售樓處電話：☎400-856-9058項目最新介紹：房價、價格、折扣、學區、學校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、樓處位置、最新詳情等諮詢免責聲明✅✅✅：本文對項目的介紹，旨在提供相關信息，不意味着本公司對此作出了承諾；本文部分圖片來源於網絡，版權歸原作者所有，如涉及版權等問題，告知即刪。
在中央及各地政策加持下，樓市“銀十”成色十足，尤其是一線城市的表現尤爲亮眼。10月以來，北京、上海兩大一線城市的二手房成交量大幅上漲，引發市場關注。其中，北京10月份二手住房簽約量已超過9月份全月水平，與去年同期相比增長約1.5倍；上海自國慶假期之後，二手房日均網籤量也維持在800套左右的高位。中原地產首席分析師張大偉指出，雖然成交量短期明顯上漲，但實際成交整體依然體現了“量升價穩”的態勢，一些前期價格調整較多的區域也開始出現成交價格輕微上行的現象。整體來看，從中央到地方，從北京到上海，各地的政策力度非常大，2014年一線城市樓市都有望出現一個“暖冬”。北京：10月至今成交量同比上漲約150%“‘9·30’新政發佈後諮詢買房的客戶量明顯增多了，從東直門商圈來看，10月上旬二手房帶看量比去年同期增加了近七成，比新政發佈前也增加了30%左右。而二手房交易最終成交的簽單量則是去年同期的4倍。”北京我愛我家東直門商圈經理曲義超表示，新政之後，賣方對市場的預期變得更樂觀；買方方面，原本因爲首付、貸款還款壓力觀望的客戶，開始主動聯繫經紀人諮詢；另外，隨着購房資質的放寬，更多的剛需客戶開始考慮買房，而對於有改善需求的客戶而言，他們也想趁着看房的人多起來，抓緊時機把房子賣出去進行置換，整體上市場更加活躍了。從網籤數據來看，10月份以來（10月1日-23日），北京市二手住宅網籤量爲10812套，與去年同期相比增長59.8%，與9月份同時段（9月1日-23日）相比增長22.9%；工作日日均網籤量爲773套，與9月份同時段相比增長44.2%。實際上，網籤數據存在一定滯後性，從房地產經紀機構實時簽約情況看，10月份二手住房市場熱度也顯著提升。北京鏈家數據顯示，10月份（截至23日）二手住房簽約量已超過9月份全月水平，與9月同期相比增長近一倍，與去年同期相比增長約1.5倍。與此同時，中原地產研究院統計顯示，10月份至今，北京二手房成交量已超1.9萬套，同比上漲超過150%。此外，從房源量、客源量等數據來看，北京鏈家研究院分析師冷會指出，當前買方數量大幅增加，賣方數量小幅下降，市場平衡逐步向賣方偏移。北京鏈家數據顯示，10月份（截至23日）新增客源量與去年同期相比增長近五成，與9月份同時段相比增長近三成，而新增房源量和庫存房源量均較上月有所下降。此消彼長之下，新增房客源比例由1：9變爲1：14，賣方話語權略有提升。隨着供需態勢的變化，成交均價已初步止跌回穩，預計未來價格仍將保持平穩運行。張大偉也認爲，雖然成交量短期明顯上漲，但實際成交整體依然體現了“量升價穩”的態勢，前期市場以價換量明顯，但最近幾天部分區域特別是前期價格調整較多的區域，二手房開始出現成交價格輕微上行的現象。隨着價格上行，市場的博弈也逐漸出現。“不論是北京還是其他熱點一線城市，2024年樓市都有望出現一個暖冬。在政策的影響下，成交量高位運行，而成交價格依然以穩定爲主。”上海：國慶假期後日均網籤量達約800套根據“網上房地產”的數據，10月23日，上海二手房網籤量爲936套，已經接近千套。回顧10月份（截至23日），據安居客統計，自國慶假期之後，上海二手房日均網籤量（含各類用房）基本維持在800套左右，甚至月內有3天單日網籤量破千套，市場回溫明顯。具體來看，10月13日、10月19日、10月20日，上海二手房網籤量分別達到1334套、1159套、1164套，其中單日網籤1334套的成績也創下了自2023年9月以來單日簽約的新高。截至10月23日，上海二手房網籤量已經達到16959套，本月有望突破2萬套。對此，上海中原地產資深分析師盧文曦表示：“10月整月，上海二手房網籤突破2萬套應該是不成問題的。目前二手房交易活躍度攀升，這也說明政策的效果是立竿見影的。”58安居客研究院院長張波表示：“上海二手房成交量在節後提升的重要原因還是‘9·29’政策推進。一方面限購放鬆，尤其是非本市戶籍，只要滿足1年社保或個稅，就能在外環外買房，對於潛在需求轉化起到了直接作用；另一方面增值稅免徵年限‘5改2’，大大降低了交易成本，這對於換房需求的拉動明顯。”從價格來看，二手房房東心態也正在發生改變，二手房議價空間變小，但是二手房房價整體依然呈現出同比下降態勢，市場依舊“以價換量”爲主。據國家統計局數據，9月，上海二手住宅銷售價格環比下降1.2%，同比下降7.6%。對於二手房價格的走勢，盧文曦表示：“雖然議價空間在收窄，但是二手房房價還未回升。這次調控的目標也是‘止跌回穩’，止跌是第一步，成交量持續的穩定，價格先止跌纔有可能上漲。從目前來看，房東跳價、惜售等僅僅是個別現象，並不是主流。”對於接下來上海二手房成交量的趨勢，張波預計：“11月、12月年末階段房企衝業績壓力大，市場上優惠釋放預計會有所加強，二手房則可能呈現議價空間減少並導致成交漲幅收窄。”盧文曦預計：“由於政策會有持續發揮影響的一個過程，預計11月份的成交也會保持在相對較高的水平，很難再出現類似9月份的低谷，但是也難說未來成交量會在10月份的基礎上連續幾個月往上走，所以從目前來看成交會繼續維持活躍的狀態。”