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保利發展靜安中興路
「保利·永興裡」售樓處電話：售樓處電話：400-880-7190
推出約100-210㎡高層&雙拼別墅
官方戶型&樣板間實景曝光！
高層聯動價12.5萬/㎡
別墅聯動價18萬/㎡！
售樓處&樣板間已正式開放！
即將入市！
保利·永興裡售樓處電話：400-880-7190✔✔✔
上海靜安保利·永興裡售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔
案場限流 看房請務必提前來電預約登記
保利·永興裡售樓處電話：400-880-7190
官方戶型：
售樓處電話：400-880-7190☎
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餐、陽臺三個空間，功能區獨立又互通，建面約32㎡超大方正空間，讓功能區進一步放大。
五重場景空間，島臺+10人位長桌+寬廳+靈活陽臺，會客/活動空間非常寬敞。
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客廳南連寬景陽臺，將生活的奢度打開。
餐廳空間相當闊綽，可放置8-10人桌，尺度之大在同級項目難得一見。
主臥套房設計，帶衛生間+飄窗，舒適度與私密性兼具！
進門預留收納空間，飄窗櫃也做了交付博洛尼櫃體，方便收納。
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就項目周邊來看，項目的高層12.5萬/平，別墅18萬/平，還是很有吸引力的。
外灘，上海永恆中心，外灘3公里，匯聚卓越城市發展內核，保利永興裡，立足蓬勃上海之源，盡攬CAZ都芯鼎配，將成就至高規劃、宏偉藍圖、繁華之心、軌交交匯、公園連綿，全球藝場的全能六邊形戰士。
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1、至高規劃：乘勢一江一河頂層規劃，蘇河灣、北外灘雙重規劃輻射，將與外灘、陸家嘴構築上海卓越城市發展的黃金三角帶，城市資源傾斜。
2、宏偉藍圖：新靜安規劃約320米超甲級寫字樓+超300米摩天樓，以靜安新高標註板塊雄心與至高未來。
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3、繁華之心：外灘燙金三公里覆蓋人民廣場、外灘、陸家嘴等頂級商圈，同時蘇河灣區域總商業開發體量接近100萬㎡，共同形成CAZ商業黃金水岸，打造比肩新天地繁華生活。
項目周邊環繞約17.5萬㎡城市公園綠地（規劃中）、約10公頃蘇河灣公園體系、約3.5萬方中興公園構建內環內最大規模公園羣，比肩海德公園的超級城央墅區。
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項目位於靜安中興路板塊，板塊距離人民廣場、南京路、新天地、陸家嘴這些耳熟能詳的繁華配套，基本都在直線距離約3公里內，今後完全能漫步享受市中心的奢華配套。入住在此，享受的不僅是配套，更是無可比擬的核心配套。
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【一江一河 | 世界級城市會客廳】上海“十四五”對“一江一河”開發戰略提出要求，目標將蘇州河沿岸打造成爲宜居、宜業、宜遊、宜樂的現代生活示範水岸，打造具有國際影響力的世界級城市會客廳、具有歷史底蘊和人文情感的生活水岸。對標世界級濱水區，賦能上海的國際化發展步伐。
【一軸三帶 | 中心城區新標杆 上海發展新亮點】上海2035規劃中，提出打造靜安CAZ中央活動區，深入實施“一軸三帶”發展戰略，全面建成卓越的現代化國際城區。靜安區發展主軸之上，對望北外灘與蘇河灣全球卓越城市CAZ，遠望卓越上海發展新序。
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【中興城 | 百萬方卓越城市 超級都會綜合體】立於百萬方中興城核心區，規劃爲充滿魅力的人文之城，對標紐約曼哈頓Hudson Yards等全球卓越城市的城市心臟，塑街道歷史風貌，引進國際高端住區、商業配套、人文歷史配套等資源，締造內環內全新國際文化生活圈。
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信息來源：《上海市“一江一河”發展“十四五”規劃》
交通配套：【立體交通 | 多維交通路網 瞬抵繁華覈心】
● 一縱：駕車500m直通南北高架，縱向穿越上海市區，轉內環、中環、外環以及延安路高架；
● 一橫：南面北橫通道，速通中山公園、虹橋、北外灘、東外灘、南京西路等區域；
● 四隧道：新建路隧道、人民路隧道、大連路隧道、延安東路隧道，直達陸家嘴；
● 四軌交：軌交8號、3號、4 號、1號線環伺，串聯人民廣場、陸家嘴，靜安寺等中芯區域。
商業配套：【核心商圈 | 高階商業配套 國際摩登領潮】
● 約1km內 近享主城繁華，靜安大悅城、萬象天地、凱德虹口商業中心等；百萬中興城商業、珠江安康苑的商業合生匯；
● 約4km內 黃金商圈腹地，距離人民廣場商圈約2km、南京西路商圈約2km、陸家嘴商圈約3km、靜安寺商圈約4km。
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教育配套：幼兒園：育嬰堂幼兒園（直線距離約150m）、金鷺幼兒園、吉的堡永盛雙語幼兒園；小學：靜安區永興路第二小學（直線距離約400m）、靜安區閘北第三中心小學、民辦楊波外國語小學 ；中學：市北初級中學、市北中學高中（直線距離約200m）（學校對口情況須在本小區交付後以政府教育主管部門及校方的最新政策爲準）
醫療、生態配套：約3km範圍內，上海市中醫醫院（三甲） 、上海長征醫院（三甲） 、上海市第一人民醫院（三甲）、閘北區中心醫院、上海第十人民醫院 （三甲） 、同濟大學附屬口腔醫院（三甲） 環伺。
【鮮氧公園 | 豐盈自然綠地 詩意風景舒享】與約3.5萬㎡中興公園僅一條馬路之隔，閘北公園、愛思兒童公園、魯迅公園綠意葳蕤。
靜安內環內「保利永興裡售樓處電話：400_812_3664√√☎」樣板間已開放！預計推出約100-210㎡高層&雙拼別墅！
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附：買房必看的房產小知識>>>
1、什麼是商品房?
是指在市場經濟條件下，通過出讓方式取得土地使用權後開發建設的房屋，均按市場價出售。商品房根據其銷售對象的不同，可以分爲外銷商品房和內銷商品房兩種。
2、新房與二手房的區別?
(1)新房
新房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分爲住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。
二手房是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
3、房屋類型
(1)低層：
低層房屋是指高度低於或等於10米的建築物，一般是1-3層建築物，如平房、別墅等。
(2)別墅：
改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。
分爲以下5種：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。
(3)小高層：
人們一般把8層至12、13層的建築稱爲“小高層”。小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀係數高，污染程度低等優點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產開發商的青睞。所以，近年來中心城區小高層如雨後春筍，越來越多。
(4)多層：
多層房屋指高於10米、低於或等於24米的建築物。多層房屋一般爲4-8層，一般採用磚混結構，少數採用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規格(房型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
4、房屋結構
(1)複式
複式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是提高住宅空間利用率。
(2)躍層
躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。
(3)平層
平層戶型是小面積裡最常見的戶型，適合普通家庭居住。是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
優：經濟實用、面積利用率較大、室內無任何障礙;
缺：沒有功能區分，對於稍大面積的房間來說，變化大。
(4)錯層
錯層一般是120平米以上面積的房子，如果能夠買的這個面積的房子，可以裝修成錯層。
優：室內各功能用房在不同的平面上，用2-4個臺階進行隔斷各個功能居室互不干擾;
缺：由於室內有臺階，老年人或者兒童在夜間使用容易摔跤;採光通風不太好。
5、居住面積
住宅的居住面積是指住宅建築各層平面中直接供住戶生活的居室淨面積之和。所謂淨面積就是要除去牆、柱等建築構件所佔的水平面積。
6、房地產產權
房地產產權指房屋所有權和該房屋佔用國有土地的使用權，房地產所有者對其所有的房地產享有佔用、使用、收益和處分的權利。
7、什麼是按揭
按揭是指按揭人將房產的產權轉讓給提供貸款的銀行作爲還款保證，按揭人在還清貸款後，按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行爲。
8、什麼是住房公積金
住房公積金是一種義務性的住房長期儲金。住房公積金制度是結合我國城鎮住房制度改革的實際情況而實行的一種房改政策，指有關住房公積金的歸集、管理、使用、償還等諸環節有機構成的整個運行機制和管理的制度。
9、住房貸款
(1)什麼是個人住房抵押貸款
是借款人購、建、修住房時以借款人或第三者能自主支配的房地產作爲抵押物，向銀行申請一定數額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的，貸款銀行有權依法處分其抵押房地產以獲得清償。
(2)什麼是個人住房擔保貸款
是指借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權的財產作爲抵押物或質物，或由第三人爲其貸款提供保證，並承擔連帶責任的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求保證人承擔連帶償還本息責任