北京適時取消普宅和非普宅標準，專家稱有助於房價堅挺｜宅男財經

【宅男財經｜專家面對面】近日，中共北京市委貫徹《中共中央關於進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》的實施意見發佈，《意見》明確，要完善租購併舉的住房制度。優化房地產政策，適時取消普通住宅和非普通住宅標準，優化商品住宅用地交易規則，改革房地產開發融資方式和商品房預售制度。

易居研究院副院長嚴躍進表示，計劃“適時取消普通住宅和非普通住宅標準”政策影響很大。他解釋，普通住宅和非普通住宅通俗來講就是小房子跟大房子的概念，在北京，面積小於144平方米的、容積率不太低的、房價比較低的這些房子叫普通住宅，其他的房子都是非普通住宅。這兩者之間的差異是，買賣普通住宅成本低，稅費成本低，非普通住宅的成本高。

嚴躍進接着稱，對開發商來說，取消普通住宅和非普通住宅標準，開發商造房子時土地增值稅等可能減免，降低了開發的成本；對北京的購房市場也有積極作用，有助於降低買大房子、好房子的稅費成本，客觀上促進這些房子的價格保持更加堅挺態勢。

嚴躍進最後表示，北京的政策對全國各地有示範效應，如果各地都推進政策，對全國市場的大房子、好房子，包括別墅等更高端的房子，都能帶來積極的影響。

(記者 董湘依 製作 常晴朗 鄭錚 宅男財經出品)