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御翠園售樓中心電話400-116-9080【官方認證】

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由長江實業旗下和記黃埔地產建設開發，地塊項目共兩期，一期（逸翠園/御翠尚府）已入住，市場期待已久的二期【御翠園】現已面世，由8棟16-18F高層及18棟低密聯排產品組成，滿足全齡客戶不同置業需求。

【項目概況】

開發商：和記黃埔地產(北京朝陽)有限公司

佔地面積：約9.7萬㎡

建築面積：約24萬㎡

容積率：2.5

綠化率：約30%

得房率：高層約79%-82%

建築類型：高層（16-18F）

聯排（地上三層，地下挑高6.6米)

產品規模：26棟樓共1252戶

高層1024戶、聯排228戶

產品面積：高層140㎡、185㎡；

聯排345㎡、400㎡

產品價格：高層單價9.8萬元/㎡；

聯排套總價約3200萬元起

交付標準：毛坯

物業服務：家利物業

項目位置：北京市朝陽區姚家園東里1號院

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【項目區位簡介及配套】

【核心優勢】

東四環外榮耀面世

朝青板塊純粹住區

寬景大宅城市絕版聯排

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【項目配套信息】

交通配套：距離地跌3號線朝陽體育中心站約100米（預計2023年底建成，可以轉乘14/10/2/5線，通達各個區域)、距離高鐵北京朝陽站約1公里，各種交通方式出行非常便利

御翠園售樓中心電話400-116-9080【官方認證】商業配套：國貿商圈、燕莎三里屯、麗都商圈、朝陽大悅城、華潤萬象匯、達美中心、華潤萬象城（規劃在建中）

國際化配套：項目周邊使館區林立，融合國際文化、濃厚藝術氣息

綠色公園配套：朝陽公園、朝陽體育中心、東風公園、京城森林公園、姚家園公園等

教育配套：中學：北京市第二中學朝陽學校、北京耀中國際學校、常青藤國際學校、拔萃雙語學校、青苗國際雙語學校、北京加拿大國際學校等。小學：星河實驗小學、國美家園小學等。幼兒園：向日葵逸翠幼兒園、ThinkFirst幼兒園、福祿貝爾國際幼兒園、金博士國際幼兒園、伊頓國際雙語幼兒園等。

【小區MLP圖】

【小區鳥瞰圖】

【戶型展示】

高層約140㎡

高層約185㎡

聯排約345㎡

御翠園聯排別墅

朝青板塊東四環邊唯一別墅產品

➡️聯排：330㎡～400㎡

（上三下一地下、花園21～45㎡）

單價：9萬左右，總價：3200萬左右

面寬6米，進深13.3米，單層面積80平

物業費：8元/月㎡

聯排：

1、首層4.15米，2層3.1米，3層3.04米

2、9-20號樓：地下室：挑層高約6.6米, 夾層高3.8米

3、21-26號樓，地下室挑高：5.44米

聯排端戶：7米麪寬，約：390平米（無夾層） 400平米（有夾層）；戶數11套

聯排中間戶/端戶：6米麪寬，約：335平米（無夾層） 345平米（有夾層）；

戶數217套

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