大學畢業不找工作「鑽研房產13年」 顏博志：衛星城鎮房價看↑
顏博志，35歲，大學期間因爲長輩閒聊「未來房市不錯」，開始鑽研房產資訊13年，有了自己獨特的見解後成爲房市專欄作家，並且四處演講，顏也評估2021年房價，「衛星城鎮價位不會輸市中心」。
外語系畢業的顏博志，13年前大學畢業後也在找工作，薪資所得也不是很高，偶然間聽到長輩說「房子漲了很多」，顏也觀察，長輩聚在一起都是聊房產、股票，讓他開始有了好奇心。
▲顏博志對房地產有好奇心，研究13年現在專做房產專欄作家，也四處演講分享心得。（圖／記者邱中嶽翻攝）
基於「累積在長輩心目中的地位」，顏也開始認真研究房地產，好與長輩有「共同的話題」，且顏也認爲「反正以後都要買房子」，所以一頭鑽進房地產領域、做起研究。
顏回憶，研究房地產13年來，只能說13年前有買房子，到目前都漲了很多，根本不需要研究房地產，「只要拿着飛鏢亂射」基本上都有一定的漲幅，但房價隨之飆高，最大的困擾可能就會「買不下手」。
顏也評估，在未來都市化的狀況會越來越明顯，差異點在於臺北市房價根本就是頂到天，有不少人開始往新北市重劃區移動，甚至還有往桃園移動，所以未來北部可能會以桃園爲主。
▲顏博志認爲衛星城市的房價漲幅，其實不輸給市中心的房價。（圖／記者邱中嶽攝）
但中部的狀況就比較特殊，像是「衛星城市」的彰化、雲林，會慢慢往市中心的臺中靠攏，所以比較看好臺中房價，甚至價格有可能還會超過高雄，在高雄部分，相較於臺北、臺中已經逐漸沒落。
顏說遇到最多的問題就是「少子化」、「空屋率」的議題，但少子化在臺灣已經很普遍，尤其是相對偏遠的城市，例如嘉義市，但其實嘉義的消費能力佔全國前幾名，所以少子化不會影響房市的主因。
仔細研究下來，他發現一些衛星城鎮的漲幅，一點都不會輸給市中心，衛星城鎮會漲，難道因爲就業率嗎？其實不然，因爲可能都是「人爲因素」，因爲投資客到了衛星城鎮拉高房價，也就是俗稱炒房。
顏博志研究房地產頗有心得，最後成爲房地產專欄作家，專門針對各地房市做分析，另外有受邀四處演講，分享多年研究房地產的心得。
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