地點好、名人加持 大安區老華廈身價仍破億 

國父紀念館旁億級華廈逸仙居」。(圖/翻攝自google map)

記者陳佩儀臺北報導

地點好、名人加持,老華廈身價仍可破億。今年臺北市實價揭露共三筆破億華廈,均位於大安區黃金地段,分別爲國父紀念館旁「逸仙居」與青田街的「青田」、「青田鬆園」,總價各自來到2億、1.5億、1.13億,扣除車位單價爲118.4萬、97萬、112.1萬。

對照謄本資料,逸仙居的買方英屬維京羣島南嶽投資有限公司,青田爲張姓自然人,青田鬆園則是時任統一董事長鄧阿華之鄧文惠,曾任遊戲公司紅心辣椒董事,值得注意的是青田的賣方國民黨派大老林豐正,過去即曾以購置新板特區豪宅聲名大噪。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,逸仙居雖爲中古的九層樓華廈,但門面氣派戶數僅18戶,加上仁愛路、光復南路交叉口地點絕佳,生活圈可擴及到國父紀念館、松煙周邊,又具備公園綠地優勢,即便屋齡偏高的公寓、華廈仍都有八字頭行情,乃臺北市數一數二的抗跌區塊

至於青田與青田鬆園,走靜巷風格,陳炳辰指出,當地文教氛圍濃厚,爲臺北老字號文青生活圈,老房子也多,但交通、生活、學區、綠地機能通通到位,具賣相的3、40年公寓單價都在7字頭,電梯大樓則要80萬以上,甚至像青田居益這類高價小宅,15坪大的面積,去年揭露來到一坪就要120萬,都印證該區身價不敗。