店面加持！新北最貴公寓在新店 單價竟入200萬俱樂部
▲2020最貴公寓在新店。（圖／翻攝google maps）
公寓因爲使用空間大，如果一樓是店面更是搶手，2020年新北市的總價最貴公寓在新店北新路三段，實價登錄揭露，公寓1、2樓在2020年11月以7千萬元轉手，專家分析，北新路三段是新店的精華商圈，租金投報可達3～4%讓投資人更願意追高價入手。
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實價登錄揭露，北新路三段公寓1、2樓，1樓4500萬元，2樓2500萬元，總共7千萬元，登記權狀面積1和2樓都是19.9坪，1樓以買入價格4500萬元計算，單價226.2萬元，2樓單價125.6萬元，經查謄本，買家是專營不動產買賣的寶山資產有限公司。
最貴公寓目前1樓租給服飾店使用，臺灣房屋大坪林加盟店店東黃文欽表示，大坪林地區目前以民權路及北新路三段爲主要精華商圈，其中又以民權路更爲熱鬧，各式商店雲集，店面幾乎是滿租狀態，在一店難求的情況下，展店需求順延到北新路三段上。
▲2020最貴公寓爲1、2樓連買。（圖／翻攝實價登錄）
黃文欽分析，此公寓就正臨北新路三段靠近最熱鬧的民權路口，能接收民權路延伸而來的人潮商機，距離捷運大坪林站更是出站就到店，交通相當便利，能擁有高度的聚客商機，此公寓爲1、2樓連買，以1樓實價登錄成交價爲4500萬元來看，北新路店面月租金約10～15萬元，如做出租使用，租金報酬約有3～4%商機效益優渥，加上物件很少租售，因此難得有精華路段物件釋出，讓投資人更願意追高價入手。
▲北新路店面月租金約10～15萬元，租金報酬約有3～4%。（圖／翻攝google maps）
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，新店區北新路三段是商業活動熱絡的地段，沿路商家林立，除了商家、診所多，公司行號也多，居住密度高，內需市場相當強，因此店家的營收相對穩定。
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