調查：過半數受訪者希望合租 女性合租傾向更高
又到一年畢業季，不少畢業生踏出校門。他們走向社會面臨的第一個問題便是租房。離開大學宿舍，缺乏經濟能力和社會經驗的新人，會如何選擇自己踏入社會的第一個家？近日，南都大數據研究院發佈由南都民調中心組織完成的《廣深畢業生租房狀況調查報告》。報告通過對廣州、深圳兩地上千名新人步入職場後的租房情況進行問卷調查，帶你探訪他們在繁華都市中的租住生活。
本次調查採用街頭攔截訪問與網絡定向調查結合的方式開展，共回收1217份有效問卷。受訪者均爲近兩年畢業或應屆畢業的廣深大學生，其中廣州地區受訪者佔58.42%，深圳地區受訪者佔41.58%。從畢業年份來看，42.32%爲2019年畢業的應屆生，另外有38 .87%爲2017年或2018年畢業的往屆生，還有18.82%爲即將進入大四的在校生。從受教育程度來看，79 .54%爲本科畢業，佔大多數。互聯網租房平臺自如爲本次調查提供客觀數據支持。
超七成畢業生需要租房
目前或畢業後的居住計劃
廣州和深圳作爲珠三角經濟最發達的兩座城市，不論是創業環境還是就業機會，都對高校畢業生有着巨大的吸引力。本次調查結果顯示，高達81.72%的未畢業受訪者選擇畢業後留在廣深工作。有意留在廣深工作的受訪者中，有75.58%表示會選擇租房。
本次調查結果顯示，選擇留在廣深地區工作並租房的受訪者中，有51 .88%選擇與他人合租，佔比最大；其次有30.22%選擇獨自租住；另外有15.39%選擇與家人或戀人整租。
對於初入職場、缺乏積蓄的社會新人來說，即便是生活必需的開銷，也是能省則省。選擇合租的受訪者中，有89 .67%表示是出於分攤房租、減少經濟壓力的目的；其次還有64 .18%表示合租可以與室友互相照應，增加安全感；此外，有人陪伴不孤單，以及合租房源選擇更多也是部分受訪者選擇合租的原因之一。
女性受訪者合租傾向更高
從性別來看，男性獨自租住的傾向高於女性，而女性更傾向於與他人合租。進一步分析發現，這和女性相對更需要安全感、希望能與朋友結伴有關。選擇合租的女性受訪者中，除了希望室友分攤房租之外，希望與室友互相照應增加安全感的受訪者有70.53%，佔比明顯高於男性受訪者。
尋找合租室友最看重生活習慣
良好的生活習慣不但有益於個人身心健康，在尋找合租室友時也是一項優勢。在問及合租最擔心的問題時，受訪者最介意的是對方衛生習慣不好、作息規律差異太大以及有抽菸、酗酒等不良習慣，佔比遠高於安全、隱私、尬聊等其它選項。由此可見，生活習慣良好的室友在合租生活中更受人歡迎。
隱私與自由是選擇整租的首要原因
選擇整租的受訪者更多地考慮隱私因素，有76.5%的受訪者認爲整租能讓自己更自由，也更能保障個人隱私；同時也有41.75%的受訪者由於擔心合租的安全問題而選擇整租；另外有41.5%的受訪者認爲與家人或戀人一起整租更方便；有36%的受訪者則表示爲避免與室友產生矛盾也是選擇整租的原因之一。
交通便捷是租房的首要標準
選擇租房地點的主要標準 (重要性得分)
離開學校統一安排的宿舍，自行尋找社會上的第一個落腳點，社會新人們首要考慮的因素包括哪些呢？大部分受訪者在選擇租房地點時，優先考慮的是交通便捷，以及距離上班地點近。對於廣深等一線城市的打工族來說，如何熬過每日擁堵嚴重的早高峰確實是一個重要問題，交通便捷的房源也自然更受大家歡迎。
當然，對於剛畢業的社會新人來說，性價比這個詞永遠有着不可忽視的吸引力。調查結果顯示：租金低、性價比高，生活配套齊全，管理好、安全等等也是不少受訪者覺得較爲重要的考慮因素。
廣州天河、深圳南山的房源最受畢業生歡迎
具體到哪裡是心目中的首選租房點，調查結果顯示，廣州的天河區以及深圳的南山區在兩個城市中最受青睞。據公開信息顯示，兩區均是所在城市經濟發達、企業密集、高校衆多的區域，受到社會新人的追捧也理所當然。
“互聯網+租房”成潮流
自己想租的區域定好了，那麼該去哪裡找真實可靠的房源呢？調查中，過半數受訪者會選擇自如、鏈家等線上租住品牌或互聯網租房平臺，而選擇直接去中介門店諮詢的僅有34.46%。進入互聯網時代，大家對網絡工具的使用都越來越熟練，能在網上解決的問題，就不用多跑一次門店找中介了。而且，據相關報道，不少線上租住品牌針對應屆畢業生都會有免押金等優惠活動，相信這也是不少用戶偏愛互聯網平臺的原因之一。據悉，互聯網長租公寓品牌自如每年都會針對初入社會的高校應屆畢業生提供免押金等品質租房優惠。
過半受訪者房租不超過收入的20%
當下年輕人對生活和居住空間的要求越來越高，舒適的住宅和較低的房租，兩者都是年輕人所渴望的。調查結果顯示，43.59%的受訪者表示房租佔月收入的比例大約在10%- 20%之間。即使如此，依然有42 .3%的受訪者希望房租佔月收入比例能夠降到10%以下。
然而據中國房地產業協會公佈的一線城市月租金平均值數據，以單套70㎡的房子爲例，廣州平均房租最低的是從化區，均價爲1529元，最高的則是越秀區，達4705元；深圳平均房租最低的是龍崗區，均價爲3673元，最高的則是福田區，達7032元。而本次調查結果顯示，45 .56%的受訪者每月支付的房租僅在1000到2000元之間。如此看來，對不少畢業生來說，目前所租住的房屋可能已經是周邊地區較爲實惠的房源了，一味尋求租金更低廉的房子，恐怕並不實際。
對於合租者來說，雖然可能只需相對較低的房租就能住上稍好的房子，但怎樣與室友分攤房租卻成了新問題。調查結果顯示，完全平攤房租或是按房間格局大小分攤租金，是大家比較傾向的兩種房租分攤方式。有趣的是，男性受訪者更傾向於按各自居住的房間大小格局分攤費用，女性受訪者則更希望平攤所有的房租費用。這表明在房租問題上面，男性反倒是計算得更加清晰的一方。
超七成受訪者表示租房押金會造成經濟壓力
除了租金，新入住時需要繳納的押金也是擺在社會新人面前的一道難題。調查結果顯示，72.32%的受訪者租住房屋時繳納了一到兩個月的租金作爲押金，並且有70.25%的受訪者認爲押金給他們帶來一定的經濟壓力。
三成受訪者曾遭遇虛假房源問題
面對魚龍混雜的租賃市場，缺乏社會經驗的新人權益往往難以得到保護。問及租房過程中遇到的問題時，虛假房源、“二房東”冒充真房東、個人隱私泄露是受訪者反映前三的問題，甚至約有一成受訪者遇到過5類以上的問題，僅有32.40%的受訪者反映沒有遇到問題。
針對這類問題，租房平臺向用戶提供一些簡單的租房知識介紹或許能幫到不少租客。調查中就曾有受訪者表示，因爲缺乏相關知識，租房過程中經常擔心被騙，希望能有人指點。
過半受訪者對當前租房生活感到滿意
已畢業租房的受訪者中，56 .66%的人對當前租住生活感到滿意，另有36.36%表示一般。其中，深圳受訪者的租住滿意度要高於廣州受訪者。
雖然只是租住的房子，但這片小天地是他們在這個城市的避風港，爲了提高自己的居住幸福感，75 .67%的受訪者樂於整理、打掃房間；有46 .78%的受訪者會種植盆栽或飼養小寵物；有43 .2%的受訪者稱會購買傢俱、裝飾品等改善家居環境。
分析發現，女性受訪者更傾向於通過一些室內活動來提高自己的居住幸福感，對租住房屋的歸屬感較男性更強一些。在打掃房間、種植盆栽或飼養小動物、烹飪、看書、打遊戲、裝飾佈置、與室友聊天這七方面中，女性受訪者的選擇比例均高於男性受訪者。而男性受訪者則在運動健身和外出參加聚會這兩方面的選擇比例高於女性受訪者。
報告出品：南都大數據研究院調查機構：南都民調中心 項目主持：謝斌 張純 調查執行：南都研究員 文軼然 李偉鋒 蔡正廣 塗長芳