租金指數10年沒跌過 漲幅逾8％！業者：實際租金更高
房價高，租屋壓力也不小，根據內政部不動產資訊平臺最新發布的租金指數（消費者物價房租類指數），2021年1月來到104.09，近10年來，租金行情一路向上，沒有下跌過，租金漲幅超過8％，專家分析，熱錢衝入房市，帶動價量齊揚，連帶把租金往上拉，短期要看到租金往下，並不容易。
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分析租金指數走勢，從2011年3月起漲，當時的租金指數96.22，接着長達119個月、近10年沒跌過，到了2021年1月來到104.09，漲幅高達8.18％。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，房價一路走高，尤其去年熱錢衝房市，帶動價量齊揚，對原本無法負擔購屋的租屋族而言，購屋門檻又提高，租屋市場依然有廣大的需求，且房市熱絡也反應在住宅租金成長的信心度，短期內租金應難以走跌。
▲租屋壓力不小。（圖／記者林裕豐攝）
森澤地產仲介部經理裴家榆分析，租金指數對比市場行情來看，一般民衆要找租屋更不容易，由於有不少房東不會登記報稅，因此實際上的租金更高。
裴家榆進一步說明，「以臺北市3房的物件來看，這幾年租金漲了不少，現在要租一整層，沒有3萬元是租不到，就算不買房，租屋族的壓力也不小。」
▲近10年租金指數走勢。（圖／記者林裕豐製表）
臺灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，現今房價居高不下，房東爲獲得合理的報酬率，房價成本相對也會反應在租金價格上，加上近年租屋新制規範房東不得限制房客將租金申報所得稅，在稅基提高前提下，這些成本最終都回歸到租客身上，也成爲房租調升的理由之一。
張旭嵐說：「雖然租金持續上揚，但對許多高房價城市的買房族，仍只能選擇持續觀望並以租代買，這也讓租屋市場需求面仍有紅利，亦是推升租金的原因之一。」
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