掛牌量連續四周上揚 南京二手房“金九”行情顯現

揚子晚報訊（記者馬祚波）最新統計數據顯示，南京二手房的掛牌量呈現上漲態勢，市場人士表示，隨着“金九銀十”的到來，不少業主選擇在傳統旺季掛牌出售，交易信心正逐漸恢復。

“掛牌賣房的多了，還有從租賃轉爲出售的”，我愛我家集慶門一家門店的工作人員告訴記者，儘管市場銷量依然較爲低迷，但是賣家的出手意向頗爲活躍，畢竟“金九銀十”的換房需求較多。以城中板塊爲例，不少“老破小”的價格比新城區更抗跌，有的房主選擇在此時將手上的“老破小”掛牌以換購新區板塊的改善型房源。這位工作人員舉例說，9月初有一位房主將自己在仙鶴街附近的兩套老房子掛牌出售，並委託中介門店推薦一處南部新城的150平方米以上的房源，“房主的工作單位在南部新城，老房子在他與其父母的名下，打算出清後全家搬過去住。”

據瞭解，類似的掛牌出售需求還有不少，由於眼下租賃市場的旺季已過，還有房主選擇“租轉售”，打算“回籠”資金以實現居住升級。據我愛我家南京研究院的最新數據顯示，上週（9月2日~8日）南京全市二手房新增掛牌量1663套，環比增加14.4%，連續4周呈現上漲態勢，且1663套的數量也是自今年3月以來的單週新高。該研究院分析認爲，從掛牌走勢來看，隨着二手房成交價逐步趨穩，加上“金九銀十”購房季到來，未來市場新增掛牌量或將持續上漲，掛牌價格則因受房源結構影響，呈週期性波動趨勢。

記者注意到，以河西小區爲代表的一批二手房成交價正呈小幅回升態勢。佳兆業城市廣場於今年8月成交的一套86平方米戶型，總價爲365萬元，成交單價42269元/㎡，相比今年以來徘徊在38000元/㎡的成交價而言，上漲了近5000元/㎡；海峽城有一套最新成交的房源單價爲35000多元/㎡，成交價平穩回升。