國慶第一批賺不到錢的老闆出現！旅遊火爆，網紅民宿哭了

國慶旅遊紅紅火火的大背景下，按理說做民宿的老闆們應該享受現在一年一度的狂歡，但現實可能並不是想象的那麼美好，尤其是部分開設網紅民宿的老闆們，今年的熱鬧彷彿跟他們無關。

文丨金融八卦女特約作者：伍豪

今年國慶節出遊人數再創新高，10月1日，各大社交平臺上，“堵、堵、堵”成爲第一熱詞！10月2日， #人人人人景點人人人人#的詞條被刷到熱搜第一，各地網友不甘示弱，把當地人山人海用“人人人的模式”也送上熱搜。一時間，全國各地都是“人”。

國慶旅遊紅紅火火的大背景下，按理說做民宿的老闆們應該享受現在一年一度的狂歡，但現實可能並不是想象的那麼美好，尤其是部分開設網紅民宿的老闆們，今年的熱鬧彷彿跟他們無關。

從發達的濱海到偏遠的西部地區，從江南水鄉到北方曠野，今年好多網紅民宿老闆們都在悄悄嘆息。

八妹詢問了三位做網紅民宿的老闆，他們分別來自湖州莫干山、大理、青海祁連山。根據他們的反饋，今年至少他們的網紅民宿生意遭遇了滑鐵盧，單價是平常的七折甚至半折，客流大幅減少，似乎成爲一個普遍現象。

網紅民宿怎麼了？

大牀房價格腰斬，景區周圍又開了不少民宿

阿強

莫干山風景名勝區位於浙江省湖州市德清縣，屬天目山餘脈，主峰塔山海拔758米。主要景點有劍池、蘆花蕩、武陵村、旭光臺、滴翠潭、大坑、莫幹湖等。從地理位置到景點佈置，在此開民宿賺錢應該很輕鬆。

阿強從2019年起就在莫干山從事民宿生意，他當時認準網紅民宿賽道，在裝修上下了不少功夫，還能爲顧客提供當地特色的餐飲，這幾年生意一直不錯。

但國慶長假前，阿強明顯感覺到，整個莫干山的民宿生意並沒有像往年一樣出現大幅漲價，有一些反而開始降價。和去年同期相比，有的民宿價格打了七折，有的直接價格砍半，還有的見狀主動推出了特價活動。但降價並沒有換來生意爆棚，莫干山民宿節前的預定量不同程度出現下滑。

去年國慶，德清莫干山900多家民宿接待遊客超100萬人次，一些特色民宿更是一房難求。早在國慶假期前預訂開啓時，多數酒店和民宿就已預訂火爆。去年國慶節當天，德清莫干山多數民宿、酒店平均入住率95%，有些民宿甚至一房難求。

阿強介紹，自己的民宿老店在莫干山的庾村，是景區核心區域，去年國慶節，自己民宿老店內的60間客房，十一起的七天內都是全部滿房的狀態，可謂一房難求，1500元都不一定能拿到大牀房資源。

“而今年國慶民宿市場風雲突變，800元就能預定到一間大牀房，價格幾乎腰斬。10月1日，入住率只有70%，看趨勢，10月5日以後銷量更差。”阿強強調。

談及今年莫干山民宿市場如此差的原因，阿強無奈的搖了搖頭：“一方面很多人不願意花高價住民宿了，另外今年莫干山又新開了不少民宿，狼多肉少，民宿生意怎麼可能好。”

投了50萬裝飾網紅民宿，今年得虧錢了

阿杰

大理，曾是是文藝青年的天堂。手裡有兩間大理民宿的阿杰談起今年的國慶民宿市場，臉上卻佈滿愁容。

阿杰說：“大理民宿今年太難做了！”

他介紹，自己手上其中一間民宿位置靠海，一共有6間房，去年淡季單間房都能賣到八九百元，十一漲到1000多元，今年十一期間價格回落到七百多元，目前入住率只有60%。

另一處民宿距離古城2公里，有8間房，四合院的佈局，今年國慶期間的定價也只有800多元，入住率也差不多在60%左右。

這些大大出乎阿杰的預料，他計劃今年國慶節肯定會爆滿。爲此，國慶前幾個月，阿杰爲了這個黃金週，投入了50多萬元，對民宿的軟裝進行了升級，彙集了很多網紅元素，希望能大賺一筆。

萬萬沒想到，纔有60%的入住率，這還是國慶長假，平常可能會更慘淡。本來預期50萬投入，不到一年就能回本，就當前的情形，回本週期可能要大大拉長。

阿杰說：“本來指望這次國慶黃金週入住率爆棚，大賺一筆，平衡全年的收支。這下子看來，今年是要虧了。”

阿杰的“遭遇”是今年大理國慶民宿市場慘淡的一個縮影。爲什麼會這樣？

據大理官方今年6月數據，全州民宿數量接近全國總量的5%，居全國前列。大理現有酒店與民宿8952家、房間11.85萬間、牀位18.21萬張、從業人員近17萬人。很顯然，大理不可能“容得下”全國5%的遊客，市場嚴重供大於求。

還有這幾年，在互聯網上，關於大理網紅民宿“不衛生”“亂漲價”“設施老化”“吃得太差”等等吐槽隨處可見。

“大理且留下”這句話還需要民宿行業做出更多事情。

天公不作美，這家做祁連山高端民宿的入住率才35%

阿紅

國慶黃金週，本是青海祁連山高端民宿一年一次的旺季。祁連山作爲非傳統旅遊熱門目的地，過去不爲人所知，國慶節遊客數量不算多。

但近幾年由於抖音、小紅書等各大社交平臺的自媒體博主廣泛宣傳，秋天旖旎的風光，吸引了無數年輕人去打卡拍照。當地旅遊市場一度非常火爆，這直接帶動了當地民宿市場的發展。

民宿老闆阿紅介紹，自己的高端民宿就在大西北環線上，往年入住率都是100%，均價1000元+。本以爲今年祁連山多雨水，山青水綠的大自然風光，會吸引更多遊客來住宿觀光，民宿價格也會水漲船高。

但今年祁連山高端民宿生意不如往年，國慶節前一個月看預定量已經不行，只有去年同期的一半，價格七百左右，和去年同期相比打了七折以上。

阿紅說：“屋漏偏逢連夜雨，萬萬沒想到，今年國慶節，老天又不作美，青海幾乎天天都是下雪天氣，很多遊客不願意來了。目前國慶預定量看下來，最多35%的入住率，價格還打了六折，目前只要500元。”

對於當下的形勢，阿紅也很無奈，泄氣地說：“現在不談能不能賺錢，只想看看今年能不能衝個20萬元營業額把人力成本和房租成本搞回來，畢竟10月20日以後草原開始下雪上凍，水管基本上用不了，就要關門歇業了。”

/旅遊人數暴漲，

爲什麼網紅民宿生意不好做？ /

按照權威機構的數據統計，10月1日（國慶節假期第1日），全社會跨區域人員流動量3.3億人次，環比增長48.1%，比2023年同期增長0.9%，比2019年同期增長32.8%。其中，大部分都是國慶出遊人數。今年的國慶節，出遊人數再創新高。

但和出遊人數創下新高相反的是，包括阿強，阿杰，阿紅三位民宿老闆在內，多地網紅民宿生意無論是入住率還是價格都出現下滑的現象。

媒體採訪濟南的一位民宿老闆，他表示：“往年一般在9月30日之前，假期前4天的房間都能被預訂滿，但今年國慶假期的每一天，房間預訂量都很低，入住率預計連去年的一半都達不到。五一假期還能做到滿房，今年國慶假期這是怎麼了？”

從2003年到2024年，20多年時間內，民宿以肉眼可見的速度在發展。據相關機構調研統計，2017年中國民宿市場的整體規模約爲145億元，到2019年市場規模已增至約220億元，民宿行業的年均增長率接近20%。僅2023年，全國民宿企業註冊量就增加了9萬家以上。2024年上半年，又多了5.1萬家，同比增加24.6%。

民宿增速遠超遊客增長的數量，即便打上網紅民宿的標籤，消費者也犯了“選擇困難症”，“低頭”降價的只能是民宿從業者。

即便是“生意還不錯的五一黃金週”也沒有以前輝煌。有數據顯示，民宿行業在2024年五一假期的平均入住率爲64.1%，略低於2023年的65.7%。平均房價顯著下降，從499.4元降至414.1元，下降幅度達到17.1%。

還有，這兩年盛行的旅遊形式是“近郊遊”，網友戲稱爲“窮遊”，大家都不願去很遠的地方旅遊了。導致不僅僅民宿市場數據下滑，連機票和酒店生意都不好做。

據飛豬數據，今年國慶假期國內外酒店、機票均價同比去年均有所回落，其中酒店均價同比去年下降約40%，機票均價下降則更爲明顯。

截至目前，仍有不少特價機票處於待售狀態。如10月4日上海到海口的直飛機票最低僅需213元（含稅費），10月5日杭州到濟州島的直飛機票最低至410元（含稅費）。

除此之外，數以萬計的新增旅遊行業投資者入局，無形中又加大了旅遊資源的供給量，分攤到每一家的數據又得減少。一份數據顯示，2023年全年註冊37.13萬家旅遊相關企業，同比增長43.82%，達近十年註冊量新高。

至於今年，旅遊相關企業增長勢頭同樣迅猛，已註冊22.48萬家。當下，國內現存旅遊相關企業215.76萬家，近十年相關企業註冊量呈整體增長態勢，僅今年和去年的註冊量，已經佔了整體近30%。

現在的情勢就是，消費者不願意“遠途”旅遊，包括民宿在內的旅遊投資卻在高速增長，“狼多肉少”的情況下，旅遊人數增多，可旅遊從業人員卻感覺掙不到錢。

“聊天”最後，阿強，阿杰，阿紅都表示自己的網紅民宿生意還能勉強維持，等大家都掙到錢，願意長途旅行，他們的生意也會好起來。

“你們民宿行業就不需要改變嗎？”，三人對這個問題都表示要“等待”“降價”或者“更網紅一些”。

或許民宿老闆們也還沒有意識到，現在的民宿生意，只提供“一間房，一張牀，再加點網紅元素”的時代已經過去了，他們要做的還有很多。

（文中皆爲化名）