華泰寶灣物流REIT：2024年下半年運營數據公佈，三園區表現良好

2025年1月11日消息，華泰紫金寶灣物流倉儲封閉式基礎設施證券投資基金髮布2024年下半年主要運營數據公告。該基金合同自2024年9月13日起生效，下轄天津寶灣物流園、南京寶灣物流園、嘉興寶灣物流園三個基礎設施項目。自合同生效至本年末，三個園區運營情況良好，無安全生產事故，未發生重大投訴以及涉及訴訟，外部管理機構未發生變動。

2024年9月至12月期間，天津寶灣物流園9月至12月月末時點出租率分別爲100.00%、99.02%、94.66%、98.49%，當月到期租賃面積分別爲12,044.00平方米、10,808.00平方米、12,102.00平方米、9,220.00平方米，當月簽約租賃面積分別爲13,244.00平方米、8,799.00平方米、5,468.00平方米、15,045.84平方米。

南京寶灣物流園同期月末時點出租率分別爲90.67%、90.67%、88.55%、94.54%，當月到期租賃面積分別爲27,038.00平方米、0平方米、5,431.66平方米、15,989.00平方米，當月簽約租賃面積分別爲17,541.00平方米、0平方米、3,140.08平方米、22,445.00平方米。

嘉興寶灣物流園同期月末時點出租率分別爲100.00%、100.00%、95.77%、100.00%，當月到期租賃面積分別爲0平方米、0平方米、2,497.61平方米、500.00平方米，當月簽約租賃面積分別爲0平方米、0平方米、0平方米、3,000.00平方米。

三個基礎設施項目底層資產合計到期租約面積95,630.27平方米，實現新簽約面積合計88,682.92平方米。截至2024年12月31日，天津寶灣物流園出租率爲98.49%，有效租金單價（含稅）爲23.66元/平方米/月；南京寶灣物流園出租率爲94.54%，有效租金單價（含稅）爲31.65元/平方米/月；嘉興寶灣物流園出租率爲100%，有效租金單價（含稅）爲36.00元/平方米/月。

本文源自：金融界

作者：公告君