勁爆！CBD旁/超22萬，深圳宏發拿下西平彭眼村舊改！

勁爆新料！深圳宏發拿下東莞CBD旁巨無霸舊改——南城西平彭眼村“三舊”改造的前期服務商。

據官方透露，項目將通過改造，融入CBD建築羣，形成與東莞CBD風貌相協調的形象界面，進一步塑造東莞大道CBD對側的城市形象。

目前，彭眼村主要是以舊廠、舊商業爲主，未來將與周邊現代城市面貌不符。

西平彭眼村舊改

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西平彭眼村舊改

“黃金雙軸”的重點改造區域

西平彭眼村舊改，位於東莞大道與宏偉三路交匯處，屬於“黃金雙軸”的重點改造區域，範圍總面積爲22.59萬平。

西平彭眼村舊改，在西平地鐵站（西平西城軌站）之上，與東莞CBD僅隔了一條東莞大道。

與中心公園、萬象城隔路相望，坐享東莞CBD與西平的各種優質生活配套，地理位置相當優越。

位置有多秀，就有多搶手。

據公示顯示，參與本次競標的開發商，可謂是大咖雲集。

除了深圳宏發，還有華潤置地、招商蛇口、海德參與，中標成交金額爲400萬。

截圖自公告

與此同時，項目推動進度也很迅速。

在今年的3月23日，彭眼村舊改現場指揮部揭牌成立。

連同項目最新規劃效果圖也一併曝光。

圖源東莞南城發佈

從效果圖可見，這裡將聯通西平地鐵站，打造一個大型的TOD項目，建設一批住宅、超高層寫字樓、購物中心、公園綠道等，完善片區功能與配套，打造連片高品質城市空間。

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城中村改造條例，出臺在即

最近，東莞前前後後十幾個城中村改造項目現場指揮部揭牌成立。

此外，東莞城中村改造條例也出臺在即，這也預示着東莞將啓動大規模城中村改造工作！

城中村改造條例詳情可戳鏈接查看：

下面主要來看看，最近城區官宣的一批舊改情況。

①東城——火煉樹村、洋杞坑村

先來看看東城，範圍內多箇舊改是幹得熱火朝天。

火煉樹項目——華潤置地·旗峰潤府，單元面積約33萬平，體量近百萬方。

項目將在近期舉辦產品發佈會，據悉首推戶型爲建面約95-200平。

另外，學校方面將引入華中師範大學附屬學校（九年一貫制公立學校）。

旗峰潤府效果圖 僅供參考

洋杞坑舊改，位處黃旗南板塊，總佔地約12.85萬平，住宅佔比約20萬平，總投資超31億。

在3月27日，項目投資備案，案名爲“海德理想城市花園”。

按照規劃，這裡改造方向以居住+商業功能爲主，形成“裙房+塔樓”多維度商業界面配套。

海德理想城市花園示意圖 僅供參考

②南城——坡頭村、上下手村、鴨仔塘村

坡頭村城中村改造項目，總面積約24.7萬平，據悉是世紀城操盤。

項目位處世紀城國際公館與西平教師公寓之間，周邊有多個成熟的住宅樓盤。

更新改造方向：圍繞“一軸、一帶、一核”佈局完善居住與配套功能，實現舊村環境升級和品質提升。

坡頭村改造項目效果圖 僅供參考

上下手村更新項目，以舊村爲主，改造面積達14.6萬平。

計劃通過改造，優化人居環境，補足基礎設施短板，增加社區公共空間，提升整體居住品質。

上下手村改造項目效果圖 僅供參考

鴨仔塘村改造項目，位於中心區南北第二通道片區，總面積11.45萬平。

在今年2月7日，鴨仔塘村改造項目現場指揮部揭牌成立，也是東莞市重點推動的首批城中村改造示範項目之一。

鴨仔塘村改造項目效果圖 僅供參考

中心區南北第二通道片區

③莞城——戴屋莊、圳頭、糧倉

早在2023年底，莞城城中村改造就有新動作，多箇舊改項目集中籤約。

戴屋莊項目，位於中心區南北第二通道片區北部，臨近莞城辦事處，規劃開發容量82.68萬平，其中居住74.26萬平，商業8.42萬平。

項目所在，是莞城街道南拓融入黃金雙軸的重要區域，也是片區內打通城市中軸的重點區域和第一批啓動單元。

按照規劃，將打造宜人的莞府客廳公共節點，提升城市品質，同時打通連接“古今”的城市中軸，強化與行政中心的聯繫。

圳頭項目，規劃開發容量27.96萬平，其中居住24.7萬平，商業3.26萬平。

項目將着重展現舒朗的濱水展示界面，計劃對建設小學進行改擴建，集中優勢建設高品質學校，同時在地下附設社會公共停車場以提升莞城公共設施服務水平，打造“濱水活力社區”，塑造“濱水魅力街道”。

糧倉項目，規劃開發容量36.22萬平，其中居住32.99萬平，商業3.23萬平。

項目將依託“東莞記憶”和東江南支流，塑造大可園開敞空間和連續、共享、活力的濱水公共廊道，破解老城“空心化”問題，吸引人口迴流。

通過更新改造，將對項目內細村市場環境、業態全面提升，打造“可觀、可享、可憶、可遊”的園林式細村市場。（信息來源文化莞城）

據悉，東莞近期謀劃城中村改造項目110個，圍繞中心城區、園區和市級平臺、鎮中心區等重點區域。

毫不誇張地說，2024將是東莞城中村改造大年。

【東莞產業-產業動態】