開賣啦!松江南京站地上權公告招標 權利金底價41億元

松江南京站。(圖/資料照)

記者吳靜君臺北報導

財政部國產署今(7)日公佈,松江南京站2及3號出口基地與周邊國有非公用土地招標設定地上權招標,權利金底價41億230萬餘元、年地租率爲4%,另外得標後還要繳2.3億元給臺北捷運共構費用預計12月9日開標。

根據財政部所公佈的清冊顯示,松江南京站招標地上權位在松江路、松江路90巷及松江路108巷間,基地內北側土地松江南京站2號、3號出入口是捷運中和新蘆線松山新店線轉乘站。

該基地位屬臺北市東西向商業動脈交通核心周邊地區商業密集辦公大樓金融產業羣聚,近松江公園四平商圈長安國中等,生活、商業、文教機能良好,交通便利。

該基地兩個街廓,北側基地建蔽率爲45%、容積率有225%,經預估可以蓋5層樓以上;南側基地的建蔽率爲65%、容積率爲630%,可以蓋9層樓以上。國庫署表示,松江南京地上權分屬兩個街廓,臨臺北市松江路40公尺,面積合計4,795平方公尺,使用分區爲第三種住宅區及第三種商業區

標的屬國發會會移交基金資產活化標的,權利金底價41億230萬多元,地上權存續期間70年,地租年息率4.0%,其中地租隨申報地價調整的年息率爲1.0%,地租不隨申報地價調整之年息率爲3.0%,地上權及地上建物不得辦理一部讓與,用途限制不得作住宅使用。

本次招標就捷運設施使用範圍以外的區分地上權辦理招標,未來得標人建築規劃須受臺北市政府捷運工程局對捷運設施介面、維護管理規範限制。得標人除權利金外,尚須就臺北市政府捷運工程局已興建完成的捷運共構建物,另行繳納該工程代墊費用2億3,212萬餘元。

國產署進一步表示,本基地爲臺北市精華區大面積土地,位屬臺北市東西向商業動脈交通核心,周邊地區商業密集,辦公大樓及金融產業羣聚,商業、文教機能良好,交通便利。

國產署北區分署今年8月15日舉辦招商座談會時,壽險業、金融控股公司建設公司出席踊躍,多家業者已積極進行評估規劃,顯示該案深受市場關注。