龍光天曜優缺點有哪些-上海臨港買房爲什麼選龍光天曜?一文全說清
龍光天曜優缺點有哪些-上海臨港買房爲什麼選龍光天曜?一文全說清!
預約諮詢熱線：400-960-1656☎， 加微諮詢：139 1616 5691（加微，不要來電，備註樓盤名字）
臨港新片區作爲上海政策紅利的集中地，區位優勢和發展潛力被提前釋放了出來，贏得了更多市場關注度。
這輪樓市回暖顯然是梯度分化的，那麼到底哪些項目值得大家關注？
地鐵配套+商業配套，決定了樓盤的價值走勢。
地鐵是鏈接新城與主城的紐帶，商業則直接左右了業主居住體驗，因此買房人需要密切關注這兩項配套。
最近在臨港配套天花板102片區，一個網紅綜合體項目非常矚目，不僅滿足地鐵和商業需求，而且自身產品和性價比優勢突出，就是龍光天曜。
龍光天曜優缺點有哪些-上海臨港買房爲什麼選龍光天曜?一文全說清!
預約諮詢熱線：400-960-1656☎， 加微諮詢：139 1616 5691（加微，不要來電，備註樓盤名字）
臨港滴水湖核心102文教片區，
申港大道主軸門戶位置，約50萬方國際綜合住區，
含約13萬方藍鯨世界購物中心。
龍光天曜413收官房源已盛大開盤，無需積分直接定！
均價3.4萬/m²
52套建面約117-133㎡疊墅產品（無中疊產品），總價469萬起
361套建面約89-128㎡3-4房高層產品，總價225萬起，爭藏從速。
1
打通雙軌“任督二脈”，綜合體紅盤火出圈！
關於置業，購房者的訴求向來千差萬別，但我們認爲，樓市的價值邏輯萬變不離其宗。
對於大多數人而言，地段資源的多寡是首當其衝的考量，在配套相對缺失的臨港尤其如此。
依託所見即所得的醇熟優勢與不斷兌現的重磅資源，102片區越來越受到市場的熱捧。
地段密碼1：選擇配套區 不選概念區！
衆所周知，配套直接影響着生活的便捷度、效率與品質感。
102商住教示範區作爲臨港配套的天花板，除了大家耳熟能詳的港城新天地、百聯生活中心、碧雲商業街等成熟商業，大型商業綜合體——建面約14萬平方米龍光藍鯨世界建設緊鑼密鼓，大型家居建材賣場——超3萬方水華路家居城（臨港首家家居MALL紅星·星藝佳 2023.11.28已開業）。
龍光天曜優缺點有哪些-上海臨港買房爲什麼選龍光天曜?一文全說清!
預約諮詢熱線：400-960-1656☎， 加微諮詢：139 1616 5691（加微，不要來電，備註樓盤名字）
102片區夜景圖
此外，臨港新片區三週年（2024年爲臨港新片區成立五週年）重點項目——約4萬方社區服務中心已開工（預計2024年12月竣工驗收）、水華路中小幼三所學校（中學未定，小學爲上海師範大學附屬浦東臨港科創小學，幼兒園爲上海師範大學附屬浦東臨港科創幼兒園，今年9月即啓動招生），均被列入2022浦東新區重大項目清單（正式）……
不難發現，102片區的配套密集，能級很高、個個不簡單！而且，大多都集中在龍光·天曜周邊約1公里範圍內。
龍光地塊鳥瞰示意圖
地段密碼2：雙軌交官宣
如果說配套資源是宜居生活的必選項，那麼軌交無疑就是影響置業選擇的“超引力”。
南楓線、心港快線雙軌交官宣，102片區將迎來雙軌交時代！
位於城市主軸申港大道的龍光天曜&藍鯨世界，距離站點非常近，在出行的優勢之外，綜合體+雙軌交的疊加優勢，也將迸發出更大的潛能！（軌交根據現有公開信息推測，僅供參考，不作承諾）
2
約50萬方綜合體，下一個瑞虹新城來了！
如果談到魔都的傳奇項目，大家一定會記得瑞虹新城。
25年開發史，實現從棚戶區到中央商務區的蛻變，也實現了區域價值的巨大躍升。
而在臨港，約50萬方座標綜合體——龍光天曜&藍鯨世界，與瑞虹新城頗有異曲同工之處。
龍光藍鯨世界示意圖
作爲城市資源的聚合體，綜合體對於城市發展的加持是顯而易見的。同爲大型城市更新項目，龍光天曜&藍鯨世界的發展，可謂天時地利人和皆備：
天時：TOP級綜合體 與時代發展並進！
首先是天時，去年發佈的《上海市商業空間佈局專項規劃（2021-2035）》將環滴水湖區域定位爲近期的市級商業中心，與南京路、陸家嘴、虹橋處於同一能級！
在此背景下，建面約14萬平方米商業綜合體龍光藍鯨世界承載着臨港商業迭代升級的重要使命，將依託TOP級體量與能級，重塑臨港商業格局。
龍光藍鯨世界示意圖
地利：人口集聚 多商圈集聚效應
得益於所見即所得的生活優勢，102片區已經成爲臨港人口的集聚核芯所在，輻射客羣超50萬，將爲龍光藍鯨世界帶來充足穩定的消費力支撐，進一步激發商業活力。
同時，102片區也將形成以龍光藍鯨世界爲核芯的多商圈集聚效應，實現越來越強的消費吸附力與商業輻射力！
龍光藍鯨世界示意圖
人和：品牌商家進駐 共譜新中芯藍圖！
近期，龍光藍鯨世界招商利好不斷，一線品牌商家的鼎力支持，背後是對臨港未來發展與藍鯨商業模式的認可。
目前，已有包括時代影城、周大福、六福珠寶、華爲、UR、LOHO、胡桃裡、魅KTV、星巴克、KFC在內的衆多品牌加盟龍光藍鯨世界，高能級品牌的不斷加碼；
將形成自帶引力的品質生活磁場，完成片區生活方式的完整閉環，一站式時尚生活消費中芯，正在崛起！（以上品牌均爲意向入駐，具體以實際運營爲準）
3
單價低至2.7W起！臨港高性價“筍盤”速搶！
回到最早的問題，手握200多萬預算，如何上車臨港？
事實上，這樣的總價段在整個上海都沒有太大的選擇空間，臨港核芯區新盤均價更是長期維持在約3.3-3.5萬/㎡的區間，在這樣的市場上，龍光天曜高層僅約2.7萬/㎡起的單價（以4#14號-101室爲例，單價約27052元/㎡），對剛需、首改的朋友們非常友好。
龍光天曜在售的高層，涵蓋建面約89㎡/99㎡/117㎡三房、建面約117㎡四房，空間方面亮點十足：
方正戶型，沒有多餘的浪費空間，保證了空間的利用率；多開間朝南、室室帶飄窗、全明廚衛設計，室內採光充沛；餐客廳一體直連陽臺，動靜分離的合理動線，兼顧生活私密性……
可以說，無論實用性亦或舒適度，都能滿足不同家庭的各類需求。
建面約117㎡高層樣板間實拍圖
另外，想要在滴水湖核芯區買疊墅的朋友們，別錯過龍光天曜，建面約120㎡/137㎡稀貴疊墅，上疊自帶超大露臺，下疊附贈約46㎡地下室，中疊性價比更高，部分房源幾乎是市場高層價。
建面約133㎡疊墅樣板間實拍圖
作爲綜合體上蓋的墅區項目，龍光天曜的生活品質可以預見，產品打造實力還贏得了“中國房地產綠色低碳品牌項目”和“MUSE景觀設計鉑金獎”兩項大獎。
商業方面：附近有港城新天地！未來還將有藍鯨世界商業中心，涵蓋社交娛樂，親子休閒，購物餐飲等元素，體量超越臨港萬達廣場和愛琴海購物公園。
教育方面：臨港已經聚集了相當強悍的公辦教育資源～冰廠田、建平、明珠、上中東校、未來還有華二，加上耀華～簡直就是教育“夢之隊”！
醫療方面：除了已投入使用的第六人民醫院臨港院區（三甲），未來規劃有中新合作的國際醫療康檢中心。
交通方面：未來片區還有兩條軌交規劃，兩港快線一期剛獲批，從滴水湖直達浦東機場、上海東站。根據規劃，兩港快線二期會經過申港大道樞紐，就在港城悅庭北側，除此之外，還有1條市區（軌交）線，覆蓋臨港主城區。項目西側的水華路設計了水華路交通樞紐。
龍光天曜優缺點有哪些-上海臨港買房爲什麼選龍光天曜?一文全說清!
預約諮詢熱線：400-960-1656☎， 加微諮詢：139 1616 5691（加微，不要來電，備註樓盤名字）