一文讀懂【上海光明星城】優缺點！分析一下(臨港光明星城)怎麼樣

臨港芯 萬達&寶龍雙商圈旁

知名國企打造 約80萬方大城

【光明星城】回籠資金清庫存

線上預約 限時折扣85折

戶型：建面約77-119㎡2-3房

過會均價2.6萬/㎡

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「光明星城」的總面積約80萬㎡，位於臨港自貿新片區，坐擁萬達&寶龍雙商圈、享受優質配套教育、便捷公交樞紐、完善社區商業，滿足了戶主的生活所需。再加上項目還推出了市面上臻稀的小戶型產品，無論戶主是自住還是投資都很合適。

一起走進「光明星城」，瞭解這個潛力十足的大城項目吧~

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光明星城一房一價表

總的來說，光明星城的“大城+小戶型”，對於整個臨港來說，是更臻稀、更具有未來前景和居住舒適度的。

2022年臨港置業，認準這座約80萬方的大城！

浦東南部片區的商業中心

自貿區內，更爲完善的潛力之地

自上海自貿區臨港新片區規劃出爐，滴水湖被定位爲中央活動區，這裡的價值毋庸置疑。

但臨港自貿新片區作爲一個約873平方公里的廣闊天地，自然不會只出現一箇中心，而是多中心並存，每一箇中心都承擔着各自的發展使命，形成多功能板塊並存的結構。

就像浦西一樣，除了有人民廣場以外，還會有徐家彙、五角場等城市副中心的存在。

示意圖

而光明星城所在的泥城就是下一個臨港中心。原因有兩點：

交通爲泥城大量導入人口，提供先決條件

這裡是滴水湖核心區向西的第一站，有着天然的地理距離優勢！

示意圖

滴水湖核心未來會不少高薪企業，而這些企業所帶來的高薪就業人口，會在區域的短缺供應和高昂新房價格的擠壓下，沿着城市主幹道或公共交通外溢。

而外溢的第一站，就是泥城。

從地圖上明顯能看出，泥城是所有臨港自貿新片區中更靠近主城區的存在，享受到的輻射紅利更爲強烈。

並且，從滴水湖到泥城，中運量T1已經開通、兩港大道也已經建成通車，連接緊密，出行快捷。

新片區中運量T1線線路走向及設站方案圖

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另外，在臨港新片區國土空間總體規劃（2019-2035年）中，明顯可以看到有一條規劃中的軌交，會在泥城樞紐設立站點。

示意圖

這樣一個能快速直達滴水湖核心、且目前價格處於原始股的板塊，真的太有想象空間了。

規劃佈局上，項目西北側，建有滿足5條線路的公交首末站，以交通爲導向，串聯近1萬方的商業空間，塑造一個集商業、餐飲、休閒等，爲一體的高端商業街區，讓業主在自己家門口就能滿足，商業休閒、聚會的生活需求。

立面設計上，外立面材料以淺灰色塗料爲主，鋁板爲輔 層次感鮮明，營造出既時尚又典雅的都市情結，呈現一個特具風情的國際社區。

社區景觀由上海羅朗設計，打造全年齡段交互式空間佈局，中心景觀打造下沉式草坪主景，項目以“一環 兩核 兩軸 六園”爲景觀主題，專屬業主的輕鬆時光，由此開啓。

一條環型跑道貫穿多元景觀組團，讓業主在運動的同時可以全身心放鬆，兩軸爲尊享歸家軸和自然生活軸，走在精緻的社區內部 移步異景，尊享多重歸家禮序。

兩核爲品質社交核及自然體驗覈，約1700㎡左右的中央會客廳，增強人與人之間的情感互動，還有私享會客廳、陽光草坪，交流平臺及各種特色綠化景觀，圍坐在一起暢談生活 或是下棋。享受大自然的樂趣。

六園景觀組團分佈在不同樓棟之間，由高中低三層次景觀樹種搭配而成，讓業主在不同時節歸家，都有四季如春的感覺，與自然綠意相互觸碰。

好社區更需要高品質的服務，爲花博會、進博會服務的旺都物業，隸屬光明地產，爲國家一級物業管理資質，爲業主提供全生命週期的資產服務，帶來更貼心的服務享受

自駕: 項目靠近兩港大道妙香路匝道口僅500米，兩港大道連接S2和S3（在建），S2對接外環，S3則連接中環和內環，自駕1小時即可抵達陸家嘴核心圈，半小時車程浦東國際機場。

公共交通：項目雲端路全國首條T1已經通行對接16號線地鐵臨港大道和滴水湖站。另外有T2和T6在建中將來也會全線貫通無縫連接兩港快線，快速抵達浦東和虹橋國際樞紐。

商業方面：項目2km附近有萬達廣場可滿足日常需求。

學校方面：項目周邊有上海市浦東新區臨港外國語小學、彭鎮中學等學校。

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