南京美的山和宸園(售樓處電話)→山和宸園2024最新官方網站首頁

◆南京「美的山和宸園」

☎售樓處電話：400-100-1299轉5999

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山和宸園目前在售毛坯房源，主要位於3、4、6-10、12-15、19-21#，戶型建築面積爲89、104、105、116㎡、139㎡，銷許均價27195元/㎡，4、6、12#擬交付時間爲2023年10月底，其餘樓棟擬交付時間爲2022年11月底。

物業類型：住宅

規劃面積：71112.23㎡

建築類型：高層

建築面積：202911.68㎡

裝修情況：毛坯

規劃戶數：1426戶

開盤時間：2020 -08 -27

入住時間：2022 -11 -30

開發商：南京科宸房地產開發有限公司

產權年限：70年(住宅)

車位數：1681個

物業公司：美的物業

容積率：2.1% (住宅)

銷售狀態：現房銷售

綠化率：30.02%

物業費：1.9元/㎡·月(住

項目不足：

金科山和宸園所在的江寧大學城板塊目前新房有5個，包括一個尾盤。品牌房企不多，金科屬於品牌房企。

大學城板塊內高品質新房，金科山和宸園的戶型設計不錯，層高2.95米，部分樓間距達到53.5米，得房率約爲78%~80%，業主的居住體驗會非常高。

項目所處的方山大學城板塊地段比較宜居，周圍有16所高校資源。

項目劣勢：

項目北面靠近馬路，中間隔着—條河，可能會有些許噪音。

項目有4個出入口，人車混行出入口有2個。非純粹的人車分流。

物業

品牌實力山和宸園由金科地產、美的置業、景楓集團聯袂打造。千億金科，全國房企排名第17位，22載精耕生活美學，620座高端人居作品，地產行業綜合排名第15位，連續多年躋身“中國企業500強”、“中國民營企業500強”、“中國地產品牌價值10強”，堅持“美好你的生活”。

景觀

此外，山和宸園在社區設計上也是頗費心思，內部打造了八大景觀：以小熊作主題ip，打造社區入口，奇樂會客園，星夢童樂園，康體樂活園，陽光花房，秘密星花園，萌寵幻樂園，宅間花園八大活動空間。綜合老青少三代人需求打造優質社區園林景觀，滿足社區的不同人羣需求，構建和諧歡樂生活場。

商業:文鼎廣場、龍湖新壹城、保利樾廣場。金科山和宸園附近還有一個商業地塊江寧城建G99，總體量約4.4萬方，定位爲大學城商業新標杆，集購物、休閒、餐飲、娛樂爲—體的商業綜合體。

教育:江寧大學城已有南京市月華路小學(力小分校)、南京曉莊學院實驗小學、南外方山分校、齊武路小學、齊武路初級中學(在建)等。南外方山學校是極度稀缺的南外直屬分校,涵蓋幼兒園、小學、初中、科技高中、國際高

交通:貫穿大學城的地鐵1號南延線已運行多年，從江寧大學城可―路直達百家湖商圈、新街口商圈。片區內集聚天印大道、龍眠大道、繞城高速、長深高速等主幹道。吉印大道跨秦淮河大橋已於去年通車，江寧大學城到九龍湖的直線距離，縮短到3公里左右。

醫療:項目到同仁醫院、南醫大附屬醫院開車各15分鐘。還有一家江寧中醫院。

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