內政部重啟「虛坪改革」 真能實現居住正義嗎？

內政部政務次長董建宏表示，坪數合理化（虛坪改革）一定會做。內政部提供

內政部次長董建宏日前透露，虛坪改革將於2025年定案，成爲繼央行打炒房政策、平均地權條例後，又一針對房地產市場的重要措施。不過，該政策究竟能否如期落地，並真正實現的居住正義？（延伸閱讀：「虛坪改革」起死回生 內政部：今年定案、漸進式推行）

什麼是虛坪改革？

目前臺灣的房地產交易模式採「含公共設施計價」，亦即買方支付的房價不僅涵蓋實際使用空間（實坪），還包括公共設施空間（虛坪），舉例來說，若購買一間權狀33坪的住宅，可能有三分之一是公設，如電梯廳、樓梯間甚至地下車道。