鵬瑞·雲璟灣售樓處官方網站-百度百科-上海鵬瑞雲璟灣-上海房天下
臨港103頂尖科學家社區
國家規劃+優質配套+品質天花板
「鵬瑞·雲璟灣」
建面約89-145㎡3-4房
總價約285-590萬
收官房源錯過再無
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鵬瑞集團，是一家集健康產業、商業運營、地產開發、物業管理、等多元業務爲一體的綜合型企業。鵬瑞的每一個項目都是區域內的名片和標杆,亞洲十大豪宅之一的「深圳灣壹號」，即爲鵬瑞集團所打造的。集團在粵港澳區域始終處於高端住宅開發的第一梯隊。鵬瑞雲璟灣售樓處電話☎：400_812_3664✔✔✔
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基本信息
【開發商】：鵬瑞集團
【總戶數】：1692套
【容積率】：約2.2
【綠化率】：約35%
【住宅建築高度】：11~18F
【項目產品】：建面約89、99、120、127、145㎡
【裝修標準】：全裝修交付，綠建三星超低能耗，七大核心技術等（淨化新風系統、高效空調採暖系統、高性能圍護結構、海綿城市系統 、全域智能系統、綠色耐久建材、低碳節能）
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綠色建築三星標準+超低能耗建築—中國綠建設計最高級別認證
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8大科技系統、7 大核心技術、6大核心優勢
淨化新風系統 | 高效空調採暖系統 | 高性能圍護結構 | 海綿城市系統 |
全域智能系統 | 綠色耐久建材 | 低碳節能系
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依託天然濱水景觀帶，將水的設計貫穿始終，規劃濱水漫步道、濱水公園、濱水草坪、濱水商業、濱水廣場，打破人與自然的界限，對話“零距離”國際濱水生活
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全套戶型鑑賞↓
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電梯開啓，步入玄關的一刻，光、影、植物和圓桌所聚合的東方意向，讓人即刻感受到一種純淨，達至心聲的寧靜。
流淌的鋼琴曲，與壁爐裡的火焰交織，在空間裡流轉，如陽光般和煦，溫暖着內心。
客餐廳跨度超過17米，天花以柔和的弧線包裹住原有橫樑，帶來視覺統一和綿延感。
是日常居所，也是家庭生活方式的表達，是生活圈層和社交圈層的象徵。一覽衆山小的絕佳視野，從露臺延伸至客廳的綠植，沁人心脾。客廳佈局運用了三組沙發，在不同的社交模式下，它們適配不同的組合，來滿足豪宅空間的社交設計法則。
由建築大師Jean-marie massaud設計的Poliform Le Club扶手椅，用當代的手法重新詮釋了上世紀的設計原型。八邊形邊茶几來自捷克品牌bomma，水晶玻璃突破傳統，一抹橘色在優雅氛圍中輕盈雀躍。
“圓”，是中國文化的一個重要精神原型，圓桌蘊含團圓之意，餐廳也是中國家庭交流情感的重要場所。十人位圓桌搭配與客廳沙發同色系的皮革單椅，滿足家庭日常用餐及節假日的友人聚會。Poliform餐邊櫃以簡約的設計和大容量的儲物，實現功能與美感的統一表達。
英國著名文學家伍爾夫曾在《一間自己的房間》裡寫道，如果女性想要寫作，她必須擁有可自由支配的金錢以及一間屬於自己的房間。
“一間自己的房間”，是精神獨立之隱喻，也是5G時代的紛繁世界裡，無論男女都希望擁有的獨立且能安放靈魂的空間。在與愛人共度或者三代同堂的家庭關係裡，仍能擁有一間獨有的私享空間。或獨處，或與友人分享。按自己喜歡的方式，虛度好時光。
女主人私屬空間中貫穿弧形元素，彰顯優雅格調。展示櫃集成mini吧功能，書籍、藝術畫作、茶具花器等分門別類陳列，透露出生活的真意。拉開卷簾，兩面落地窗外的天空與江景遼闊。
男主人私屬空間由沙發會客區、德州撲克區、酒窖三部分組成。沙發會客區營造出輕鬆的氛圍，Y字形主沙發讓空間更具時尚感，單人沙發來自意式經典品牌Cassina。德州撲克區以大理石長桌和皮革與布藝面料混搭的單椅組合，品質與時尚感兼具。
如果說個性空間仍具備社交屬性，那麼和家人在一起，則可以卸下身份，更自在、更親密，或躺，或臥或盤腿，做迴天真的自己。家庭廳以混搭，趣味的軟裝，營造出輕鬆的家庭氛圍。
▲ SANCAL-LINK SOFA
主沙發是來自西班牙品牌SANCAL的LINK SOFA，不拘一格打破常規邊界，挑戰隨心自由的坐姿。單人沙發爲Cassina鋼牙沙發，面料爲全球限量150把的牛仔布。
意大利品牌TECKELL手工設計製造的 90°MINUTO桌上足球桌，以精美的設計和純手工製造技術打造，爲家人提供了互動娛樂的最好陪伴。
家庭廳的意義，不僅僅是一處讓家人舒適、舒展的物理空間，更從共同參與的遊戲、旅行記憶與閱讀中，創造出了產生心理鏈接的精神場域。
主臥套房面積75平方米，並與東南向的露臺相連。以意式現代爲基調，傢俱簡潔利落，牀頭櫃來自意大利品牌Molteni&C，榻與落地燈的組合將視線往窗邊延伸。
步入式衣帽間與臥室相連的灰空間裡，來自國內目前唯一一盞的 “燈光詩人”Ingo Maurer落地燈，爲空間注入如詩般的空靈藝術感。
衛生間牆面採用白玫瑰的大理石，整體簡潔素雅。檯面以玉石和亞克力複合，帶來輕盈通透感。窗邊的植物綠意盎然，也給獨處時間更多的自然與鬆弛。
三間次臥，分別爲子女的房間。親地型牀讓看往窗外的視線更加通透暢意。極簡的傢俱線條和黑白灰的配色讓空間更顯高級，多年的CD收藏陳列，讓空間透出懷舊情懷。
靠窗打造卡座與書桌融合的整體傢俱，黑白攝影作品與整體色調呼應。音樂、攝影與設計，本就爲藝術的不同表現形式。播放一曲音樂，坐在窗邊品讀一本書，在好的環境中涵養性情。
拉開窗簾，自有綠洲，煥發出沁人心脾的鮮活生氣。
以極簡阻隔繁雜，以靜謐屏蔽喧囂，迴歸生活的本質, 以極簡的設計演繹隨心隨性的意式優雅美學，享受自由而輕盈的時間。
一層一世界，居所四方皆有露臺，分別與玄關及男主人私屬空間、女主人私屬空間、主臥、家庭廳連接。公共區與私享區互不打擾，各享空中庭院，皆可迎風入懷，四時風景，心境自由轉換。
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附：買房必看的房產小知識>>>
1、什麼是商品房?
是指在市場經濟條件下，通過出讓方式取得土地使用權後開發建設的房屋，均按市場價出售。商品房根據其銷售對象的不同，可以分爲外銷商品房和內銷商品房兩種。
2、新房與二手房的區別?
(1)新房
新房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分爲住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。
二手房是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
3、房屋類型
(1)低層：
低層房屋是指高度低於或等於10米的建築物，一般是1-3層建築物，如平房、別墅等。
(2)別墅：
改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。
分爲以下5種：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。
(3)小高層：
人們一般把8層至12、13層的建築稱爲“小高層”。小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀係數高，污染程度低等優點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產開發商的青睞。所以，近年來中心城區小高層如雨後春筍，越來越多。
(4)多層：
多層房屋指高於10米、低於或等於24米的建築物。多層房屋一般爲4-8層，一般採用磚混結構，少數採用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規格(房型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
4、房屋結構
(1)複式
複式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是提高住宅空間利用率。
(2)躍層
躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。
(3)平層
平層戶型是小面積裡最常見的戶型，適合普通家庭居住。是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
優：經濟實用、面積利用率較大、室內無任何障礙;
缺：沒有功能區分，對於稍大面積的房間來說，變化大。
(4)錯層
錯層一般是120平米以上面積的房子，如果能夠買的這個面積的房子，可以裝修成錯層。
優：室內各功能用房在不同的平面上，用2-4個臺階進行隔斷各個功能居室互不干擾;
缺：由於室內有臺階，老年人或者兒童在夜間使用容易摔跤;採光通風不太好。
5、居住面積
住宅的居住面積是指住宅建築各層平面中直接供住戶生活的居室淨面積之和。所謂淨面積就是要除去牆、柱等建築構件所佔的水平面積。
6、房地產產權
房地產產權指房屋所有權和該房屋佔用國有土地的使用權，房地產所有者對其所有的房地產享有佔用、使用、收益和處分的權利。
7、什麼是按揭
按揭是指按揭人將房產的產權轉讓給提供貸款的銀行作爲還款保證，按揭人在還清貸款後，按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行爲。
8、什麼是住房公積金
住房公積金是一種義務性的住房長期儲金。住房公積金制度是結合我國城鎮住房制度改革的實際情況而實行的一種房改政策，指有關住房公積金的歸集、管理、使用、償還等諸環節有機構成的整個運行機制和管理的制度。
9、住房貸款
(1)什麼是個人住房抵押貸款
是借款人購、建、修住房時以借款人或第三者能自主支配的房地產作爲抵押物，向銀行申請一定數額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的，貸款銀行有權依法處分其抵押房地產以獲得清償。
(2)什麼是個人住房擔保貸款
是指借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權的財產作爲抵押物或質物，或由第三人爲其貸款提供保證，並承擔連帶責任的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求保證人承擔連帶償還本息責任。