商業政策鬆綁！商鋪投資熱潮來襲！
2018年12月19日晚上，廣州樓市發佈重磅消息，“3.30新政”前成交土地的商服類物業可賣給個人。
也就是說，2017年3月30日之前拿地的商服類物業政策（包括商鋪、酒店公寓、寫字樓），都可以賣給個人。
這意味着，商服類物業政策將進一步得到鬆綁！
一、商服物業政策鬆綁，商鋪投資更具前瞻性
在“330新政”之前，商服類物業因爲總價低和不限購等優勢，原本很受剛需客和投資客的歡迎，但因其限購政策，商服類物業優勢不復存在。
以廣州“3·30新政”爲分水嶺，之後一年多時間裡商鋪市場進入寒冬，因需要法人購買，大大縮小了購買羣體，個人註冊公司購買商鋪則面臨較高的公司運營費用以及未來轉讓稅費。
此次對“3.30”新政調整，可以說是對市場回暖非常重要的舉措，對商鋪類產品也帶來了新的生機。
就在商服類物業鬆綁後不久，最近樓市再迎來新利好。央行於1月4日重拳出擊宣佈下調金融機構存款準備金率1個百分點，釋放資金約1.5萬億。其實早在2018年，央行分別於1月、4月、7月和8月實施四次降準。銀行資金面充裕，融資簡單，便於投資。
而隨着國家表明打壓住宅投資性行爲的堅定立場，商鋪以其不限購、收益穩定、租售靈活、保值增值等優勢成爲投資熱門之選。
以商鋪爲代表的商業地產據世聯行的數據顯示，以珠江新城爲例，8年時間商鋪均價漲幅達384%，超過住宅均價漲幅。
遠見者，總是循勢而動。
恰逢春節來臨之際，金融街雙盤新春購鋪節來襲，金融街·華府新天地和金融街·御府新天地強強聯袂，爲城市遠見者提供入主廣州的難得契機。
金融街·華府新天地
金融街·華府新天地所處的廣鋼新城是城區居住新城中的“巨無霸”，政府投資達千億，未來居住人口計劃將超20萬，如今已吸引了9家開發商入駐。名企匯聚，效應疊加！四年時間“新城”已漸成規模，躍升爲廣州最熱門置業板塊之一。
而北區西部是廣鋼新城開發密度最高的區域，承載着北區商業及綜合服務功能，屬於北部綠色居住片區核心。金融街·華府新天地正好位處於此，毗鄰西塱樞紐地標，依託於北區強大的人流吸附力，商鋪光環可謂是“與生俱來”。
·三大銀行進駐加碼，商機無限
得天獨厚的優勢自然吸引了衆多品牌業態商家入駐，其中就包括了中國銀行、工商銀行和農業銀行三大行。四大行中有三家扎堆於此，廣鋼片區“金融服務中心”初現端倪！
三大銀行的進駐，不僅滿足當前已入住的4萬居住人口的金融需求，也爲區域未來百萬消費力輸送更便捷的金融服務，商鋪客流源源不斷！
·五維立體交通
固定客羣之外，金融街·華府新天地周邊還潛藏大量的流動人口，這是交通通達所帶來的優勢。
項目位處北區生活軸開拓二橫路和交通主幹道銀沙路（在建）交匯處，不同於其他區域尚處於規劃或施工中的道路狀態，項目周邊主要市政道路已經建成，形成了完善的道路交通體系。
同時，金融街·華府新天地未來還將是廣鋼新城唯一一個擁有雙地鐵、雙有軌電車交匯和公交總站的臨街旺鋪，超強跨區輻射力，網羅八方客流。
金融街·御府新天地
·長嶺居規劃利好
金融街·御府新天地所處的長嶺居，是蘿崗區規劃重點打造的高端國際生態居住區，總投資500億元，未來總規劃人口達20萬，主要發展成集高端居住、國際教育、度假休閒等功能爲一體的綠色社區，現在區域教育、商業、醫療、體育館、銀行、公園等配套已逐漸完善，區位優勢明顯！
·路通財通
從金融街·御府新天地駕車30分鐘直達天河 CBD；公共交通方面，鄰近地鐵21號線長平站，附近還有有軌電車長嶺居小學站，預計2020年運營；同時還有多條公交線路，如此龐大的人流，就是白花花的的資金流。
·國際教育區，賺足學區利好
未來片區將有32座幼兒園、27座小學、20座中學，金融街·融穗御府2公里內匯聚項目自建託兒所、嶺南林語幼兒園、長嶺居小學、北師大廣州試驗學校等教育資源，有着極大的學生消費、培訓、課外教育業態需求；
·6.8%高回報率
以御府新天地一套總價約253萬元的商鋪爲例，第十年全年租金回報約17萬元，不計商鋪升值情況下租金回報率已高達6.8% ，不僅投資風險低，而且投資回報率遠高於銀行存款。
目前金融街·華府新天地在售26-91㎡公園臨街旺鋪，只剩最後20席；金融街·御府新天地31-204㎡地鐵臨街金鋪也僅剩15席。爲了迎接春節的到來，本次金融街雙盤聯動購鋪節推出三重鉅惠：買鋪送金、買鋪立減20萬，還有限時98折優惠！投資良機不容錯過！
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