同一間房子不同仲介賣　價差竟上千萬！

▲根據屋比房屋比價平臺統計，全臺網路待售物件中，同樣房屋在不同售屋管道間銷售，出現2種以上不同開價的，高達 4萬550筆。（圖／記者張一中攝） 記者葉佳華／臺北報導

不少屋主爲了加快房屋銷售速度，往往會委託多家仲介進行銷售，但根據屋比趨勢研究中心的比價統計，全臺竟有高達4萬多筆的待售物件，有2種以上的開價，甚至還有價差至上千萬的案例！

屋比房屋比價平臺舉出，臺北市中山區民生東路三段一戶，最高開價爲1億1,800萬元；最低開價1億800萬元，等於兩者之間開價相差一千萬元。

屋比房屋比價平臺執行長葉國華表示，目前市面上各式房屋銷售管道相當多元，各家仲介因經營與管銷成本不同，加上行銷策略等差異，同樣房子開價出現差異是可能的。

葉國華建議，目前房市趨向盤整，不管各家仲介開價多少，民衆除了做功課，挑選對自己最有利的開價再進行議價外，購屋也應以實價登錄做爲主要參考依據，雙管齊下才能確保自己買到物超所值與符合需求的房子。屋比趨勢研究中心總監陳杰鳴指出，屋主委託不同仲介銷售，有時間前後的差異，加上業者各項銷售成本與行銷規劃考量，開價將有機會出現差異，加上目前房市買氣尚未復甦，房屋去化時間普遍拉長，確實有部分屋主會因資金需求，突然出現「破盤價」的售價。

根據歐克斯科技推出的「超神房屋比價APP」的比價模式統計，截至8月17日，全臺網路待售物件中，同樣房屋在不同售屋管道間銷售，出現2種以上不同開價的，共有4萬550筆，其中，有4種以上開價的甚至有2362筆。▲全臺網路待售物件-2種以上開價件數分佈圖（圖／屋比房屋比價平臺提供）▼同樣房屋不同開價案例-以臺北市爲例。（圖／屋比房屋比價平臺提供）（注:高低單價每坪單價差距系以價差直接除以坪數計算而得，不考慮車位等因素）