王品押寶中捷一站點！年花600萬租金 一口氣開5品牌店
臺中捷運綠線於今日二次試營運，讓各站點周邊的餐飲業者摩拳擦掌，其中戰況最激烈的屬「文心崇德站」，連鎖業者領軍，如王品集團去年底就已佈局，一連開設西提、陶板屋、薈麪點、石二鍋以及和牛涮5個品牌，除此之外，周邊還有肯德基、輕井澤集團、勝博殿、築間餐飲集團等連鎖大牌。據推算，王品集團在這一站就重壓至少50萬月租金。
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▲臺中18個捷運站點，隨着再度試營運而活絡。（圖／記者陳筱惠攝）
展店最猛的莫過於王品集團，重壓「文心崇德站」捷運站，周邊更是直接開設5個品牌，其中「和牛涮日式鍋物放題」，更是全臺第二間旗艦店，光這一站就形成「王品一條街」的特殊景象。在地仲介預估，以文心路四段的出租價碼來推算，光是和牛涮近150坪的營業面積，單月租金應破20萬元，加上其他4間，以地區行情6~10萬元計算，每月月租壓在這一站的成本至少突破50萬元。
▲粗估光王品集團在文心崇德站周邊，每月租金重壓50萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
對此王品集團表示，租金部分不方便透露，但看好臺中捷運通車帶來的城市新樣貌，總計臺中捷運綠線18站，其中6站就囊括了15家門店，希望未來站站都能有王品集團的餐廳，可搭着捷運賞市景吃王品美食。
而餐飲新生代，築間餐飲集團新品牌「本格和牛燒肉放題」，也選在崇德路上開設，共計120坪營業空間，傳出月租金高達36萬元，換算下來每坪就高達3000元，比一般店面高出許多。
▲文心崇德捷運站周邊來說因交通、建設題材不斷。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋崇德店楊正安分析，以文心崇德捷運站周邊來說因交通、建設題材不斷，剛性自住買盤撐場，住宅方面呈現價量俱揚的格局，出了捷運站的崇德路沿線更因赤鬼牛排、築間火鍋、春水堂、星巴克、屋馬等知名連鎖餐廳林立，讓大型店面租金每坪上看1500~2000元不等。楊正安表示，周邊後續如臺中巨蛋、漢神百貨、環球購物中心落成後，崇德洲際雙商圈預估會再補漲一波。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年臺灣疫情趨穩定，國內旅遊仍將維持熱度，而臺中捷運通車不僅帶旺周邊房市，更成爲民衆嚐鮮朝聖的新景點，也帶動捷運站周圍人潮和商機，尤其崇德路商圈是近年知名的美食聚集地，被喻爲第二條公益路，且商圈居洲際棒球場與市區的中心點，是不少球迷的用餐據點，加上近年不少建商爭相插旗，周邊居住人口劇增，飲食消費需求大，吸引店家深耕，隨着捷運通車，商業機能更帶動周邊房市和店面穩定發展。
▲臺中捷運通車不僅帶旺周邊房市，更成爲民衆嚐鮮朝聖的新景點。（圖／記者陳筱惠攝）
除了「文心崇德站」外，另一站「水安宮站」也值得關注，該站靠近公益路餐飲商圈，預料在捷運通車後，戰況更激烈，張旭嵐分析：水安宮站旁就是最富盛名的公益路商圈，之前疫情影響有不少店家歇業，隨着疫情趨緩，以及捷運通車，再加上大型連鎖餐飲集團積極展店，也可望讓公益路商圈重新吸納觀光人潮，重回榮景。
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