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上個月，項目旁最新的重磅利好來了，北師大附中落地！而小學+初中+高中全覆蓋，到北京潤府的步行距離只有約200米，預計開學時間爲2027年9月。

而且今天最新爆料，北神樹板塊規劃《北京亦莊新城臺湖-1區域 YZ00-0501~0504街區控制性詳細規劃2020年-2035年》剛剛獲批，信息量很大，北神樹將成爲亦莊新中心，頭部板塊的天花板再度拔高。

北神樹站周邊將成爲軌道微中心+服務中心。除了上面提到的地鐵+商業+名校，環繞地鐵還將有約1.3W平體育公園+幼兒園+託兒所+醫療+養老+電競中心等配套。而且全部在地鐵800米範圍內，太方便了。

規劃中的另一項重點，是將家門口的光機電一體化基地升格爲電子信息產業發展示範區。經開區的集成電路產業非常強，屬於扛把子級別。總規模超800億，佔據北京的半壁江山。

其次經開區在這條產業鏈上已經實現全覆蓋，對整個產業形成虹吸效應。舉個例子，裝修前你也喜歡去家居建材城轉一轉，因爲它全啊，產業也是一個道理。

哪怕僅是吸納產業上下游企業入駐，整個示範區就大有可爲。

總結一下，軌道微中心+服務中心+高能級產業入駐。一套組合拳下來，直接將板塊定位拉到城市新中心的高度了。

再看看北京潤府項目本身北京潤府售樓處電話：400-168-3161【官網】"地鐵+產業+商業"配套全在樓下，配上高品質“潤系”產品的組合，非常有吸引力。項目容積率2.5，小區內是8-18層的洋房+小高層，樓棟全部是1梯2戶、2梯2戶的改善配置。

主入口打造成爲花園式歸家入口，中央一條歸家大道，儀式感十足。也很有高奢酒店的感覺。

外立面簡約線條+通透玻璃，很有現代簡約風的美感。而且窗牆比很高，採光、視野、顏值都很棒。

園林很有意思，打造了森系主題花園，水景、園林、休憩區交織穿插，漫步在其間，有度假的感覺了。

而且園林還將引入十分受小朋友歡迎的明星IP“達爾文營地”。

最後來說說大家最關心的戶型。產品很純粹，建面約99-177㎡的三居至四居。

首先是約99平的大客廳三居，全屋南北通透+全明戶型，經典邊廳格局，客餐廚一體，餐客廳總採光面約5.9米，還有超大飄窗，一進客廳很有都市大平層的感覺。兩間臥室朝南，入口處有儲物空間，完全沒有浪費面積。

約109平的三面寬三居，南北通透+全明格局+三面寬，是這兩年經典的網紅格局，主臥+客廳+次臥朝南。中央餐客廚一體，南北窗對窗，換氣效率和視野都很棒。主臥套間設計，擁有獨衛。玄關兩側預留了充足的儲物空間。

約133㎡四居雙衛，這款有三個配置很絕，一是近乎半圈的飄窗，性價比很高。是三面採光，次臥也可以直面陽光。

最後就是臥室的轉角大飄窗，採光和通透度屬於降爲打擊。最後就是三面寬經典格局，客廳面寬約4米，而且是落地窗。餐廳兩旁擁有非常充足的儲物空間。

約157㎡四居，大寬廳非常吸睛，約5.5米的寬廳+落地窗，視野與採光效果非常棒，轉角飄窗大客廳+三面採光+半圈飄窗也全部擁有，入口處設置了獨立玄關，南向擁有雙套間。

餐廳旁的270°轉角櫃，是獨立西廚也是餐邊收納空間。整個公區的空間感非常強。

北京潤府售樓處電話：400-168-3161【官網】頂配戶型是約177㎡四居大平層，基本可以理解爲157平的放大版，四葉草格局，三代人共居也可以做到互不打擾。客廳面寬約6.1米，而且餐客廳等寬。單餐客廳的面積就接近60平，十分奢闊。

項目精裝修交付，從樣板間看精裝品質和顏值一如既往地在線。

項目指導價6.5萬/平，總價650萬起，地鐵直達CBD、望京。地鐵+商業+名校全在樓下，還有打破天花板的新規劃，性價比還是很棒的。

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