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地塊指標

佔地面積:2.9萬㎡(北地塊)+1.6萬㎡(南地塊)

建築面積:7.9萬㎡(北地塊)+4.6萬㎡(南地塊)

容積率 :2.7(北地塊)+2.8(南地塊)

地塊限高:80m

指導價 :7.8萬

總戶數 :約820戶

開發商 :首鋼建投+香港置地+招商蛇口

主力戶型:建面約120㎡-140㎡-165㎡-195㎡

外立面效果圖

裝修效果圖

戶型圖

120㎡三室兩衛:總價約940萬

△不吹不黑:“低總價”緊湊型豪宅上車戶型,都在南側小地塊,3#西邊戶噪音的影響會小一些

△不吹不黑:中間戶3#和1#都還不錯,8#要看地塊南側具體未來會是什麼東西

142㎡+145㎡四室兩衛:總價約1100萬-1130萬

△不吹不黑:145㎡戶型佔比相當大,是元璽的主力戶型,除了面寬足以匹配140+㎡面積段的尺度之外,每個房間的進深還得到了很好的照顧

144㎡+147㎡四室兩衛:總價約1120萬-1150萬

△不吹不黑:看起來只有北區9#有這兩個戶型,區別是洋房,得房率應該是全盤最高,但尺寸上又沒看出來和小高層145㎡戶型過多的差異

152㎡三室兩衛:總價約1190萬

△不吹不黑:創新型大三居,萬柳書院首鋼版,7.3m×9m的公共空間是220+㎡大平層的尺度,專門留給只需要三居的改善客戶

170㎡四室三衛:總價約1330萬

△不吹不黑:170㎡是北區主力大戶型,2梯2戶,三衛,玄關,5.5m客廳,主臥浴缸和衣帽間,該有的都有

187㎡四室三衛:總價約1460萬

△不吹不黑:北區樓王位置,170㎡的放大版,客廳面寬到了6m,補足了170㎡的這個問題

196㎡四室三衛:總價約1530萬

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