重劃區漲翻天！ 臺中優質全能生活圈在「這區」
▲擁有好地段、好機能的臺中北區，成爲自住客搶進的熱門區域。（圖／業者提供）
中臺灣近年來重劃區成爲首購族熱門地點，土地供給量大增之餘，也帶動漲聲響起，不少自住客寧願迴歸舊城區，看準便利的生活機能、明星學區、醫療體系，在挑選上更偏好上市櫃建商，來入手人生中第一間房。重劃區近年來吸引不少首購族目光的同時，不少人擔憂尚未完成的商圈機能、與未來入住5年周邊建設的過渡期，尤其是有小孩的家庭，更是等不到適合的學區形成而寧願迴歸臺中北區購房。
▲北區擁有成熟的一中商圈、以及8所明星學區。（圖／業者提供）
北區爲臺中早期發展區域，早年因有臺水、臺電等大部分公家機關，也讓該區的軍公教人口特別多，尤其是教育體系，共有8所明星學校加持，從育仁國小、臺中一中、臺中二中、新民高中、臺中科大、到中國醫藥大學等，皆爲臺中知名學府。
▲完整的醫療系統，北區成爲老、中、青、幼都適合居住的環境。（圖／業者提供）
而商圈更是發展蓬勃，有遠近馳名的一中商圈、中友百貨商圈，在採買、購物上都十分便利，而三井投資興建的東區Mitsui Shopping Park LaLaport臺中開幕，也讓鄰近的北區帶來大利多，而除了成熟商圈與學區加持，北區的醫療體系完整，助攻北區成爲老、中、青、幼都適合居住的環境。其中麗寶集團北區核心的造鎮案投入160億、共計7000坪基地，最新一期「微笑之心」，基地面積達2436坪，三面臨路外，搭配周邊4、5百米的楓香林蔭大道，光是中庭棟距就有44米，還有戶外泳池、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、KTV、cafe Lounge、撞球間等，且全齡化泳池飯店宅，預計年底交屋，深受消費者喜愛。
▲麗寶集團北區核心的造鎮案投入160億、共計7000坪基地，規模龐大。（圖／業者提供）
「微笑之心」業務總監李秀惠分析，臺中北區除了地段優勢，臺中大車站計劃、臺糖生態城、干城商業中心、體二翠谷計劃、孔廟文化園區等5大都更計劃，讓政府斥資近千億資金挹注。業務總監李秀惠表示：「相較重劃區，北區以自住客爲大宗，加上麗寶集團土地取得較早，價格較親民符合市場趨勢，最重要的是，微笑之心規劃戶戶樓高3米6的魔術收納空間，可設計屬於自己理想的家，小宅也能擁有豪宅的更衣室及毛小孩的空間。」
▲「微笑之心」挑高3米6空間，讓坪效多出20％。（圖／業者提供）
「依公園」業務總監張潔欣表示，有別造鎮案規模宏大，麗寶集團在臺中最後一塊綠地優質土地，也即將公開銷售，基地在北區興進路、三民路口的黃金正角地，基地面積659坪，規劃地上24層，地下5層、2~3房產品，該案之所以受到注目，除了鄰園道第一排的地點優勢外，還有戶數單純僅181戶住家，單純又均質的規劃，深受文風鼎盛的當地客層青睞，加上該案擁豐富多元的公設，迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、KTV、健身房、Lounge Bar…等，回家便是享受的開始。
▲「依公園」周邊環境優美，爲臺中環形綠園道中最後一塊寶地。（圖／業者提供）
「依公園」總監張潔欣表示：「依公園擁有環境優勢，基地距離北屯、12單、機捷特區都十分便捷，尤其是北區擁有每平方2.1萬人的人口密度支撐 ，總人數14.7萬人更是維持13年來沒有波動的地區。」目前臺中房市都呈現高單價、高總價的態勢，麗寶集團旗下建案也提供青年購屋的優惠，用成交價10％的低頭期款，低自備款就能到交屋，而如此彈性付款方式，讓不少年輕人、首購族也能在高房價時代，有能力負擔屬於自己的家。