仲量聯行：香港住宅租金距歷史高位僅差3%

觀點網訊：9月5日，仲量聯行發佈的《香港住宅銷售市場綜述》顯示，香港住宅租金持續上升，私人住宅租金指數距離2019年的歷史高位僅相差3%。A類住宅（面積431平方呎以下的單位）的平均租金回報率在6月已創下自2012年以來的新高。

根據差餉物業估價署的私人住宅物業租金指數，A、B及C類單位在2024年7月按年上升6.9%，達到自2019年以來的最高水平，目前的私人住宅租金指數距離2019年的歷史高位僅差3.0%。A及B類（面積431至752平方呎）的單位租金升幅最爲顯著，租金指數分別錄得6.9%及7.3%的按年增幅。

此次租金上漲反映了香港住宅市場的緊張狀況，特別是在A類和B類住宅中。租金的持續上漲可能會對香港的住房可負擔性產生影響，尤其是在中低收入家庭中。同時，這也可能會對香港的房地產市場產生一定的影響，吸引更多的投資者關注住宅市場。隨着租金的上漲，預計未來香港住宅市場的投資和開發活動可能會增加。

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