中研院調查 3成房東 未來兩年想漲租

圖／本報資料照片

約3成房東未來一、兩年計劃再漲租。中央研究院經濟所23日發佈最新的「臺灣消費者預期與政策反應調查」，受訪房東近三年約有24.3％漲租，平均年租金漲幅2.02％，且未來一到兩年有約3成房東計劃調漲租金、平均漲幅2.32％。

中研院經濟研究所總體經濟預測小組2023年10月起，每半年進行「臺灣消費者預期與政策反應調查」，本次政策反應部分的調查聚焦於租金補貼，且發現除了物價普遍上漲，租金補貼及相關稅率調升，也是推動房租上漲的因素。

政府2022年7月推出「300億元中央擴大租金補貼專案計劃」，中研院表示，本次政策反應調查除市話和手機，也加入網路問卷，以增加房東與租客的樣本數量，共計受訪租客586人，房東421人。

其中僅17.1％受訪租客過去三年內曾申請租金補貼，但受訪房東陳述租金調漲主要原因，第一名是物價和工資上漲導致房屋維修成本增加（76.2％），二、三名是房屋稅和囤房稅調升（33.7％）和房客申請租補（19.7％）。

中研院表示，調查結果顯示，房租相關消費者物價指數（CPI）通膨壓力，在未來一兩年內仍可能居高不下。且依最新調查，臺灣消費者預期生活成本（經常生活整體開銷）一年後平均上升11.3％，較去年同期的9.3％高出2個百分點。

至於CPI變化預期方面，中研院表示，有87％消費者預期一年後CPI將上升，較去年同期的82％大幅提高5個百分點；預期一年後CPI上升的中位數也從去年同期的2.75％上升到3％，顯示未來一年通膨壓力不易緩解。