中原按揭：2023年香港銀行轉按同比減28.7%至1.625萬宗創新低

智通財經APP獲悉，中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2023年全年香港銀行轉按錄得1.625萬宗登記，較2022年減少28.7%，創自2017年有紀錄以來最低水平。

王美鳳稱，2023年香港轉按市道受加息因素影響而減少，雖然年中香港銀行增加回贈，更曾一度高達3%，吸引不少業主透過轉按賺回贈，令第三季出現轉按熱潮，然而自9月份香港銀行陸續上調新造按息及縮減回贈，削減轉按申請誘因，轉按申請在按揭優惠尾班車後出現明顯回落。

王美鳳預期，2024年按息在現有水平將橫行一段時間，影響轉按市道，加上樓價從兩年前高位累積跌逾2成，令轉按物業估值下跌，拖低可批出之按揭額，料今年轉按量持續低企。

2023年全年累計錄得1.625萬宗轉按登記中，中銀香港(02388)全年轉按登記量有3766宗，同比減少9.3%，市佔率達23.2%，連續兩年榮膺轉按巿佔率冠軍；匯豐銀行轉按巿佔率19.8%，有3219宗登記，同比減17.7%，維持第二。

此外，恆生銀行(00011)緊隨其後2498宗登記，同比減少24.7%，轉按市佔率15.4%，維持第三。工銀(亞洲) 升一級排第四，轉按登記量1895宗，同比增0.7%，市佔率11.7%。東亞銀行(00023)年內轉按登記量7131宗，同比大幅增加157.6%，市佔率10.5%，排名攀升三級至排第五。