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深圳深鐵瑞城

深鐵瑞城售樓處24小時電話:400-990-7721【☎☎已認證】

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【項目基礎指標】

項目位置：深圳·光明·長圳地鐵站

佔地面積：約19萬m²

總建築面積：約65萬m²

住宅可售套數：756套

面積段：建面約96-100m²臻裝三房

項目車位：3200個

容積率：約3.26

產權年限：70年

物管公司：深鐵物業

『灣區標杆』

光明都芯灣區科創產業潮頭

光明新區依託“世界一流科學城”、“深圳北部中心”發展定位，薈聚千億產業資源，引流高質人才。

光明鳳凰城作爲深圳北拓重要門戶、光明科學城發展的前沿陣地，以佈局未來新興產業爲策源，集科技總部、科技研發、科技金融、科技服務於一體，吸引科士達、深圳灣實驗室、華星光電等500強企業搶先進駐，助力光明成爲深圳經濟的新增長極。

『學府標杆』

12年優才教育智啓菁英人生

配建21班幼兒園，毗鄰多所中小學，繪製12年優才教育藍圖，打造書香勝境，啓賦菁英未來人生。

至2025年，光明區計劃新建23所幼兒園，24所公辦學校，引進3所大學，齊聚幼兒園至大學資源，成就深圳北部教育高地。

『交通標杆』

舉步雙地鐵線立體交通脈絡

地鐵交通速達全城：舉步6號線長圳站，接駁18號線（規劃中），快速切換13號線（在建中）速達南山科技園、後海等互聯網、金融高地。

高速路網暢聯繁華：近享龍大高速、南光高速、深外環等高速路網，執掌城市交通主動脈，暢聯深圳各區繁華主場。

綜合樞紐價值共享：毗鄰光明城綜合樞紐，廣深港高速鐵路串聯灣區繁華，攜手並進價值共享。

『活力標杆』

都薈活力生活圈醇享豐盛配套

5大精粹商業舉步繽紛主場

自帶建面約6萬㎡精粹商業、毗鄰華潤商業體(擬進駐)、藍鯨世界、萬達廣場、勤誠達K+廣場等五大繁華商業圈，咫尺繽紛悅享繁華。

4大生態公園咫尺都會桃源

新城公園(約57萬㎡)、明湖城市公園(約58萬㎡)、虹橋公園(約403萬㎡)、長圳兒童公園（約2.6萬㎡），四大公園打造都芯生態盛境。

4大文化地標薈萃藝術人文

深圳光明區圖書館、光明文化藝術中心、深圳科技館新館（在建中），深圳國際美術館（在建中），四大場館近享人文薈萃。

3大重點醫院三甲醫療體系

中山大學附屬第七醫院（一期營業、二期在建）、中國科學院大學深圳醫院（東院區）、深圳市中醫院光明區院區（在建中）等三甲醫療護航家庭健康生活。

『產品標杆』

園林大境暢享萬般精彩

悅享現代簡約中式風格園林，風景如畫四季相伴。規劃兒童遊玩天地、親子互動空間、架空層泛會所、風雨連廊等繽紛配套，打造沉浸式全民活動場地，在此拾獲親子互動的意趣，穿過園林蔥蘢，樓前庭院，對弈會客廳暢想。

臻裝瞰景高層煥新人居品質

總建面約65萬㎡TOD學府大城，集品質住宅、精粹商業、優才教育等於一體，涵蓋園林、健身空間、環形步道等社區配套。

建面約96-100㎡精裝三房，戶型佈局方正，全屋通透向陽，煥新品質人居。

項目外立面主要採用”鋁板+塗料“建造，以金屬外框搭配精緻橫向線條設計，既滿足了外立面使用的耐久度和節能性，又將建築美學、居住品質及建築結構完美結合，賦予生活可以”觸摸“到的品質感。

『品牌標杆』

敢高於行業標準以品質建未來

深圳地鐵集團旗下全資子公司“深鐵置業”，始終以“抵達無限可能”爲理念，踐行“軌道+物業”城市空間深度融合的模式，通過“公共交通爲導向”的TOD發展形式，以高標準產品致敬城市理想。

連續6年名列“深圳市房地產開發企業綜合實力排行”前三甲；連續8年銷售額超百億元；已獲得29個軌道沿線項目綜合開發權。

戶型圖鑑賞：

深圳深鐵瑞城

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