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中心天元
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深圳中心天元_最新動態消息！
“深圳中心·天元綜合體項目”位於福田CBD核芯區域，佔地面積約22.3萬㎡，總建築面積約140萬㎡。包括約29萬㎡商業——卓越中心（800米中央大街），兩座超甲級寫字樓——金地中心、大百匯廣場，城市豪宅——崗廈天元花園，文天祥學校，文天祥紀念館，設計藝術中心等部分。
項目基本信息
投資商：金地集團、卓越集團、大百匯集團公寓
佔地面積：223,000㎡ |總建面：約140萬㎡
產權：公寓50年(13-63年)住宅：70年（13-83年）
公寓套數，272戶 T3：136戶；T4：136戶 T7:52戶
面積：266-314-330-383-393-㎡ |車位比：1：2
梯戶比：1棟3梯1戶，2/3/4棟5梯2戶，T7棟4梯2戶
交樓標準：國際頂級品牌豪裝
物業公司：深圳市金地物業管理有限公司 |物業管理費：12.8元/㎡
容積率：4.5 |綠化：30% |交樓時間：現樓
建築類型：住宅 公寓 |層高：3.6米 |總戶數：795戶 |使用率：75-78% |樓層高：1棟21層，T3-4棟40-41層，T7棟34層
棟數：6棟住宅 |T3棟266—270㎡，3房2廳 |T4棟315—330㎡，4房2廳 |T7棟383—393㎡，4房2廳
深圳【中心·天元】——T3T4公寓新品
T3棟266—270㎡，3房2廳；T4棟315—330㎡，4房2廳；T7棟383—393㎡，4房2廳
交付標準：精裝，通燃氣、帶陽臺
產權年限：50年(2013年-2063年)
物業公司：深圳市金地物業管理有限公司
7大中心價值，定義中心掌門資產
雙龍起舞城市地標——380m大百匯廣場
深南大道封面——金地中心
約29萬㎡潮奢商業——卓悅中心，“居住、購物、辦公、社交、逛街等一站式高效運轉”的都會生活
《預言者》、《雲樽》、《燕歸巢》等國際大師定製藝術品，文天祥紀念館傳承崗廈文天祥文化與精神
九大功能中心：行政·文化·金融·交通·會展·購物·酒店·公園·豪宅
中國封面代表，國際事件發生地；深圳特區建立40週年大慶燈光秀；中國共產黨建黨100週年燈光秀；2022年北京冬奧會開幕式分會場
【中心區位】深圳42年不變的唯一中心
全國“含金量最高”的中央商務區（福田CBD），全球唯一“行政+金融+科技”三核中心
行政中心：深圳“首善之區”，功能最核心、經濟最發達、民生最幸福、文化最繁榮、環境最優美
金融中心：福田地均GDP、地均稅收，連續14年位居深圳首位
科技中心：三大新引擎賦能，打造首善之區高質量發展的“發動機”
新引擎一：河套深港科技創新合作區
香港全力推進“北部都會區”建設，深圳多區積極對接發展政策，河套深港創科園按下融合加速鍵。150+個高端科創項目加速落地；10+個優質科研項目進駐河套合作區；24個港澳創業團隊進駐孵化加速平臺，產生知識產權203項。優質項目，5所香港高校9個項目均已落地。
新引擎二：香蜜湖新金融中心
打造國際風投創投街區，到2025年將實現超10家行業前100創投機構，50家QFLP、QDIE試點機構，撬動20個戰略性新興產業和8大未來產業等關鍵領域。成就服務全國、影響全球的金融高地。
新引擎三：環中心公園活力圈
公園與城市高度融合的發展新模式，打造國際化城市新客廳。
2023深圳時裝週福田會場，成爲深圳時尚消費中心城區；
特區40週年＆建黨100週年燈光秀專場、2022年北京冬奧會開幕式分會場，國際大事件發生地。
【中心未來】深港發力助推福田升級
超級都會圈：《北部都會區發展策略》規劃“雙城三圈”，以科創產業爲重心，福田攜手香港共建深港國際創新科技中心
雙城三圈：西圈-深圳灣優質發展圈，中圈-港深緊密互動圈，東圈-生態康樂旅遊圈
【中心效率】崗廈北超級樞紐已開通
咫尺超級樞紐，香港-福田高效聯動，一日雙城，2大綜合交通樞紐（福田高鐵站、崗廈北交通樞紐），2大超級口岸（福田口岸、皇崗口岸），2條城市東西幹道（深南大道和濱河大道）+8條地鐵線
交通配套
【中心效率】雙樞紐雙口岸 深港頭排暢聯世界
無縫接駁“五線換乘”崗廈北綜合超級樞紐， 2公里內即達全國最大陸路口岸福田口岸及皇崗口岸
由亞洲最大地下高鐵站——福田高鐵站乘坐高鐵，僅需14分鐘直達香港西九龍
2大綜合交通樞紐（福田高鐵站、崗廈北交通樞紐），2大超級口岸（福田口岸、皇崗口岸），2條城市東西幹道（深南大道和濱河大道）+8條地鐵線
項目周邊匯聚了8條地鐵線路，4個站點，其中離1&9號線崗廈站約200米，離4&8號線市民中心站約484米。8條地鐵線，1號線羅湖-機場、2號線蓮塘-赤灣、3號線福保-雙龍、4號線福田口岸-牛湖、7號線西麗湖-太安、10號線福田口岸-雙擁街、11號線福田-碧頭、14號線（施工中，崗廈北-沙田） ；
商業配套
項目自帶福田最大的shopping mallOne Avenue卓悅中心商業總體量28.6萬㎡，約800米的中央大街+5大商業主題+約350間店鋪。
4大Mall、8個下沉式廣場、16個公共空間及文化藝術中心
彙集350+國際零售、主題餐飲及文創品牌
旗下高端商業—“One Avenue卓悅中心”是深圳中心區規模最大商業項目，計劃引入衆多國內一線品牌旗艦店，打造領先市場的豐富零售品牌組合，
附近有購物公園，星河cocopark,中心城，皇庭中心，連城新天地，皇庭廣場，平安金融中心商場
卓悅中心、崗廈城、會展中心、皇庭廣場、COCO Park、大中華等各大購物中心
教育配套--幼兒園：深圳市崗廈幼兒園，彩福幼兒園，福田區機關二幼藝術培訓中心，福田區機關第二幼兒園，深圳中心R26;天元自身還有雙語小學和國際幼兒園的教育配套；附近中小學：文天祥學校、福田小學、福民小學、崗廈中學等
醫療配套：上海醫科大學、兒童醫院、北大醫院、人民醫院。開車15-20分鐘可達北京大學深圳醫院，福田人民醫院，深圳兒童醫院，深圳市福田區中醫院，中山大學附屬第八醫院，福田第二人民醫院，深圳市眼科醫院，香港大學深圳醫院等
文體配套：周邊有深圳會展中心、深圳市民中心、深圳博物館、深圳書城、深圳圖書館、青少年宮等優質文體配套，靠近蓮花山等大型生態資源，環境優越。
深圳圖書館、音樂廳、書城、博物館、少年宮、當代藝術中心、關山月美術館
生態配套：附近有蓮花山公園，深圳中心公園，開車10-15分鐘可達筆架山公園，皇崗公園，深圳高爾夫俱樂部，香蜜公園，紅樹林自然保護區等
戶型鑑賞
景觀上主要看南面圓林內景，北面深南大道綠廊（在建），側看西北方向的市民廣場綠景。
T2棟雙梯入戶 ，都有獨立門廳，主傭分梯。亮點是超9m的橫廳大開間景觀面，客廳朝北，看深南大道景觀，側看中央公園；臥室全南向 ，看園林景觀非常安靜；動靜分區，非常合理。
313㎡3房3廳3衛 ：中間位戶型南北採光，整體佈局和330㎡戶型相似，北動南靜，只有三個房間，兩個臥室都有陽臺。
端頭位置，實現了三面採光，西北端頭A戶型景觀優於D戶型，可側看中央公園。戶型雙面採光客廳，270°觀景，三廳相連，每個廳都很大，所以公共空間觀感非常大氣闊綽。除了書房側出陽臺，其它都是飄窗設計。
330㎡4房3廳4衛=
T4棟爲314平和330平4房3廳3衛戶型
330平戶型動靜分區，獨立入戶玄關。57平餐廚空間，奢華感十足。近60平主臥，空間闊綽，設有獨立衣帽間。一次臥有景觀陽臺，景觀視野好。314平戶型將觀景陽臺設在主臥，主臥功能佈局完備。兩個戶型餐、廚、客廳連成一線，動線合理。
T1棟則是更加奢華的3梯1戶（一層只有一戶），533-540㎡
533-538㎡5房5廳6衛 一層一戶 帶泳池
T3棟爲266平和270平3房3廳3衛戶型
266平主臥套房設計帶有衣帽間、衛生間和景觀陽臺，功能齊全。次臥大小分佈均衡。兩個戶型臥室設計均爲同朝向，近40平會客廳，空間闊綽，且擁有優越的景觀視野。
T7王座總裁公寓
【T7-01戶型鑑賞】約393㎡四房三廳六衛：·板樓正南正北通透·戶戶帶陽臺、通燃氣·約13m超大客廳開間、近100㎡超奢L型聯廳、約3.6m奢適層高·家族全套房、超七星酒店主臥套房、男女衣帽間各私享·主僕分梯，動線有別
【T7-01+02戶型鑑賞】約776㎡環幕大平層
頂復公寓產權】711-950㎡兩層 毛坯交付，現房
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廣州全面取消住房限購，非戶籍居民家庭不再審覈購房資格
新京報貝殼財經訊（記者段文平）9月29日，廣州市人民政府辦公廳發佈關於調整房地產市場平穩健康發展措施的通知，其中明確，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策，通知自2024年9月30日起正式實施。
根據通知，本次限購政策調整後，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房的，不再審覈購房資格，不再限制購房套數。
廣州此前的限購政策是，根據《廣州市人民政府辦公廳關於優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》，越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙等區爲住房限購區域，在限購區域購買建築面積120平方米以上（不含120平方米）住房不限購，非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個月在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在限購區域分別限購2套和1套住房（建築面積120平方米及以下）。