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【保利瑧譽 傳奇“譽”系】
世界白鵝潭·譽系瑧品·建面約107-170㎡板奢大平層
◎ 項目基本情況：
佔地面積：約5.6萬㎡
建築面積：約28萬㎡
綜合容積率：約3.94
戶型：建面約107/143/170㎡改善四房
梯戶比：3戶分佈，戶戶奢廳入戶
首發樓棟：N8#樓王
（項目鳥瞰效果圖）
|| 國之保利 責任央企
◎ 中國保利集團，國資委旗下的大型央企，連續10年上榜《財富》世界500強排行榜，目前排名173位。
◎ 保利置業隸屬於保利集團，是豪宅進階的改善者。在香港、上海、江蘇、浙江、廣東、深圳等13個區域30餘城開展業務，以高端的住宅品質,，著極頂奢人居典範，爲豪宅立序。
（保利置業總部上海保利廣場實景圖）
◎ 中國豪宅史 半壁皆譽系
• “譽”系是保利置業旗下的高端序列作品，它被評爲中國十大豪宅產品系之一。非鼎級，不稱譽！一席一傳奇，如：香港保利龍譽、香港保利瑧譽、深圳保利龍譽、上海保利瓏譽等。每一座“譽”系皆是城市的地標之作，以嚴苛的擇址觀、作品觀、生活觀、圈層觀來打造純粹的藝術臻品。
• 廣州保利瑧譽，是全球第13座譽系鉅作，更是廣州改善人居的標杆之作。
（效果示意圖）
|| 世界白鵝潭 譽鑑千億繁華
項目位於白鵝潭CBD核芯區。世界級商圈白鵝潭CBD，約6倍於珠江新城，3年總投資超3000億，對標紐約世界級中央商務區，比肩珠江新城，集產、商、居3大板塊一體，各項配套均在快速兌現中。
◎ 白鵝潭總部經濟帶：沿江15公里，以智造、科創等高端總部集羣爲發展核心，匯聚多家五百強企業，同時集高端商業中心及藝術中心於一體，是廣州主城區唯一集合衆多高端旗艦型商務羣匯聚的地方。
◎ 聚龍灣片區：打造沿江商業集羣及大型高端商業，其中星河COCOPARK已開業，華潤萬象城、雙太古中的太古裡預計2026年開業。
◎ 花地灣居住區：大力推動產業科技互促雙強，聚焦“廣佛極點”科創中心功能定位。板塊同步開發建設生活大城，承接產、商人羣居住需求。
（區位示意圖）
• 黃金動脈：距1號線坑口站直線距離約僅約880米，2站即達雙TOD（西朗及芳村），快速通達海珠越秀，道路交通及公交路網完善，享30分鐘城芯生活圈；
• 國際商圈：國際大商圈林立，全國知名高端商業華潤萬象城、雙太古等地標性商業在建中，未來打造國際消費城市新標杆，盡享百餘方商娛。
• 生態大境：一曲兩岸八公園，城區絕版生態謐境，人均綠化密度最大的片區；
• 文脈匯聚：“三館合一”，廣東美術館、廣東非物質文化遺產展示中心、廣州文學館三大省級展館匯聚，文脈氣息濃厚；
• 名優學府：省一級公立優質學府林立，省級芳村兒童福利會幼兒園、省級康有爲公立小學、省級真光中學在旁，享一站式教育；
• 優質醫療：約300米直達荔灣婦幼保健醫院，約2公里內享3所甲級醫院，廣州中醫藥大學第三附屬醫院龍溪分院、廣州市第一人民醫院（鶴洞分院）、廣州醫科大學附屬第一醫院（花地灣院區），爲健康保駕護航。
|| 120萬方超配大城 譽起萬象繁華
保利作爲花地灣片區連片開發最重要的城市運營商，打造約120萬方超配大城，涵蓋了高端住宅、酒店、濱水商業街區、公寓、文化等多爲複合業態，實現真正意義上的超配大城。
◎ 學校——省級教育配套 對標國際教育學府
• 保利斥資約2億全資代建省一級康有爲紀念小學（36班公辦學校，2025年9月開學），步行可達。教學配置高，對標國際水平的建校標準，室內配備游泳館、報告廳、圖書館、籃球館等，室外坐擁400米標準環形跑道，足球場等設施；
• 未來由康有爲紀念小學教育集團校長統一直管，下派直屬在校編制教師，將打造本土品牌第一梯隊強校。
（效果示意圖）
◎ 商業——約40萬方濱水商業 四大商業街區
• 板塊最有煙火氣的商業集羣，涵蓋：①新加坡式開放園林商業街；②迷你玻璃盒子商業綜合體；③古建築特色風貌街區；④約5.5萬方精品商業集羣。
• 目前已有超百家品牌商家已簽約進駐或意向進駐，包括：鴨嘴獸健身、德柏威士忌餐酒吧、牛牛西廚、喜茶、KFC等；
（效果示意圖）
◎ 景觀：“2+8”生態升級系統，一河兩岸，珍藏安逸奢品生活
2條花地河濱水生活帶+8大美景組團，耗資超億元，從河水清潔、綠化升級到綠道景觀打造等，數十稿的升級改造方案，只爲實現整體城市容貌升級。
（效果示意圖）
|| 奢定美學空間 臻享人生至美
◎ 無界天幕立面
大面積MAX玻璃+金屬鋁板+湯臣一品同款欄杆，飄窗下沿採用國內先進玻璃下包工藝，搭配窄窗框及高窗牆比，帶來超大屏的採光面和觀景視野，與藍天白雲相交融爲一體；以靈動曲線勾勒樓體線條，呈現出動態美感，驚豔於時代的品位。
（效果示意圖）
◎ 顯赫門庭 重奢工藝
荔灣唯一斥資百萬打造3大重奢門樓的小區，東大門約6米層高，約40米橫向跨度，對標亞洲瑰麗鼎奢酒店，打造五重酒店式全場景歸家禮序，盡顯豪宅品質，廣州罕見！
【官方認證】售樓中心☎☎℡TEL:400-102-6961
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（效果示意圖）
◎ 亞洲瑰麗酒店歸家大堂
鎏光門庭入戶大堂，採用豪宅海派手法設計，參考亞洲瑰麗酒店風格，打造“一步一景 一堂三景”的星級酒店式歸家禮遇；材質上採用定製雙色石材、巴西鉑金鑽奢石，並植入百年非遺西關手打銅工藝，彰顯高級質感與格調。
（效果示意圖）
◎ 鼎奢酒店精裝車庫
車庫入口配置星空穹頂，搭配奢華型迎賓背景牆，內部打造透光雲石質感穹頂、鋁格柵吊頂、仿石漆天花、高品質地坪漆、凱撒灰大理石（局部）等豪奢配置。穿越奢華的歸家路，際遇層峰的尊崇歸家禮序。
（效果示意圖）
◎ 4大總裁會所8大星級酒店式會所 譽上大人物
人生當如譽！保利瑧譽特設4大總裁會所8大星級會所，配置行政酒廊、懸浮茶舍、國家一級圖書館分館、英倫下午茶休閒廳4大總裁會所，同時打造休閒、會客、閱讀、運動、兒童、藝術等8大星級會所，給層峰人士打造一個寧靜舒適、高私密性的生活環境和一個頂層圈層社交平臺。
（效果示意圖）
|| 世界大師級安縵園林 隱奢雅緻
斥資上億元打造的世界大師級安縵系隱奢園林，是自然景觀與藝術元素的完美融合，以自然爲藍本營造“安縵八境”，將奢華的細節巧妙的隱藏在自然景觀之中。
（效果示意圖）
◎ 仿生流雲飛瀑泳池
對標紐約第五大道安縵酒店同款泳池，打造約550㎡奢配泳池，集成人泳池、兒童池及按摩池等豪宅泳池配置，並設置星級酒店會所吧檯。其中，仿生自然生態流水瀑布高約 5米，選用南亞宇宙黑奢石爲主材，搭配“奢石中的愛馬仕”鉑金鑽打造的酒店式吧檯，盡顯奢華；
（效果示意圖）
|| 層峰臻享 金鑰匙星級管家服務
◎ 金鑰匙國際聯盟是一個全球化的服務品牌，以其高標準和服務創新享譽全球，被譽爲“服務皇冠上的鑽石”！起源於法國巴黎，是全球唯一擁有95年曆史的品牌服務組織。
（授牌儀式現場圖）
◎ 保利物業——首批國家一級資質物業，作爲金鑰匙聯盟國際成員，將以國際金鑰匙服務標準，爲業主打造“滿意+驚喜”的超值服務體驗。
①專業團隊服務保障：超百人國際金鑰匙專屬服務；
②總檯級四大管家服務：星級雙迎賓管家、樓棟專屬管家、星級會所管家、總檯管家；
③星級會所尊享服務：12大泛會所9大生活條線尊享私服、五星級下午茶服務、省級會所書吧服務等；
④賓至安全歸家禮遇：24小時安全巡查；提供深夜女士歸家護送、醉酒代爲泊車服務
⑤金牌安家體系：報事報修10分鐘響應30分鐘到場處理、全屋免費檢查、全域智能清潔、星級園林養護打造四季有花體驗；
⑥“吾鄉”社區服務：一年“八節四季”均有不同主題活動；
|| 世界白鵝潭 惟此世界譽
◎ 唯定製·不復制，方能成就不凡經典，保利譽系每一次落子，都是經典之上的超越。每一座保利「譽」系，皆與全球都會共行，皆爲時代峰層而築；
◎ 保利瑧譽，一脈相承香港瑧譽VILLA LA PLAGE的至/臻/質/萃四大【譽】系營造理念，營造約28萬㎡都心靜謐住區，打造107-170㎡板奢大平層；
核心亮點：
◎ 純南板樓：廣州罕見純南向、全板式樓盤，100％南北對流，100%四開間朝南；
◎ 超低密度：3戶分佈，戶戶奢廳入戶，綜合容積率僅約3.94，片區至低，人均使用小區配套、園林的面積更大；
◎ 超闊樓距：約55米樓間距（標準是50米），使每棟樓的視線和麪寬最大化，保障業主隱私，做到視野景觀最佳；
◎ 超標交付：全球臻選，世界精粹品牌，含：漢斯格雅、博世、西門子、弗蘭卡、恩仕等國際一線大品牌。（部分戶型品牌有區別）
◎ 新規產品：產品爲107-170㎡全景艙板奢大平層，新規戶型使用率高達115％！純改善四房，奢廳入戶，極境方廳，超大面寬，打造層峰大人物的生活主場。
戶型鑑賞：
①建面約170㎡航母大平層
• 「極境方廳」LDKG世界會客廳，南北通透，層大人物的生活主場;
• 「中西雙廚」中西雙廚配置，中式U型廚房&浪漫島式西廚，烹飪奢華生活;
• 「星級雙套」豪華雙套臥，主臥270度飄窗配尊崇衣帽間及酒店式雙臺盆；
（創意方案效果圖｜非交付標準）
②建面約143㎡全景艙平層
• 「奢闊通廳」約44㎡LDKG大方廳設計，南北通透，同頻層峰生活主場；
• 「中西雙廚」U型中廚&島式西廚，洄游聚會餐桌，更懂豪門的生活格調；
• 「奢華主臥」約30㎡行政主套，配豪華衣帽間，270°轉角飄窗，瞰景無界。
（創意方案效果圖｜非交付標準）
③建面約107㎡全景會所奢宅
• 「極致面寬」四開間朝南，約11.8米麪寬，縱享豪宅尺度;
• 「臻享寬境」LDKB+X通透寬廳，聯動約5.9米景觀陽臺，隨心切換
• 「優雅美廚」U型廚房，餐廚聯動，派對式奢境享受:
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