3周多39間空店面！萬華待租店面達271間 急掛「降價」求去化
雙北疫情嚴峻，連續幾日，本土確診數量都破200人，首當其衝的就是萬華區，觀察萬華區店面的待租量，短期內飆升，店面待租量大增39間，逼近2成，專家分析，這一波疫情來得又快又急，店面行情要回穩，得先看疫情能否受到控制。
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屋比房屋統計，目前萬華網路待租店面量在疫情爆發後，待租量急遽攀升，從月初至今，短短不到3周，區域店面待租量大增39間，增幅達17%、逼近2成，租金開價也從5341元降至5041元，跌幅也有6%。
▲萬華待租店面量、價統計。（圖／業者提供）
進一步分析路段，目前萬華區以武昌街二段店面待租量高達46間，量體最大；其次爲西寧南路的26間、成都路的25間，前3大路段都集中在西門町商圈，西門町商圈明顯受衝擊最大。
至於疫情破口的茶店區，桂林路、三水街等地，店面出售、出租的量體並不大。中信房屋萬大加盟店經理陳彥豪指出，茶店區的1樓店面釋出本來就不多，「半年前曾有1件委託要賣，但是後來也沒賣掉，這邊以出租比較多。」
陳彥豪分析，茶店區的店面，使用面積25坪，月租金落在3萬元左右，單坪租金行情約1500元左右，「茶店區沒有外來客，通常都是小姐幾個人聯手把店頂下來做，外面的人不懂，也不熟悉這一塊，很難切入。」
陳彥豪指出，疫情衝擊萬華，要等到疫情明顯控制住，整體店面環境才能恢復。
▲萬華待租店面前5大路段。（圖／業者提供）
屋比房屋總經理葉國華分析，這波肺炎疫情，從萬華蔓延開，如今萬華西門等商圈內的店家幾乎可用門可羅雀來形容，幾乎每天開門就是燒錢，目前包含武昌街二段、西寧南路、昆明街等熱門商圈路段，都已經大量的空租狀況產生。
葉國華說：「網路上有不少高租金大型店面待租、待售中，若目前沒客人的狀況日子一長，西門町商圈店家撐不住的狀況將越來越多，估計這波肺炎疫情將萬華區商圈市況加速探底，屋主只有選擇降價、降租纔可能留住店家的可能。」
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