嫌貴也要買！臺南房價最貴區交易熱 夢時代生活圈指名度高
▲臺南東區的房市熱絡，尤其南紡夢時代周邊詢問度高。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／臺南報導
臺南的房市這幾年也相當火熱，而東區因爲有南紡夢時代、平實重劃區的加持，交易也非常熱絡，未來還可能有新的觀光夜市進駐，近一步強化生活機能，就連南科人口也外溢到東區，房仲業者指出，東區新建案房價已逼近3字頭，20年內的中古屋房價也已站上2字頭。
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東區是目前臺南房價最高的行政區，且每個月的交易量往往僅次於永康區，顯示東區的住宅需求相當高，而東區最重要就是有南紡夢時代購物中心，不僅是臺南最大的百貨公司，2館也已經開始試營運，可滿足附近民衆購物、外食、休閒等需要。
另外，南紡夢時代周邊距離中山高交流道也不遠，又有市場及學區，因此不僅原本市區的民衆希望買在這裡，近期也有不少南科人看重區域生活機能更完整，選擇到東區找房子。
而東區還有包括新都心、平實等重劃區，東森房屋臺南東區崇學加盟店店長陳源宏尤其由平實重劃區緊鄰夢時代，生活機能具有相當水準，也變成最被看好的重劃區，此外據傳平實重劃區將有新的觀光夜市進駐，有可能會是原本的武聖夜市遷過來，若屬實可進一步強化該區段的生活機能，加上原有的大東夜市，東區聚集人口的能力會更好。
▲東區新案的房價已來到每坪28~30萬元，未來可望繼續上攀。（圖／記者陳建宇攝）
而東區現在的房價也堪稱臺南最高，陳源宏表示，東區的新建案仍以透天別墅數量較多，主力集中在虎尾寮一帶，社區型的產品總價在1200~1300萬元，臨路產品則要1500~1600萬元，若是配備電梯或地坪較大的產品總價就會更高。
而東區的新大樓則分散在虎尾寮、小東路、崇善路等路段，規劃上則以40坪內的2~3房，陳源宏指出，現在建商的規劃多針對首購、青年成家或小家庭等客羣，因此除了少數特定建商之外，少見大坪數的規劃。新案房價則已來到每坪28~30萬元，據瞭解未來國泰建設在平實重劃區的新案，房價更可能衝上3字頭中段。
▲東區屋齡20年內的中古大樓，房價也站穩2字頭。（圖／記者陳建宇攝）
而中古屋部分，陳源宏表示熱門的區段也是圍繞在夢時代周邊，例如小東路、東門路等區段，屋齡20年內的中古大樓房價每坪約20萬元，若是20年以上的產品房價則約18萬元上下。
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