80後夫妻不願當“房奴” 簽下10年租房協議
房子二室一廳，位於大渡口區鋼花路，每月房租700元，10年就是84000元
只租房不買房，在一對80後夫妻眼中，這是理想的住房狀態。在市區尋尋覓覓1年多時間，他們終於找到一位肯出租房子10年的房東，並於前天簽下10年租房協議。
他們的舉動遭到雙方父母強烈反對。昨日，4位老人專程從老家趕來，以斷絕關係相威脅，要求他們就算賠償也要毀約。
這對小夫妻不願買房只想租房
這對80後夫妻，男的叫湯耀輝，在位於江北區觀音橋的重慶宗遠物流公司上班。女的叫王端睿，在大渡口區一個陶瓷批發公司上班。
兩人今年都是26歲，雙方父母都住在老家墊江縣。小兩口說，結婚1年多來，他們一直租住在大渡口晉愉綠島小區17棟3樓。兩人月工資加起來有6000多元。與絕大多數80後結婚要有新房的要求不同，他們在結婚時就決定只租房不買房。
“不是頭腦發熱的一時想法。”王端睿告訴記者，結婚前，她和丈夫也曾想過買房。看了許多樓盤，僅首付就得花6萬元以上，還不算裝修、傢俱家電等費用。
湯耀輝說，繳了首付，沒有餘錢再投資創業，此外，省吃儉用還貸款，生活質量也會下降很多，萬一買的房子跌價了，心裡難以接受。租房的好處就有很多，諸如：工資中拿出少部分就夠房租了，負擔輕，餘錢可以用於改善生活質量；住得不順心可以換房子租住；閒錢存銀行吃利息，有機會還可以投資創業。想來想去，他們都覺得，租比買划算。於是，找一套二室一廳的“永久性”出租屋，成爲他們的目標。
找了一年多
簽下10年租房協議
王端睿說，去年7月以來，她和丈夫跑了大大小小的二手房介，沒找到一位願意把房子長期租給他們的房東。
大渡口區錦愉社區黨支部書記王雲霞說，本月初，王端睿請她幫忙找永久性的出租屋。當時，她就覺得難度很大。正當她爲幫不上忙而煩惱的時候，上週五，一位在江蘇省上班的朋友回來玩，她說起此事，對方稱有一套想長期出租的房子。
在江蘇南京上班的36歲的蘇存效說，他在位於北部新區的一家世界500強企業重慶公司當銷售主管。去年5月，他的這套大渡口區鋼花路的兩室一廳房子裝修好後，原本打算自己住，卻被單位調到南京分公司銷售部當經理，還被告知要待10年以上。他只好將妻子和孩子也接到南京，正愁新房如何出租，王端睿夫妻的要求，和他一拍即合。
王端睿說，上週五晚上接到王雲霞電話後，她和丈夫商量了幾天，於前日正式和蘇先生簽下10年租房協議。
記者昨日在王端睿家看到，這份協議寫明房屋出租時間爲2010年6月1日至2020年6月1日，租金每月700元。
長輩不接受
雙方父母強烈抵制
“豈有租房住10年的道理。”昨上午趕到市區來勸說的王端睿母親李香勤說，前日，接到娃兒打來電話，聲稱簽了10年租房協議，她當即被氣哭了。
家住墊江縣新建路26號的湯耀輝父親湯志強很氣憤地說，前日與親家見面後，大家一致認爲，“成家立業”中的“家”，就是指房子。如果沒有屬於自己的房子，就沒有基本的生存保障。雙方家長討論了3個多小時後決定，先以淚動情、以理服人的態度，勸說娃兒毀約，賠點違約金都可以；如果不能見效，他們就說把老家房子賣掉，準備在市區買套房子；再不行的話，他們就以和娃兒斷絕關係相威脅。
李香勤指責女兒很傻，哪有讓丈夫給自己租房住。將來，孩子出生了，莫非也讓孩子跟着父母一起居無定所？ 湯志強說，他甚至罵兒子沒本事，只能讓妻子睡出租屋，沒想到娃兒很犟，隨便家長怎麼說，他們就是不願買房。爲此，娃兒他媽還被氣得高血壓發作。
“年輕人晚買房都可以，但房子必須買。”湯志強說，哪怕當父母的砸鍋賣鐵也要幫他們買，一定要逼他們毀約。昨日，湯志強夫婦和親家一起趕到市區，如果兒子和兒媳還不肯放棄10年出租協議，就威脅和他們斷絕關係。
買房
繳了首付，沒有餘錢投資創業；省吃儉用還貸款，生活質量會下降；萬一買的房子跌價了，心裡難以接受。
租房
拿出少部分工資就夠房租了，餘錢可以提高生活質量；住得不順心可換房；閒錢存銀行吃利息，還可以投資。
細算三筆賬:看看買房划算還是租房好
有人說買房有歸屬感，有人說租房省的錢可用來投資
打着“划算到底”旗號的王端睿夫妻，簽下10年租房協議，是否划算？市民對租房和買房，持有哪些觀點和想法？
經濟賬
重慶農村商業銀行個貸部胡鑫幫大家算了一筆賬。
假設面積70平方米的房產價值42萬元，購房者手上有10.08萬元現金，每個月還有可以自由支配的閒錢3600元。
買房：10年花50多萬擁有一套房
向開發商買房，首付兩成需8.4萬元，貸款33.6萬元，10年還清。依據現有利率5.94%並優惠15%計算，房貸實際利率5.049%，月供3571.8元，10年本息共計還款42.86萬元（其中，33.6萬貸款金，利息9.26萬元）。此外，買入時需支付1%契稅和3%的物業維修基金，共1.68萬元。
將上述費用累計起來，買這套房子的成本包括現金10.08萬元（含首付8.4萬、稅費1.68萬元），再加上10年還款42.86萬元，一共花了52.94萬元。即10年後，用52.94萬元擁有了一套屬於自己的房子。
租房：10年後純收入51.49萬元
假設用同樣的錢租一套房，爲便於計算，將租房人手上的10.08萬元用作儲蓄，並將每月3600元閒錢拆開。假設月租金700元，剩下的2900元仍然用作儲蓄。
其中，10.08萬元用作10年1年期的定期存款，按複利計算，新存款利率爲2.25%，10年後總額12.59萬元（其中本金10.08萬元，利息2.51萬元）。此外，每月2900元仍按銀行存款，10年後總額約爲38.9萬元（其中本金34.8萬元，利息4.1萬元）。
將上述資金相加，即是租房者10年後獲得的純收入51.49萬元。
胡鑫說，在這個例子中，買房與租房的區別在於：當投入同樣的資金，10年後買房者擁有了一套50多萬元的住房，租房者則手握51.49萬元。因此要比較的是這套當年價值42萬元的房子是否增值至51.49萬元。按照總價42萬元計算，該房產的單價爲6000元；若按照51.49萬元計算，單價必須達到7300多元。也就是說，只有每平方米的房價上漲了1300多元，買房者與租房者纔打了個平手；如果漲幅持平，則買房者不划算；如果房價下跌，買房者虧得更多。
心理賬
買房承受風險多
湯耀輝說，如果是買房，還有一筆心理賬。
按揭買房，必須當20年或30年房奴。買期房，還要擔心房子質量是否過關，能否順利拿到房產證，小區環境、物管是否符合自己期望。如果不滿意，會影響情緒。
家住渝北區魯能新城11街區的李潤澤說，如果買房後遇到房價下跌，心理就會有一種落差感。這種心理賬，無法用錢來計算。租房沒有這種壓力，但無房會有一種漂泊感。
精力賬
租房只需拎包入住
百力通重慶公司員工王元志說，租房只需拎包入住，無需將時間和精力，消耗在裝修和選購傢俱家電上。若買房，房屋質量或房屋裝修出現問題，必須想辦法解決，甚至與開發商打官司。
王元志同時也認爲，租房住雖可以省掉許多麻煩，因爲房子不是自己的，少了按自己意願裝修新房的樂趣。
租房好還是買房好？
買房好：
買房有歸屬感
重慶大學教師張宏認爲，還未買房的人，如果有經濟實力就應該買房，有屬於自己的房子，是一種歸屬感的表現。
新華集團員工張好說，租房，永遠有一種漂泊感。買房之後，才能算安定下來，也不用再忍受被房東追着漲價、催繳房租等。
租房好：
省的錢可投資
高新區建工新康橋小區業主劉媛媛說，租房節省下的錢投資其他領域，獲益更快。
劉媛媛認爲，買房是爲了提高生活質量，很多人往往忘記這點，爲買房而揹負各種精神、經濟負擔。
在百力通重慶公司上班的王先生說，租房好，高檔低檔任你選，沒壓力，沒負擔，可以不斷換房，自由。
中立者：
一切量力而行
重慶智通專業理財公司專業理財師付蕭介紹，隨着房貸緊縮，利率提高，在租房還是買房的問題上，主要取決於租金與買房月供的差額。
付蕭建議，當租金與月供相差不大時，買房；相反，如果月供大大超過租金，最好租房，用買房的錢進行其他投資。
經濟賬
買房每月揹負還貸壓力，但房子是自己的；租房每月房租輕鬆承受，但要忍受房東漲價壓力。
心理賬
買期房會擔心房子質量不過關，擔心房價下跌；租房沒有這種壓力，但無房會有一種漂泊感。
精力賬
買房須考慮裝修，承擔房屋損壞的後果；租房可省掉這些麻煩，但少了主宰裝修風格的樂趣。
三個年代青年人生活態度調查：80後生存壓力最大
廣州日報 2010年05月04日 報道
“70後”是職場拼命三郎，加班從不對老闆“say no”(說不)，“80後”認爲離婚和結婚一樣值得慶祝，“90後”初吻發生在中學而初夜希望發生在結婚之後……近日，共青團廣州市委對廣州不同階層的上世紀70、80、90年代出生的青年，做了一次生活態度大調查，調查內容包括工作觀、消費觀、愛情觀、公益觀四個方面。該次調查，每個年齡羣投放100份問卷，回收反饋率達96%。調查結果顯示，這三個年代出生的青年在對重大問題的生活態度和心理特質上都呈現出較爲明顯的差別。
工作觀
“80後”認爲加班意味沒效率
“70後”覺得加班體現責任心
調查
“80後”尤其牴觸加班，高達67%的受訪者肯定不會爲了工作犧牲節假日休息時間，而且不計較加班酬勞，只有20%的受訪者偶爾會把沒有完成的工作帶回家。
“70後”堪稱“職場拼命三郎”，56%的受訪者表示絕對聽從老闆命令，71%的受訪者經常把沒完成的工作帶回家，48%的人一定會爲了工作犧牲節假日休息時間，而且不計較加班酬勞。
Benny是某知名外企的銷售人員，他所在的銷售團隊一共有19個人，其中7人是“80後”，12人是“70後”。他感覺與“70後”同事最大的差別是：“要加班時，他們會爽快地說‘no problem’(沒問題)，我們就急着編各種不能加班的藉口。”
Benny認爲，加班和小時候被留堂一樣，“總之是發生在壞孩子身上的事，都令人感到羞愧。”他覺得，“要加班就是你工作時間內做得不夠好。”同爲“80後”的Roy則認爲，加班不是一種健康的值得提倡的生活方式。“以是不是加班來評價員工是不是敬業愛崗，是一種病態的評價方式。”
然而，“70後” 程先生卻覺得，“70後”對加班不那麼牴觸，甚至願意主動加班，是因爲有更強的責任心和集體感。
消費觀
“70後”老公“80後”老婆
調查
“70後”是儲蓄狂，65%的受訪者認爲自己是儲蓄達人；57%的“80後”表示自己是月光族，甚至有13%的受訪者坦承自己是透支狂。而“90後”最熱衷於網購，87%的受訪者幾乎所有東西都以網購方式獲得。
“80後”的生存壓力最大，66%的受訪者日常最大筆消費是還車貸、房貸，同時，又最講求享受，當他們獲得一大筆獎金時，有57%的人會把獎金花在去一個嚮往已久的地方旅遊。
在3個年齡羣中，“80後”的生存壓力最大。“80後”Benny2008年結婚買房幾乎花光了父母及岳父母的所有積蓄，他笑言，即使啃了老，還是要做“百萬負翁”，一百多萬元房貸分20年還清，“心理壓力非常大。”
“80後”也是最講求享受的。今年28歲的林銘麗是個護士，她的丈夫章曉輝是個公務員，今年35歲。結婚3年多，兩人最大的矛盾發生在怎樣花錢上。
“她花錢如流水，我最相信積穀防饑居安思危。”章曉輝說，婚前他就知道太太幾乎所有的收入都花在買衣飾、護膚品等方面，婚後，他開始懷疑太太患有網購強迫症，“幾乎每天都要從網上買點東西，大到暖風機，小到一塊肥皂，都從網上買，真是鼠標點一點，花錢不眨眼。”林銘麗卻認爲丈夫太過節儉，“這麼省多委屈自己呀！”她認爲，努力工作賺來的錢怎麼花都值得。
愛情觀
“70後”愛以貌取人
“80後”離婚看得開
調查
“90後”感情觀最爲飄忽，51%的受訪者認爲在中學階段發生與異性的初吻比較合適，而認爲初夜應發生在婚後的受訪者達57%。
“80後”對離婚最看得開，61%認爲離婚和結婚一樣值得慶祝。
“70後”最愛以貌取人，以外貌選擇另一半的人高達37%；“80後”擇偶更傾向個性，43%；“90後”擇偶更看重愛心，51%。
剛好三十而立，外企白領王小姐決定離婚。她和丈夫是大學同學，婚齡一年零七個月。“爲什麼偏要把離婚說成是人生的挫折呢？”她對問卷上的其中一個選項——(離婚是)人生的重大挫折明顯反感。她見證過自己父母不愉快卻勉強維繫婚姻，“很傻，爲孩子，爲父母，都是藉口，都是被觀念害了。”
而38歲的張先生卻不贊成王小姐的說法，“老一輩，不輕易提離婚，面子、傳統觀念是一方面，更關鍵的是，婚姻不是過家家，想玩就玩，不玩就散。”張先生與太太結婚將近10年，他坦言，在有摩擦、鬧矛盾的時候，也想到過離婚。“上有老，下有小，我和妻子是家庭支柱，離婚傷害的何止我們兩個？！”
“我想，不一定要結婚吧！”21歲的Kary chow感覺離結婚還有點遠，不過，她不諱言體驗過初吻了，“初吻在高一。”
公益觀
“70後”帶着子女做公益
“80後”愛做亞運志願者
調查
“80後”最具有行動力，親身參與公益活動佔受訪者的53%，而且，最常參與文化傳承類與扶孤助殘類的公益服務。而“90後”和“70後”參與公益活動的方式最主要是捐錢捐物。“80後”、“90後”都非常期待成爲亞運志願者，95%的“80後”受訪者表示已報名參加亞運志願服務。
“志願服務是幫助別人，提升自己的捷徑。”華師大三學生阿wing說，上大學以後，她積極參加各種社團活動，逐漸認識了志願服務，從最初探望孤寡，到後來去社區幫助低保家庭孩子輔導作業，再到現在時常和志願隊的朋友組織各種活動，去街頭慰問流浪者，給他們放電影等。今年2月，她正式成爲一名亞運志願者。
調查數據表明，70後對公益的熱衷程度不及80後、90後。但通過採訪，記者瞭解到，70後的下一代反而帶動起父母參與公益的熱情。
“70後”鄒小姐時常利用節假日陪女兒探訪社區的孤寡老人和低保家庭。鄒小姐說，她的初衷是爲了讓女兒知道，社會上還有很多窮苦的人。“形式很簡單，但孩子收穫到開心，不但學會珍惜，而且還懂得關心別人。”而她自己則收穫到幫助別人的幸福感。(江小川 劉海健)