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北京昌平「紫金書院」

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1、項目基本情況

「地理位置」:昌平霍營東路與霍營北街的交匯處「佔地面積」: 9.62萬平米

「建築面積」: 27.24萬平米

「容 積 率」：1.84

「綠 化 率」：30%

「開盤時間」：2022-8-6

「交房時間」：2025年12月

「產品樓層」: 6-10層低密洋房

「土地屬性」：70年住宅產權

「產品價格」: 總價710-930萬

「裝修情況」：精裝交付

「總 戶 數」：1124戶

「戶型面積」：111/146㎡三居、四居

「物業公司」：北京紫金鑫茂物業服務有限公司

「物 業 費」：6.98元/月/平米

「採暖方式」：集中供暖

「車位配比」：1：1.2

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2、交通配套

五橫五縱的城市路網，三軌交匯的軌道交通

城市路網：

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主幹道林萃路，直通北五環，項目北側300米的回龍觀大街，直抵京藏高速；向北2.5公里即到北清路，直抵海淀核心，接連京承、京藏、立湯路等多條城市主幹道，多路網暢達朝陽、海淀。

軌道交通：

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項目西側900米是地鐵8號線與13號線交匯的霍營站，西北側約1公里是地鐵8號線回龍觀東大街站，北側約360米是規劃建設中地鐵13A線回龍觀東站，步行5分鐘可達。

3、區域配套

「商業配套」

現有：萬象匯購物中心、龍旗購物中心、北店時代廣場、龍德廣場、華聯購物廣場

規劃：自持創新教育綜合體（擬建）

「教育配套」

現有：

幼兒園：瑞琦國際幼兒園

小學：霍營中心小學、東小口小學、昌平回龍觀第二小學

中學：人大附中昌平分校

華龍苑南里幼兒園（擬建）、紫金書院幼兒園

「醫療配套」

昌平區中西醫結合醫院（三甲）、京都兒童醫院、積水潭醫院、清華長庚醫院（三甲）

4、社區規劃

項目整體容積率爲1.84，6至10層低密洋房產品，兩種戶型：111平方米三居和146平方米四居，一梯兩戶設計。

5、戶型設計

6、樣板間展示

110平米樣板間——左右滑動查看更多

146平米樣板間——左右滑動查看更多

7、社區內部配套

下沉式會所：未來對業主免費開放，業主可以在此讀書、休息、棋牌等功能

社區服務中心：社區醫療服務等功能

國學課堂：業主學習國學

鄰里中心：社區食堂、鄰里商業中心

幼兒園：公立幼兒園，未來還建給政府

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