大家做好準備：不出意外，5月將至，樓市或將出現3大轉變！

一直以來大家對於買房的事都特別的關注，近兩年房地產領域出現了較大的動盪，我國樓市的庫存量大幅度增加，購買力卻有所下降，這導致多個地區的房價迅速回落，這時國家在政策上又做出了諸多調整，細算下來大小政策不下400個。這樣做其實都是爲了穩住樓市，這也向市場釋放了一個明確的信號，那就是房地產市場泡沫經濟時代已然過去，現在國家一直在試圖拉大內需，爲的就是促進房產的成交量。效果卻並不是特別的理想，各地的房屋銷售情況依舊慘淡，接下來我們要做好準備了，不出意外5月將至樓市或出現三大改變。

之前很多人認爲，樓市的變天影響到的只是那些開發商，其實不然，房價的調整與大家的生活息息相關。

第1個變化就是保障性租賃房市場會異常火熱，我國近幾年的結婚率還有生育力之所以這麼低，與房價的上漲有很大關係，房子已經成爲了很多年輕夫妻結婚時的標配，可對於普通的農村家庭來說，買房的首付是一座無法跨越的大山。現在雖然房價有了回落，但價格依舊是偏高的。爲了解決這一問題，國家制定了保障性租賃房，對於那些買不起房子的中低收入人羣來說，這類房子能幫大家解決根本問題。

現在很多地區已經出臺了租賃補貼政策，給大家帶來了更多的財政補貼，而且還一直在鼓勵社會資本進入到租賃市場。這能較大地滿足市場需求，這對樓市來說可能是一次較大的轉變，進一步降低了購房者的經濟壓力，也能幫助我國樓市完成清庫存的工作。這讓年輕人將更多的時間與精力放到社會的建設之中，有利於全面推動國家經濟的發展。

第2點是高層住宅的弊端接連顯現，這類房產可能難以銷售。在之前各地爲了節省土地資源，房子是越建越高，這類住房也廣受年輕人的喜歡，因爲他有較好的私密性。可近幾年很多住戶都在吐槽這類房產，他的出行特別的不方便，大家全都依靠着1~2部電梯，每當早晚高峰期，有些人等電梯可能會等半個多小時，一旦電梯維修或者出現停電的情況，大家的出行也成爲了最大的難題。這就降低了這類住宅的舒適度，這類房產不管是出租還是出售，都成爲了老大難。

第3點是樓市可能迎來價格的持續下調。前幾年市場對於房產的需求量大幅度增加，這也導致各地的房價持續上漲。誰家能買上一套房，彷彿已經成爲了財富與社會地位的象徵，很多人買下房子後靜等房產的升值，轉手賣掉能獲得高額的差價。可隨着調控政策的不斷升級，樓市終是進入遇冷期，國家還反覆強調住房不炒的思想，各項政策的實施力度也都在加強，所以接下來房子很可能會迴歸到它的基本屬性。

對於普通的羣衆來說，這三大轉變都是好消息，有剛需的人，可以根據自己的經濟情況制定合理的購房方案了。如果還對樓市抱有投資幻想，奉勸大家要儘快打消這一念頭，從種種表現中，我們感受到了國家穩住樓市的決心，接下來的房價會迴歸到理性。