等不到人！大學生租屋旺季仍清淡 臺中學區房租金降2%
▲5月中旬疫情警戒發佈，不少學生族乾脆退租返鄉。（圖／記者陳筱惠攝）
受到疫情影響，雖然三級緊戒有望在7月12日微解封，但6、7月份原是租屋市場旺季，因5月警戒發佈、改爲線上教學後，從5月中下旬乾脆退租返鄉，在臺中地區，業者統計大專院校周邊網路待租物件，租金行情也小幅修正2%左右，今年特殊期，租賃市場可說旺季不旺。
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根據屋比房屋統計大專院校周邊網路待租住宅變化，包括逢甲大學、僑光科大、東海大學在內的西屯區，學生租屋市場約有2%跌幅；鄰近臺體大、中國醫、臺中科大周邊的待租物件，平均跌幅也約1.9%；至於，靜宜大學、弘光科大等沙鹿區周邊住宅，租金則小幅修正1.2%。
▲資料來源：屋比房屋。
屋比房屋總監陳杰鳴表示，從網路待租資訊來看，大學周邊待租物件租金跌幅並不明顯，尤其是部分長期房價、房租高漲的地區，也只能算是小幅修正，不過，確實有些房東還有房貸壓力，一但空租愈久、成本愈高，降價求租氛圍就會愈濃厚。21世紀不動產七期加盟店經理沈政興也觀察到，雖然從網路待租資訊來看，租金變化幅度不大，但接下來就要進入傳統租屋旺季，像是學期結束後，部分住校生轉往校外租屋，或是外地求學的新鮮人來到大學周邊找房源，當求租者愈多時，租金也會相對提高，今年則是碰上疫情，新鮮人至少要到8、9月份視情況找房源，現階段租屋需求並不旺盛。
▲今年碰上疫情，新鮮人至少要到8、9月份視情況找房源，現階段租屋需求並不旺盛。（圖／記者陳筱惠攝）
沈政興表示，尤其是沙鹿區的租屋市場受創最嚴重，因區域的租屋市場主要靠靜宜、弘光兩所大學，以及鄰近的航空城就業人口撐盤，去年受到疫情影響，在機場上班的人員已經減少，今年疫情更是讓沙鹿租賃市場出現供過於求的狀況。
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