都更可望創造7兆元產值　吳寶田：應加速都市計劃通盤檢討

▲臺北市政府今（25）日舉辦公劃都更論壇，包括臺北市長柯文哲（右5）、副市長林欽榮（右3）、中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田（右4）、中華民國不動產開發商業同業公會常務理事張良吉（右2）等人出席。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

臺北市政府今（25）日舉辦公劃都更論壇，透過產官學各界代表交流，使公劃更新地區暨更新計劃擬定更完善。中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田表示，臺北市目前已劃定的更新地區有281處，但多已超過母法所規定的年限，不適用時程獎勵，建議市府應儘速辦理都市計劃通盤檢討，重新檢討擴大劃 定更新地區，以恢復時程獎勵及適用投資抵減。

依照行政院覈定2015～2018年都市更新發展計劃，國內屋齡30 年以上老舊住宅在未來30年內若能透過都市更新重建，預估可增加營造業及關連性產業7兆2672億產值，平均每年增加約2422億元產值。

但要如何落實推動都市更新？吳寶田指出，臺北市目前已劃定的更新地區有281處，面積約535.6公頃，目前推動都市更新事業的面積約16.45%，但281處的更新地區，目前多已超過母法所規定的年限，不適用時程獎勵。

他建議，北市府應儘速辦理都市計劃通盤檢討，重新檢討擴大劃定更新地區，以恢復時程獎勵及適用投資抵減；另外未來更新計劃的擬定或變更，也應整體考量，解決現行點狀式、跳蛙式的都更及都市發展、產業鏈未串聯及區域未整合等課題。

除此之外，吳寶田也認爲，都市更新應該將資訊公開透明化，引導民間產業投資方向及資金挹注，降低先期投資不必要風險。若能依照更新計劃進行規劃設計，可避免再疊牀架屋的審議，如此一來，才能夠真正加速都更推動、提升民間投資誘因。

不動產開發公會全國聯合會也指出，都市更新可藉由鼓勵策略型、大規模都更方式，放寬容獎、給獎的上限，不僅可使土地利用更具有經濟效益、提升公共服務水準，補足公共設施、扶老托幼，同時也提高民間投資意願。▲中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田。（圖／記者葉佳華攝）▼臺北市政府今（25）日舉辦公劃都更論壇，包括臺北市副市長林欽榮（右1）、中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田（右2）、中華民國不動產開發商業同業公會常務理事張良吉（右3）等人出席。（圖／記者葉佳華攝）