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=====漢園茗院A區=====
產品面積：約110㎡-255㎡
產權：70年
總樓層：45-46層
層高：3.0m
梯戶比：3梯3-5戶
面積段：約110-255㎡（平層及複式）
車位：約1088個，車位比1：1.07
入市時間：預計2024年6月
入夥時間：預計2025年
均價：6w-7.2w
【人文殿堂 中國硅谷】
留仙洞超級總部基地 上升科創制高點
深圳六大總部基地之一的留仙洞總部基地，已喜引大疆、萬科、航天工業等高新技術企業入駐。
● 60萬高端就業人口
● 1500家企業
● 約3000億元產業集羣
信息來源：蛇口信息公衆號
西麗湖國際科教城 上品人文生活
西麗湖國際科教城定位世界一流大學城，集合全市約70%科教機構創新載體，約68%院士級人才。
●19處高效合作院區
● 省級鵬城實驗室
● 7所諾貝爾獎科學家實驗室
● 350家科創機構創新載體
● 兩院院士78人
● 全職院士28人
數據來源：經濟日報、深圳南山統計、深圳衛視深視新聞
大沙河創新走廊 產業發展黃金軸
深圳“十四五”規劃重點建設項目,大沙河創新走廊產學研全鏈條覆蓋,串聯起留仙洞、大學城、深圳灣等深圳經濟科研實力最強的片區。
數據來源：晶報公衆號 深圳新聞網
【上品生活 繁華都芯】
多維交通脈絡 舉步同頻世界
雙高鐵主動脈 一鍵暢達全國
佔據全城雙TOD中軸，舉步西麗高鐵樞紐，一站直達深圳北站。
西麗高鐵新城：13臺25線，超越“深圳北站”的交通能級，同時引入深惠城際，深莞增城際2條鐵路，無縫銜接片區生活。
信息來源：深圳市交通運輸局《深圳市綜合交通“十四五”規劃》
深圳北站：11臺20線，深圳規模最大、客流量最大的特大型綜合鐵路樞紐，日均客流高達14.9萬人。
地鐵多軌並行，輕鬆速聯全城：坐落於5號線長嶺陂站地鐵口，便捷換乘4、6、7、13號線（建設中），直達南山、福田CBD。
路網緊密交織，便捷通達城芯：坐擁“三橫三縱”城市主幹道，經留仙大道對接南坪快速、福龍路以及北環大道，快速出入南山、福田、寶安等核心區。
繁華自然交匯 生活上乘之境
高等學府：南方科技大學、清華伯克利深圳學院、清華大學深圳國際研究生院、北京大學深圳研究生院、哈爾濱工業大學等。
中小學校：道爾頓新華公學、深大附小、南方科技大學實驗一小、第二實驗中學、香港培僑書院深圳龍華信義學校等。
優質幼兒園：自建約2700㎡九班制幼兒園。
山水園景
約15000畝塘朗山、長嶺陂水庫、塘朗山公園、西麗高爾夫球場、石鼓山公園、鬆坪山公園等。
高校附醫
項目3公里內，雲集深圳大學總醫院、南方科技大學醫院等。
繁華商業
項目2公里內，舉步益田假日裡、塘朗城廣場、寶能環球匯等。
【人生進階 上品住區】
大師藝術園林 靜謐自然住區
藝術大師亨利·馬蒂斯匠心打造，將活力泳池、社交庭院、瑜伽平臺、老年康體活動、兒童樂園等休閒區融情於景，形成全齡段共享空間。
都芯奢闊空間 上善人居理想
高層住宅景觀視野開闊，遠眺長嶺陂水庫，俯瞰塘朗山。
超高車位比 彰顯從容生活
車位比高達1:1.07，執行人車分流管理模式，保證社區景觀空間和行走安全。
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戶型賞析戶型面積包括109-112㎡三房兩廳兩衛、121㎡四房兩廳兩衛、157-159㎡五房兩廳三衛和168-169㎡五房兩廳三衛。
109-112 ㎡3房2廳2衛豎廳：經典豎廳佈局，三、四單元，西北向，朝向地鐵和城市道路，道路噪音對戶型影響較大，高層視野開闊可俯瞰長嶺陂水庫和西麗生態綠地，背面陽臺和邊上的儲物間可調整爲一個房間，贈送面積較多，餐客廳方正，戶型整體沒有硬傷
111㎡3房2廳2衛豎廳：戶型豎廳結構，南北通，東南向， 背面陽臺可調整爲房間，廚房很大，主臥也能南北通，這個設計蠻好的，面寬也足夠大，主要看小區花園和塘朗山景，這個戶型比109㎡明顯要好不少。
121㎡4房2廳2衛：2條腿，位於1棟4單元東南朝向看花園；南北通設計，相較於110多了10㎡但多了一個房，推薦。
159㎡4房2廳3衛：1條腿，位於1棟5單元東南向，看塘朗山景，陽臺設置的比較滿，基本贈送做足了，雙面寬主陽臺，雙套間，家裡有老人住進來一點壓力都沒有，4個臥室有三個都有陽臺，確實挺爽。
169㎡5房2廳3衛：各1條腿，位於1棟5單元朝南向看外景，雙陽臺南北通設計，雙套房，戶型內部原始沒差異，只是在打造上把一個南向房間包進主臥做了一個大套房，但進深又大不太好用。
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