很大概率，中國將面臨一次長時間房價暴漲？真的可信嗎？

在這個房價讓人心驚肉跳的時代，咱們普通老百姓買個房，簡直好比登天。

一邊是房價像火箭一樣往上竄，另一邊是工資條像蝸牛一樣慢慢爬。

面對高房價，年輕人只能望樓興嘆。

好消息最近兩年房子已經開始調整，政策層面也出臺了更多降低買房成本的利好。

伴隨着價格下行，更多年輕人將實現在城鎮買房，享受更優質的配套資源。

不過最近，一位高校經濟教授的語言，卻打破了大家的預期，他坦言，很大概率，中國將面臨有史以來的一次長時間房價暴漲。

下面我們就一起來了解一下這位教授預測未來房價暴漲的分析邏輯，我們又將如何應對這一市場變局。

01.

教授預言房價暴漲將至

據這位高校經濟學專業教授發佈的相關消息顯示：

預計2025年房價將開始上漲，2026年將開始暴漲。

至於他分析房價暴漲的原因，消息原文如下：

首先，大量房地產開發商轉向，未來期房政策走向不明，所以，將來房子的供給會大量減少。而且房子每天都在消耗。

其次，大量的隱性需求被無視了。不要相信“沒錢買房”那套說辭，人口也不是決定因素。需求端觀望和忍耐終將到達極限。畢竟這是人性使然。

綜合供給和需求兩個方面，估計明年房價開始漲，後年暴漲，而且會一發不可收拾。因爲那時需求將再也壓不住，而供給則怎麼也催不出來。供大於求時，直接爛尾就可以解決，但是供不應求時，就不是那麼容易解決了。到時供需失衡將比現在更嚴重， 而且維持時間會更久。

漲跌都是規律，不以人的意志爲轉移。再怎麼黑，再怎麼反人性地壓制需求，最終都鬥不過規律的作用。加上政策上的助力，中國房價想不漲都難。

總之，在這位教授看來，未來的房子供給會大量減少，需求端觀望和忍耐終將到達極限。

屆時將供不應求之下，疊加政策的支持，明年房價開始漲，後年暴漲，而且會一發不可收拾。

02.

教授的話是否可信？

其實就目前來看，樓市已經有幾個信號，已經暗示未來房價不可能再迎來暴漲：

首先，看看政策目標：穩定長期健康發展

不可否認，數月來國家已經出臺了多個利好措施，刺激市場。

比如首付比例已經降到了歷史最低點，只要15%，剛需買房貸款利率只要3%左右，包括城市限購政策也更加寬鬆了。

但是這些措施的目標，都是爲了刺激房地產市場向一個更加穩定健康的方向發展，而不是爲了暴漲暴跌。

那麼，這一措施之下，市場穩住了嗎？

其實就目前看，除了個別城市銷量驟增，但是總體來說，房價依舊保持下降趨勢。

另外，供需市場也不太樂觀。

先講講當前的供給情況，過去大拆大建導致市場供給出現了規模性驟增。

住建部此前也公佈消息，全國總共有六億棟建築，這些建築按照每棟五人，足以容納30億人居住？

另外，數月以來，隨着房價的下降，各地二手房市場也出現了掛牌量激增的情況。

但是在需求端：

老年人口規模不斷上漲，但新生人口數量卻在持續下降，城鎮化的接近尾聲，住房市場擁有率高達96%…

這些都預示着，購房需求將隨着時間的推移持續減少。

你說供過於求，而且將來還可能是持續性的需求下降，爆漲的概率有多大？房價能不跌嗎？

當然還有一種極端情況，那就是政策失效。

要是真這樣的話，那房價可就得斷崖式下跌了。

到時候那些高層樓房說不定就成了建築垃圾，購房者可是要面臨巨大經濟損失的。

03.

普通老百姓怎麼辦？

教授預測房價將迎來暴漲，但實際情況，長期的穩中有降趨勢，或成爲絕大多數城市的命運。

面對這麼複雜的市場，建議購房者，一定要理性，不要被市場風向帶偏了。

其次，買房之前，密切關注市場動態，包括政策動態。

然後，一定要確定自己是不是需要買房？千萬不要跟風！

再者，購買之時，一定要量力而行，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的住宅。

最後，不管你投資什麼，都不能忘了，多元化投資。

將所有雞蛋放在一個籃子裡面，是很危險的。

比如手上的資金全部用於買房，房子一大跌，就會陷入到鉅額虧損。

所以，在資產配置中，可以增加一些其他投資渠道，比如股票、基金、債券之類的。

多元化配置，就算你的房子跌了，起碼其他的投資也可以給你彌補一些虧損。

結語：

房地產市場變化莫測，誰也無法100%預測未來走向。

所以，專家的話只能作爲一個參考，自己還得有理性思考。

決策之時一定要多方面考量，需求、經濟實力、未來還貸壓力、居住品質等等。

買房時，你考慮的越全面，將來面臨的風險也越小！

總之，也只有多方面考量，才能在變幻莫測的市場中找到屬於自己的機會。

（文中圖片來源於網絡，侵刪）