恢復「價高者得」 廣州成大陸首個取消地價上限一線城市

恢復「價高者得」政策，廣州成大陸首個取消地價上限一線城市。（觀察者網）

據觀察者網報導，11月21日，廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站發佈公告，決定以掛牌方式出讓黃埔區HPG-DS-26地塊的國有建設用地使用權。值得注意的是，公告顯示，「本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人」，未設置地塊最高成交限價。這意味着廣州正式取消宅地「限地價」出讓政策，成爲大陸首個取消地價上限的一線城市。

該地塊的用地性質爲二類居住用地兼容文化設施用地（R2／A2），土地面積37711平方公尺，起始價39億4726萬元人民幣。網上掛牌時間爲2023年12月12日至2023年12月22日10時，限時競價時間爲2023年12月22日10時。

易居研究院研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，這說明除了過去購房端或需求側方面的政策放鬆外，供給側層面的政策放鬆已經到來，這對於激活房企拿地積極性，確保土地市場復甦和向好發展，以及進一步影響市場預期等都有積極的作用。

此前，據媒體報導，今年9月底，大陸自然資源部已給各省市自然資源主管部門下發文件，內容包含：建議取消土地拍賣中的地價限制、建議取消遠郊區容積率1.0限制等。

對此，已有多個熱點二線城市跟進執行。據中指研究院監測數據，10月以來，已有成都、合肥、濟南、重慶、廈門、長沙、南京、福州、武漢、蘇州、青島、無錫、天津至少13城取消土地地價上限。

但北京、上海、深圳等一線城市對於限制性政策的鬆綁仍然較爲謹慎，繼續執行限價政策。

11月7日，針對「北京擬在今年的第三批次供地中取消地價上限」的消息，北京市規劃和自然資源委員會曾在其官方微博發佈迴應表示，北京「取消地價上限」爲不實消息。