捷運頂埔線 可望形成小內科
捷運頂埔線動工，帶動周遭及沿線不動產價格大漲。圖／本報資料照片
攸關臺北縣土城、三峽未來發展的「捷運土城線延伸頂埔段」工程日前動工，交通便捷性的前景，產業羣聚可望形成「小內科」，並已帶動土城、三峽地區工業及商用不動產價格；住商及全國不動產都指出，周邊及延線工業、商用不動產，每坪已上看20萬元，比去年上漲約30％。
此條捷運，主要是板橋、土城線的延伸，從永寧站起沿土城市中央路三、四段道路下方至頂埔科技園區，全長約1,950公尺，屬於地下型式的高運量捷運系統，通車後，將把土城、三峽、鶯歌的產業鏈與臺北結合。
不動產業者表示，頂埔科技園區內的鴻海、正崴總部及大霸電子，因有此捷運，未來可望擴大營運規模；另外，包括綠色環保產業國際超能源（Apogee）、太陽能電池廠燿華電子、太子汽車及食品廠大黑松小倆口等上市櫃企業的土城工業區，也將會轉變爲高科技工業園區。
全國不動產工商組法規經理呂嘉良指出，從「捷運土城線延伸頂埔段」確定後，當地中山路周邊的商用不動產、土城工業區內的工業土地，價格從去年的平均每坪9～15萬元，一路上漲到現在的13～20萬元，上漲幅度至少有30％。
呂嘉良表示，配合捷運的開工，加上三峽地區房地產的上漲，預估土城、南板橋一帶的工業用地及商業不動產，還有二度調漲空間。
另外，臺北市中心和內湖科技園區、南港軟體園區租金持續上漲，使得外商、電子業設置第2備援辦公室，紛紛轉移陣地到相對租金便宜的臺北縣土城嵿埔科技園區，也造成捷運周邊的商用廠辦大樓租金上漲。
之前，世邦魏理仕取得大霸電子土城嵿埔科技園區廠辦大樓「嵿埔之星科技廣場」的代理權，總建坪逾16,000坪，目前出租率已超過8成。