樓市“銀十”開局表現超預期

國慶期間，京郊未來科學城附近一樓盤售樓處，看房買房的人明顯增多

近期，各地持續優化調整房地產政策，尤其是北京、上海、深圳、廣州等一線城市於10月1日前接連出臺樓市新政，形成政策的疊加效應，起到了穩預期、強信心的作用。從市場反饋看，國慶期間，多數城市新房及二手房市場關鍵指標均有較爲顯著增長，其中北京新房日均網籤35套，二手房成交週期縮短，“銀十”開局表現超預期，市場止跌回穩態勢較爲明顯。

北京鏈家研究院院長高原表示，因政策利好釋放的購房需求，在不少新房項目的成交數據中也得到體現。位於北京房山的京華國賢府項目的工作人員表示，國慶期間到訪的人羣中意向客戶明顯增多，“十一當天就有21套認購。整個國慶期間的帶看量近500組、諮詢量150多組，目前成交113套。”

麟評居住大數據研究院根據北京住建委數據整理顯示，今年國慶七天假期新建商品住宅總成交243套，日均成交約35套，較2022年、2023年國慶假期日均成交量分別上漲24%、139.4%。

另外，監測數據顯示，國慶期間申請資格覈驗的購房家庭中，非京籍家庭佔比達55%，較去年同期增加27個百分點。

從北京二手房市場來看，國慶期間購房者心態更積極，成交週期縮短，熱度也在升高。根據鏈家成交數據來看，與去年同期相比較，今年國慶期間二手房成交數量增長近兩倍。多位中介工作人員也表示，政策發佈後客戶心態更積極了，購買信心明顯增加。

中國住房和城鄉建設部透露，在國慶期間，多數參與促銷活動的房地產項目到訪量同比增長超過50%。

業內認爲，政策對市場情緒帶動明顯，多個樓盤來訪量、二手房帶看量出現回升。從市場反饋看，新房及二手房市場關鍵指標均有較爲顯著增長，市場止跌回穩態勢較爲明顯且有望延續。但由於政策傳導需要時間，以及網籤數據存在一定的滯後性，預計接下來幾周網籤數據將持續向好。

10月8日，國務院新聞辦公室就“系統落實一攬子增量政策紮實推動經濟向上結構向優、發展態勢持續向好”有關情況舉行發佈會。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認爲，發佈會在房地產方面的信號非常清晰，指向性很強，既是政策的系統總結，也是後續政策持續發力的起點。

文/本報記者宋霞

供圖/視覺中國