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島上將設置七彩花田、花堤步道、荷風垂釣、童趣樂園等十大景點，具有漫遊、觀賞、休憩、種植等功能，預計將成爲市民休閒、賞景、娛樂的熱門新去處。對於頂級豪宅項目來說，小區外的配套其實作用不大。因爲業主家的孩子上的多半是國際學校；家裡的吃穿用度也不會在附近的菜場買；出入都是私家車，小區外的地鐵口是遠是近也無關痛癢。他們最關心的是小區內的配套，能不能帶來尊崇感的體驗。而廣州·鵬瑞1號項目本身就包含了酒店、綜合體、辦公、住宅、零售等業態，所以滿足基本生活是綽綽有餘的。而小區配備的近萬平方米的會所，規劃了宴會大廳、行政酒吧、專業健身房、星空泳池、高端SPA、私家IMAX影院等二十餘個功能空間，也能滿足業主個性化的需求。

廣州·鵬瑞1號也將引進深灣會，並擴大會所規模到約1萬㎡。據說深灣會會籍是非賣品，只隨購買的深圳灣一號贈送。通過花幾千萬甚至上億買套房，獲得一張全球頂級富豪圈層的入場券，這讓很多人神往。所以由一個項目，聚集的一羣人，形成的”圈層“，可能纔是豪宅最重要的“要素”。

廣州·鵬瑞1號，項目佔地約5.42萬㎡，總共規劃有6棟建築，涵蓋了頂奢公寓、傳奇奢華酒店、灣頌·藝術中心、廣州·深灣會、灣匯高定商業中心等。分爲南北兩區，南區爲T1/2/3/4，北區爲T5/6。

T1棟總高12層（公寓）：

3-10層 ：建築面積 750平

11-12層：頂復建築面積約 2000平

T2/3棟總高32層（公寓）：

4 -9層:370、320、320平

11-20層:450、550平

22-30層:450、550平

31-32層:頂復約 1500平

T4棟總高4-5層(藝術中心)

音樂表演、藝術展覽、室內競技等多功能

T5、T6棟分別是52層和59層商業商務大樓

未來，北帝沙島將打造集生態環保、文化娛樂、保育教育、農耕體驗於一體的多元健康生活場景，帶來文化、旅遊、休閒生活新體驗。（如下圖）

樑志天

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