大華·星曜售樓處電話（閔行）官網丨大華·星曜最新價格｜戶型面積
「大華星曜」
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浦江線繼續西延，穿越黃浦江直達紫竹高新區
· 8號線向東延伸，與16、18號線實現接駁換乘
海派大華 時代仰望
大華集團：源起上海 34載初心如磐
大華集團成立於1988年，中國最早步、最大規模的城市更新運營商之一
全球規劃建設8大平方公里新城、17個百萬方超大型社區並進行持續運維
34年穩健發展，於近30多個城市，爲約70萬業主構建美好生活
品牌實力：耀譽時代 城市別墅專家
多年榮膺“中國房地產綜合實力50強”“發展潛力top5”
連續8年保持“三道紅線”全綠檔，財務安全領先行業
匠心雕琢超30城精粹墅區經典，被業內稱爲“城市別墅專家”
「大華星曜」 售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】
目前，關於浦江線西延伸線的走向研究，最主要的聲音：自當前浦江線南端終點站匯臻路站向西，穿越黃浦江到江川路街道，與規劃15號線南延伸線紫光路站實現換乘。
浦江線西延，將閔行南部，浦江兩岸的就業區和居住區，以更加高效、綠色的方式相連接，無疑會帶來人羣流動的完全盤活。再往遠看，通過在紫光路站與15號線南延伸線換乘，可以繼續南下直達位於奉賢新城的望園路站。
關於以上提議，閔行區行政部門已經做出大致答覆：
爲加強浦江兩岸東西聯動，推動浦江第一灣發展，助力打造上海南部科創中心，我委已開展軌道交通浦江線西延伸、東川路越江通道前期方案研究，目前正在深化方案。一是浦江線西延伸。我委已委託市規院進行浦江線西延伸線位前期研究，目前就浦江線西延伸提出了三種建設方案：1.西延伸至規劃奉賢線；2.西延伸至23號線；3.西延伸至規劃15號線南延伸。下階段關於浦江線西延伸的線路走向與站點設置，我們將與相關單位進一步加強對接和聽取意見，委託設計單位繼續深化方案，進行方案論證。
浦江線延伸，直接利好當屬浦江在售的新房大華星曜，該盤就位於西延伸線上。
同時規劃的市域奉賢線或也在附近設有站點，當2條線路匯合後，或許這裡又將成爲一處換乘站點，那麼大華星曜項目無疑是周邊潛力較大的新房！
閔行浦江鎮
萬達旁+軌交旁+水岸美宅
首付55萬起的產品力天花板
閔行地鐵盤
「大華星曜」西區三期
均價40794元/㎡
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1.論實力：上海市外郊環間，單價5萬以內，1-5月商品住宅成交套數/成交面積排名雙第1。
2.論產品：鋁板/奢石/水景/名貴樹種貫穿公區……項目從社區顏值到儀式感，從園林到大堂，都做了定製化打造，首付僅約55萬起，上海同價格段的產品力天花板！
3.論戶型：項目在售建面約89-135㎡3-4房，毛坯&精裝2種產品任君挑選，以滿足不同家庭的需求。
4.論地段：直線距離黃浦江僅約1.5公里，不僅擁有江景，還有湖景、河景以及城景，四重觀景優勢。
5.論規劃：三水交匯地區，上海新的世界級濱水區，比肩張江的磅礴產業。預計將匯聚入駐100+五百強企業，引進約80萬高端人才。
6.論潛力：上海的濱江地帶，歷來是房價的高地單價約10萬起，就連紫竹也需要約8萬左右。而大華星曜首付僅約55萬起，堪稱濱江地段的性價比之王！
上海哪個區買房更難？
浦東稱第二，沒人敢說第一，尤其是400萬預算的購房者，更是如此！
據網上房地產統計，2023年浦東400萬級新盤供應只有4個，佔比全市僅約1.2%！2024年至今浦東400萬級新盤更是0供應！
鳳毛麟角的供應，使得整個浦東樓市的競爭非常激烈，上車難度堪比地獄級別，很多久久未能上車的客戶甚至不得不遠走浦西~
那麼，2024年浦東400萬級預算的購房者，還有什麼優質選擇呢？
就在最近做客戶梳理的時候，一組數據爲我們打開了新思路。
我們發現：大量來自浦東前灘、三林、張江、周康等地的客戶，不約而同的選擇了這個項目！
TA坐落於閔行浦江鎮板塊，浦江線匯臻路站旁，大華浦江項目——大華星曜！
上海約400萬的產品力天花板
鋁板&石材搭建的公區+精裝雙大堂+星空頂車庫
整個項目擁有四重景觀優勢，分別是江景、湖景、河景以及城景，在上海這座現代化如此完善的城市中，真的很難看到擁有如此景觀優秀的新房了。
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上圖是大華星曜的門頭，目前已經實景呈現在購房者眼前了。超55米的門頭展面，兩邊景牆選用高端的愛馬仕灰奢石打造。
這產自土耳其礦區的進口石材，彰顯着項目和業主的格調。
右側是一座高約5.6m，寬約7.6m的星輝屏風。
整個屏風使用了15000多片10*10cm的2mm厚不鏽鋼片，全激光雕刻後由鐵藝老師傅手工一片片拼接而成，整體電鍍上色，總重達2噸。
左側就是地下車庫入口，泛星坡道的設計。
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如今星空頂其實在600-700萬級的市場已經很常見了。
但不同的是，大華星曜坡道側牆採用愛馬仕灰仿石磚，內嵌香檳金線條，底部採用通長香檳金踢腳線，坡道鋪地採用福鼎黑和芝麻灰色滿天星鋪地。
這個用料，就算放到千萬級的市場中，也是少有對手的存在。
更重要的是，開車歸家的業主在社區外就直接進入車庫，整個社區完完全全的人車分流，保證社區內的安全以及居住體驗。
大華星曜六期來啦！
推售建面約76-99㎡2-3房，加推房源157套
毛坯+精裝交付，3000元裝標/㎡
過會均價40794元/㎡，總價217萬起！
正在認購，線上預約享獨家折扣
預約到訪接待結束後，
可領100元本平臺看房路費補貼
戶型圖賞鑑
建面約89㎡戶型，三開間朝南，並且全臥室帶飄窗，室內的採光、視野以及空間延展性都非常出色。
值得一提的是，室內沒有任何的走廊和拐角，在加上一梯兩戶帶來的高得房率。
所以雖然是約89㎡的緊湊型3房，但這個戶型還是有空間做了一個1.5衛的設計，保證了主人的私密空間，也避免了早高峰用廁的尷尬。
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建面約99㎡3房2衛是項目的主力戶型：四開間朝南，大橫廳的設計，讓這個戶型有着不亞於寬綽大三房的尺度感和採光面，再加上寬景陽臺的設計，這個戶型的居住舒適度在同面積段戶型中，稱得上出類拔萃了。
另外，3房2衛5飄窗的設計，保證了主人的私密空間，也保證了室內的收納空間。
建面約120㎡的產品，市面上大多都是3房，但大華星曜做了4房的設計，實用性非常出色。
建面約135㎡4房，五開間朝南。並且還有一個靈動空間，不管是把他打造成孩子的娛樂天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇，賦予生活更大的可能性。
並且4房中3房朝南，這個南向採光度實在是優秀，非常適合一步到位的改善家庭。
土拍回顧及規劃
2023年7月12日，上海二批次土拍第一場，大華（無錫）置業有限公司以總價473520萬元競得閔行區浦江鎮浦江拓展大型居住社區44-01、45-01地塊，樓板價24888元/㎡，溢價率10%，房地聯動價43000元/㎡！
「大華星曜」 售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】地塊四至範圍：東至新港河路、南至閘航路、西至永傑路、北至躍進河路，佔地面積9.51萬方，容積率2，兩宗地塊地形方正。
地塊南面200米就是大治河，中間區域是規劃綠地未來也無遮擋，可充分享受河景資源。
住宅全裝修比例50%，裝標3000元/平方米（按集採價格覈算）。
根據設計方案顯示，44-01地塊擬建14棟12-17層的高層；45-01地塊擬建16棟11-17層高層住宅，其中E-14#爲保障房。
項目的歸家動線已實景呈現，整個示範區之用心、用料之昂貴，看得見摸得着。
一起來欣賞一下，這滬上約350萬起市場中的品質天花板，究竟有多驚豔！
穿過門頭，如果是步行歸家，那首先將穿過泛星大堂。
未來將由物業進行統一管理，將採取無感通行的方式進入，保證整個社區的安全。
「大華星曜」售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】整座大堂牆面延續愛馬仕灰大理石，頂部水晶燈和牆面壁燈均爲全銅打造，大堂接待臺採用產自意大利山脈的普拉達綠奢石一體打造而成。
這個用料之昂貴，是未來業主身份的象徵，也爲業主帶來了強烈的歸家儀式感。
真正進入社區中心景觀後，有幾點值得重點一提：
第一，水景
要知道，上海已經很少有項目在社區內引入水景了，即使是一些千萬級的豪宅，同樣如此。
因爲一方面這佔用了大量的社區空間，不是所有開發商都有如此大的魄力。而另外一方面，在後期維護中，水景永遠是最難維護的一環，這對於物業管理水平有着極大的要求。
而大華星曜不僅打造了具有曲線美感的樹池，還在水景底部鋪了數百片藍鑽瓷片，全角度弧形定製，水刀切割，用金屬線條勾勒出水波的形狀。
微風拂過，水底星光閃閃，就像星河在流淌。
「大華星曜」售樓中心電話：400-833-9771【溫馨提示：看房請提前線上預約，享受內部優惠】第二，樹種
即使是豪宅，交付時園林區的植物也大多都是小樹苗。
但大華星曜這座總價約350萬起的項目，卻移植了多顆全國甚至全球的高價值高觀賞性的樹種！
例如：沿星光溪澗種植的石榴和叢生紫薇；
來自安徽、江西和江蘇的5株烏桕樹種；
聆星客廳前方種植了鬆界王者——日本黑松，約4000萬+的頂豪融創外灘壹號院的社區內，也有一顆同款；
在觀星森林景觀中，種植了數株高大修長的河樺和朴樹，高度控制在8-12米；沿途種植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香氣植物；
單元門廳兩側種植叢生香櫞，搭配富有季相變化的北美娜塔莉。
第三，由石材&鋁板構築的連廊
水景一側是一段曲折幽靜的星空連廊，能遮風擋雨的同時，也能提供遊園般的歸家體驗。
星空連廊的頂面採用香檳金鋁板、牆面爲愛馬仕灰仿石磚，並鑲嵌金屬線條、就連地面都採用了夜裡雪仿石磚。
第四，由石材&鋁板構築的第二景觀會客廳
位於社區中央的第二景觀會客廳聆星客廳，立面裝飾有極具典藏價值的威尼斯棕奢石、吊頂採用鋁板切割鑲嵌、地面採用阿爾卑斯灰和福鼎黑拼花鋪裝。
甚至在牆壁上還設置了電子壁爐，讓業主在寒冷的冬季，也能在社區內放肆的享受景觀帶來的歲月靜好。
第五，地下地上精裝雙大堂
說句實在話，這個地上地下雙歸家大堂的設計，即使是現在也很少能在600萬以下的新房項目中看到，何況這只是一個約350萬起的項目。
更重要的是，整個地下伴星光廳採用白色鋁塑板吊頂，牆面採用珠光面巖板和柔拋面瓷磚鋪貼，地面採用拋光瓷磚。
地上大堂，單元門廳的雨棚採用香檳金的弧面鋁板、立面幹掛愛馬仕灰蜂窩巖板，巖板上嵌入專屬樓棟號，單元門兩側的弧線段金屬採用定製模具加工。
這個用料，在這個價位段真的是獨一份。
整個社區從顏值到儀式感，從園林到大堂，都無懈可擊。更重要的是，以上均已實景呈現，未來已經擺在業主眼前。
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